70 m2 wonen
3 kamers
C

Piet Heynstraat 22 3354 XP Papendrecht

70 m²
wonen
3
kamers
Vraagprijs
€ 299.000 k.k. Binnen de waarde
Verwacht overbieden
€ 000.000
Ontdek slimmere inzichten met Plus
Bekijk volledig biedadvies Huispedia Plus
1966
Bouwjaar
€ 297.000 –  333.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.271/m²
Vraagprijs per m²

Over deze woning

  • 6 dagen op de markt
  • Komt overeen met de verwachtingen voor deze buurt
    Vraagprijs per m² (€ 4.271) komt overeen met vergelijkbare verkopen (€ 4.638/m²)
  • Gewilde buurt
    95% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Licht en verzorgd 3-kamerappartement met zonnig balkon op het zuidoosten!

Op zoek naar een licht en instapklaar appartement met een zonnig balkon? Dit keurig onderhouden 3-kamerappartement aan de Piet Heynstraat 22 in Papendrecht is absoluut een kijkje waard. De woning is gelegen op de eerste verdieping en beschikt over een royale woonkamer van circa 31 m², twee slaapkamers, een moderne keuken die in 2025 is vernieuwd, een balkon op het zuidoosten en een eigen berging op de begane grond.

Een fijne en praktische woning die zich uitstekend leent voor starters of iedereen die comfortabel en gelijkvloers wil wonen.

BEGANE GROND:
Via de afgesloten centrale entree met bellentableau en brievenbussen kom je het appartementencomplex binnen. Vanuit de centrale entree is er toegang tot de bergingen. Via het gezamenlijke portiek bereik je de woning op de eerste verdieping.

EERSTE VERDIEPING:
De ruime entreehal beschikt over de meterkast, het toilet en biedt toegang tot vrijwel alle vertrekken in het appartement.

De royale living van circa 31 m² is een van de absolute pluspunten van de woning. Dankzij de diverse raampartijen valt er veel natuurlijk daglicht naar binnen. Er is volop ruimte voor een comfortabele zithoek én een ruime eethoek.
Vanuit de woonkamer stap je zo het balkon op. Dit balkon van circa 4 m² is gelegen op het zuidoosten en vormt een heerlijke plek om buiten te zitten, te genieten van de zon en even te ontspannen.

De verzorgde keuken is in 2025 vernieuwd en uitgevoerd in een tijdloze stijl. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en beschikt tevens over een aansluiting voor de wasmachine. Vanuit de keuken is de badkamer bereikbaar. Daarnaast bevindt zich hier een vaste kast met daarin de geiser en de voorzieningen voor de blokverwarming.

De compacte badkamer van circa 2 m² is praktisch ingericht en voorzien van een wastafelmeubel en douchecabine.

Slaapkamer 1 is circa 11 m² groot en beschikt over grote raampartijen, waardoor ook hier volop natuurlijk daglicht binnenvalt.

Slaapkamer 2 heeft een oppervlakte van circa 9 m² en is eveneens prima geschikt als slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte.

PLUSPUNTEN OP EEN RIJ
• Licht en keurig onderhouden 3-kamerappartement
• Gelegen op de eerste verdieping
• Royale woonkamer van circa 31 m²
• Twee slaapkamers
• Keuken vernieuwd in 2025
• Balkon van circa 4 m² op het zuidoosten
• Eigen berging op de begane grond
• Praktische en prettige indeling
• Een fijne woning voor starters

Kenmerken

Overdracht
  • Vraagprijs € 299.000 k.k. Hypotheekadvies
  • Vraagprijs per m2 € 4.271
  • Aangeboden sinds 6 dagen
  • Status Te koop
  • Aanvaarding in overleg
  • Hoeveel moet ik bieden?
    Bekijk nu
Bouw
  • Soort appartement Portiekflat
  • Bouwjaar 1966
  • Soort dak Platdak
  • Hoeveel moet ik bieden?
    Bekijk nu
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling

Verborgen prijsaanpassingen

Bekijk of Piet Heynstraat 22 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
12-09-2026 · Door makelaar
Te koop
€ 299.000
01-07-2026 · Door Huispedia
Uit de verkoop
€ 000.000
19-03-2020 · Door makelaar
Verkocht
€ 000.000

