Hoofdweg 322
Wat moet je bieden?
Drie manieren om te bieden op dit huis, met de winkans per bod.
Voorzichtig
40% kansCompetitief
60% kansSterk
80% kans
Over deze woning
Is dit een goed moment om dit huis te kopen?
Noordwijk ligt uniek in het groen. De landelijke strook tussen Paterswolde, Haren en Groningen markeren uw horizon. In dit complex zult u zich nooit geïsoleerd voelen. Door de vele faciliteiten en activiteiten binnen- en buitenshuis en door de uitstekende logistieke voorzieningen liggen Groningen en Haren binnen handbereik. De bus naar Groningen stopt voor de deur en de activiteitencommissie is zeer actief, van gymnastiek tot lezingen en concerten. Als u hier geen prijs op stelt, kunt u gewoon bezig zijn met uw eigen hobby's of lekker genieten van uw prachtige uitzicht! De medewerkers van Noordwijk maken u graag wegwijs.
Het goed onderhouden appartement is gelegen op de 1e woonlaag en biedt 69 m² woonruimte. Vanuit het appartement geniet u van uitzicht op natuur, maar kijkt u ook op de weg van Haren naar Paterswolde en Eelderwolde. Het gebouw ligt tegenover en op wandelafstand van het natuurgebied 'Vennebroek' of Friescheveen'', nabij de schaatsbaan en de jachthaven aan het Paterswoldse Meer.
Het appartement biedt onder andere een ruime en lichte woonkamer (28 m²) belegd met een rustieke laminaatvloer, een inbouwkeuken v.v. koelkast, inductie kookplaat en afzuigkap. Een royale slaapkamers (ca. 22 m²) met de zelfde rustieke laminaatvloer en een nette badkamer met anti-slip plavuizen.
Vóór het woongedeelte is, aan de linker- en rechterzijde van de entree, extra berg- en kastruimte. Daarnaast is er in het souterrain van het gebouw een berging voor u gereserveerd en u kunt uw fiets stallen in de gezamenlijke fietsenstalling.
Verkoopvoorwaarden zijn van toepassing.
Entreegeld eenmalig € 2.500,-
Bijzonderheden:
* Servicekosten € 578,- per maand en € 65,- voorschot verwarming onder andere voor:
-verwarming
-watergebruik
-onderhoud gebouw
-onderhoud tuin
-schoonmaak algemene ruimtes
-bemande receptie
-opstal/glasverzekering
-kabelaansluiting
-aanwezigheid huismeester
-sportzaal met fitnessapparatuur
-recreatiezaal/koffiekamer
-wisselende activiteiten
*Op aanvraag beschikbaar:
-klusjesman
-logeerkamers
-kapper
-fysiotherapeut
-pedicure
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
02-11-2026 · Door makelaarTe koop€ 149.000
Bied op dit huis zonder teveel te betalen
- Biedadvies met winkans
- Je Coach, van bezichtiging tot bod
- Verkoopprijzen van vergelijkbare woningen
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 7,1%.
Recent verkocht in de buurt
-
Hoofdweg 354 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 140.000Winnend bod
-
Hoofdweg 440 Verkocht jul 2025 · vraagprijs € 137.500Winnend bod
-
Hoofdweg 434 Verkocht jan 2025 · vraagprijs € 115.000Winnend bod
-
Bied op objectieve data
Met je kans op het huis bij elk bedrag.
-
Vergelijk soortgelijke woningen
Inclusief over- en onderbieden.
-
Je eigen Coach
Als enige echt aan jouw kant, van zoeken tot bod.
Maandlasten
Een schatting van al je vaste lasten. Pas de bedragen aan op je eigen situatie.
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
-
![1 persoon]()
Alleen
-
![2 persoons]()
Samen
-
![klein gezin]()
Klein gezin
-
![Middel gezin]()
Middel gezin
-
![Groot gezin]()
Groot gezin
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 131.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Hoofdweg 322 is 131.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 58.4% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Hoofdweg en 24% lager dan de realistische woningwaarde van Hoofdweg 322.
-
![1 persoon]()
Alleen
-
![2 persoons]()
Samen
-
![klein gezin]()
Klein gezin
-
![Middel gezin]()
Middel gezin
-
![Groot gezin]()
Groot gezin
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.11 km · 2 min. lopen
- Snelweg afrit 3.37 km · 12 min. fietsen
- Supermarkt 1.13 km · 4 min. fietsen
- Basisonderwijs 1.01 km · 4 min. fietsen
- Groningen Europapark 5.9 km · Treinstation
- Groningen 6 km · Treinstation
- Haren 6.47 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Wat groen in de buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 270 meter.
-
licht slaapt 's Nachts hoor je regelmatig verkeer.
Rust
Let op geluidJe hoort hier geregeld geluid van buiten.
-
Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
-
Verkeer 's nachts Regelmatig hoorbaar. Lastig als je licht slaapt.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
Wat groenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 270 meter.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Hoofdweg 322 in Paterswolde ligt tussen de 162.000 en 183.000 euro. Deze waarde is 61% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Hoofdweg. Met een vraagprijs van € 149.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Hoofdweg 322? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.
Veelgestelde vragen
Wat is Hoofdweg 322 waard?
Volgens de Huispedia Woningwaarde is de woning tussen € 162.000 en € 183.000 waard. Dat is een eerste schatting op basis van verkopen in de buurt, geen taxatie. De vraagprijs van € 149.000 is lager.
Is de vraagprijs per m² hoog voor deze buurt?
Nee, ongeveer zoals gewoonlijk. De vraagprijs is € 2.159 per m². Vergelijkbare woningen in de buurt kosten meestal rond € 2.213 per m².
Gaan woningen hier vaak boven de vraagprijs weg?
Ja, vaak. 66% van de 53 vergelijkbare woningen die de afgelopen 4 jaar binnen 20 km zijn verkocht, ging boven de vraagprijs.
Hoe lang staat Hoofdweg 322 al te koop?
13 dagen, sinds 2 november 2026.
Hoe groot is de woning en hoe is die ingedeeld?
De woning is 69 m² groot. Er is een woonkamer en 1 slaapkamer. Er is 1 badkamer. De woning heeft 5 verdiepingen.
Welk energielabel heeft de woning?
De woning heeft energielabel D. Labels lopen van A (zuinig) tot G (onzuinig). Geschatte energiekosten: ca. € 145 per maand.
Wat is er in de buurt?
Bushalte op 110 meter, 2 minuten lopen. Supermarkt op 1,1 km, 4 minuten fietsen. Basisschool op 1 km, 4 minuten fietsen. Oprit snelweg op 3,4 km, 12 minuten fietsen. Treinstation Groningen Europapark op 5,9 km, 9 minuten rijden. Treinstation Groningen op 6 km, 9 minuten rijden. Treinstation Haren op 6,5 km, 10 minuten rijden.
Hoe is het om in Paterswolde te wonen?
Er wonen ongeveer 3.995 mensen. In 30% van de huishoudens woont één persoon. 36% van de huishoudens is een gezin met kinderen.