Griendwerker 3

Deze vrijstaande villa in de geliefde wijk Oostpolder biedt maar liefst 266 m² woonoppervlakte, zes slaapkamers, twee badkamers, een royale inpandige garage en een onder architectuur aangelegde tuin. Alles aan deze woning ademt kwaliteit en zorg. Warme materialen, robuuste houten accenten en een verfijnde afwerking vormen samen een sfeervol en tijdloos interieur met een geheel eigen karakter.
Begane grond
Ook de entree zet direct de toon. De robuuste voordeur, omlijst door karakteristiek glas-in-lood, creëert een stijlvolle eerste indruk. Belgisch hardsteen siert vrijwel de gehele begane grond en onderstreept de hoogwaardige uitstraling van de woning. Vanuit de hal zijn onder meer de toiletruimte, de woonkamer en de inpandige garage bereikbaar.
De woonkamer is royaal van opzet en tegelijkertijd uitnodigend en warm. Dankzij de verschillende zitgedeelten laat de ruimte zich moeiteloos aanpassen aan uiteenlopende woonwensen. De open haard vormt een sfeervol middelpunt, terwijl de houten balken het interieur extra karakter geven. Grote raampartijen zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht en creëren een fraaie verbinding met de tuin, die via de openslaande deuren direct toegankelijk is.
Woonkamer, eetgedeelte en keuken vloeien op natuurlijke wijze in elkaar over. De keuken is royaal uitgevoerd met volop werk- en bergruimte. Het grote werkblad met zitgelegenheid vormt een uitnodigende plek om aan te schuiven tijdens het koken, terwijl de ruimte daarnaast plaats biedt aan een royale eettafel voor lange diners met familie en vrienden. De combinatie van lichte fronten, houtaccenten en donkere werkbladen sluit naadloos aan bij de warme en eigentijdse uitstraling van de woning.
Comfort speelt op de begane grond een belangrijke rol. Niet alleen de woonkamer en keuken, maar ook de hal, toiletruimte en garage beschikken over vloerverwarming. Daarnaast wordt de woning verwarmd via stadsverwarming en beschikt zij over een open haard en vijf airco-units. Meer dan twintig zonnepanelen dragen bovendien bij aan een duurzame en efficiënte energievoorziening. Alle verdiepingen en de achtertuin zijn uitgerust met uitstekende bedrade en draadloze internetverbindingen.
De inpandige garage is royaal bemeten en voorzien van praktische inbouwkasten langs drie wanden. Deze is zowel vanuit de woning als via de zijtuin bereikbaar. Op de ruime oprit is plaats voor meerdere auto's op eigen terrein en er is een laadvoorziening aanwezig. Ook in de straat is ruime parkeergelegenheid beschikbaar.
Eerste verdieping
De ruimtelijkheid van de begane grond wordt op de eerste verdieping moeiteloos voortgezet. Deze verdieping beschikt deels over vloerverwarming en omvat twee slaapkamers, een aparte werkkamer of derde slaapkamer, twee badkamers en een praktische wasruimte.
De hoofdslaapkamer is een stijlvolle en comfortabele privéruimte. De rustige kleurstelling, warme houtdetails, praktische inbouwkast met tv-lift en openslaande deuren naar het balkon geven de kamer de luxe uitstraling van een exclusieve hotelsuite. De en-suite badkamer, met een indrukwekkende lengte van ruim tien meter, beschikt over een inloopdouche, royale inbouwkasten, een meubel met dubbele wastafel en een wandtoilet.
Daarnaast bevinden zich op deze verdieping een tweede slaapkamer en een afzonderlijke werkkamer. Een ideale ruimte voor wie regelmatig thuiswerkt en prijs stelt op een volwaardige thuiswerkplek. Uiteraard kan deze kamer desgewenst eenvoudig als derde slaapkamer worden ingericht.
Ook de tweede badkamer is bijzonder compleet uitgevoerd. Hier vindt u een vrijstaand ligbad, een royale inloopdouche, een dubbel wastafelmeubel en een wandtoilet. De combinatie van hoogwaardige materialen en warme houtaccenten zorgt voor een luxe en ontspannen sfeer. De separate wasruimte is praktisch ingericht met aansluitingen voor twee wasmachines en een droger.
Tweede verdieping
Ook de tweede verdieping is volledig bij het woonprogramma betrokken. Vanaf de overloop zijn nog eens drie slaapkamers bereikbaar. Het zijn stuk voor stuk comfortabele kamers die zich uitstekend lenen als slaap-, werk-, speel- of hobbyruimte. Daarnaast beschikt deze verdieping over een aparte berging en extra opbergruimte op de ruime vliering.
Met in totaal zes slaapkamers biedt deze villa uitzonderlijk veel flexibiliteit. Ideaal voor een groot gezin, thuiswerkende professionals, logees of simpelweg voor wie ruimte als een vanzelfsprekende luxe beschouwt.
Tuin
Ook buiten is het kwaliteitsniveau onverminderd hoog. De in 2024 onder architectuur aangelegde tuin vormt een sfeervolle verlenging van de woning. Gelegen op het westen en rijk aan volwassen beplanting, gazon, sierbestrating en diverse terrassen, biedt deze buitenruimte op ieder moment van de dag een fijne plek om te verblijven. De volledige tuin rondom de woning is voorzien van een automatisch bewateringssysteem, inclusief gazonsproeiers. Daarnaast beschikken zowel de tuin als de bijgebouwen over een zorgvuldig uitgewerkt verlichtingsplan.
Direct achter de woning bevindt zich een ruim terras met plaats voor een grote eettafel. Verderop in de tuin ligt een sfeervolle overkapping met royale loungehoek en gashaard. Een heerlijke plek om tot in de late uurtjes van het buitenleven te genieten, ongeacht het seizoen.
Ook aan ontspanning ontbreekt het niet. In de tuin bevindt zich een overdekte jacuzzi. Daarnaast is er een vrijstaande dubbele houten berging voor fietsen, tuingereedschap en opslag, beide voorzien van elektra en verlichting. Zowel de berging als de overkapping is uitgevoerd met een groendak, wat niet alleen bijdraagt aan de uitstraling, maar ook aan de isolerende werking. De tuin biedt een aangename combinatie van groen, rust en privacy, geheel passend bij het niveau van deze villa.
Ligging
Oostpolder behoort tot de meest geliefde woonwijken van Papendrecht. De wijk kenmerkt zich door haar ruime opzet, groene uitstraling en prettige woonomgeving. Dagelijkse voorzieningen zoals winkels, scholen en sportfaciliteiten bevinden zich op korte afstand, terwijl ook de uitvalswegen richting Rotterdam, Breda, Gorinchem en Dordrecht uitstekend bereikbaar zijn.
Voor wie regelmatig gebruikmaakt van het openbaar vervoer is de ligging eveneens ideaal. Station Baanhoek bevindt zich op korte afstand en biedt een snelle verbinding richting onder meer Dordrecht en Rotterdam. Daarmee combineert deze locatie het comfort van rustig wonen met de bereikbaarheid van een centrale ligging.