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Piet Heynstraat 22 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 297.000 – 333.000
Woningwaarde
€ 299.000
Vraagprijs Binnen de waarde
+9.03%
Afgelopen jaar

+9% in waarde gestegen sinds 2025

Biedadvies

Woningen als deze gaan doorgaans boven de vraagprijs

€ 315.000

Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt

Cortenaerstraat 30
Verkocht jun 2026
Cortenaerst. 30
Vraagprijs € 275.000
Winnend bod
Piet Heynstraat 14
Verkocht jun 2025
Piet Heynst. 14
Vraagprijs € 245.000
Winnend bod
Piet Heynstraat 10
Verkocht aug 2025
Piet Heynst. 10
Vraagprijs € 245.000
Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
10230
Hypotheeksom € 299000
Rentepercentage 4.49%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Papendrecht

OZB € 333,- / jaar
Afvalheffing € 300,- / jaar
Rioolheffing € 161,- / jaar
Totaal per jaar € 794,-
Geschatte belasting € 66 /mnd
WOZ Piet Heynstraat 22

De WOZ-waarde van Piet Heynstraat 22 is 265.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 86.1% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Piet Heynstraat en 15.7% lager dan de realistische woningwaarde van Piet Heynstraat 22.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 100,- /mnd
Geschatte kosten € 100 /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Piet Heynstraat 22 is nog niet bij ons bekend.

Buurt & Bereikbaarheid

Een beeld van Middenpolder: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.
Bekijk de hele buurt
67 /100
Bereikbaarheid Redelijk tot goed
Markt: In trek
Gemengde buurt
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.33 km · 4 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.92 km · 7 min. fietsen
  • Supermarkt 0.83 km · 10 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.52 km · 7 min. lopen
  • Dordrecht Stadspolders 3.49 km · Treinstation
  • Dordrecht 3.84 km · Treinstation
  • Dordrecht Zuid 4.89 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Markt & buurt
  • Gem. vraagprijs buurt € 479.080
  • Waardetrend afgelopen jaar +4.46%
  • Gezinnen met kinderen 29%

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Gemengde buurt
Groene omgeving
Ontdek geluid, lucht en klimaatdata
Met Huispedia Plus zie je exacte meetwaarden voor deze woning
Stikstofdioxide · ██ µg/m³ Goed
Weggeluid overdag · ██ dB Licht verhoogd
Bekijk alle leefomgevingsdata Huispedia Plus

Alle huizen in de buurt Huispedia weet ook wat het huis van de buren waard is.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Piet Heynstraat 22 in Papendrecht ligt tussen de 297.000 en 333.000 euro. Deze waarde is 41% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Piet Heynstraat. Met een vraagprijs van € 299.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Piet Heynstraat 22? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.

Huispedia Plus

Ruim 2 op 3 woningzoekers koopt succesvol met
Huispedia Plus

7 op de 8 woningzoekers slaagt er niet in om te kopen. Meer dan 60% van de biedingen zijn onnodig te hoog. Voor €49 per maand bied jij met zekerheid.

Vind jouw droomhuis
Bied met zekerheid Krijg dezelfde inzichten als makelaars, met een biedadvies op elke woning in Nederland.
Zie wat makelaars zien Zie alle prijzen van verkochte woningen in de buurt, en maak zelf betere inschattingen.
Weet precies wat er achter elk huis schuilt Ontdek verborgen prijsaanpassingen tot populariteit op de markt.

Je kunt opzeggen wanneer je wilt

Voor Piet Heynstraat 22 en élke andere woning in Nederland.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."

Website van het jaar

3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden

Huispedia plus modal background image
Huispedia Plus

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Piet Heynstraat 22 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Piet Heynstraat 22 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:

Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Voor Piet Heynstraat 22 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Huispedia Plus
Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg biedadvies voor élke woning

Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus

Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbare woningen

Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen

Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus

Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Hoe werkt Huispedia Plus
Volg de waarde van je woning door de tijd

Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren.

Hoe werkt Huispedia Plus

Volg de waarde van je woning door de tijd: Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren. Zo weet je altijd of je bod ook toekomstbestendig is.

Hoe werkt Huispedia Plus
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning

Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Hoe werkt Huispedia Plus

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."

Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties
Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."

"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."

Femke
Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"

"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Doe een gratis huischeck en ontdek risico's op tijd