Huispedia
116 m2 wonen
4 kamers
A

P.J. Oudstraat 148

116 m²
4 kamers
A
3354 VD Papendrecht
Verkocht in september 2026
Vraagprijs
€ 375.000
€ 3.233/m²
Vraagprijs per m²
€ 375K – 412K
Huispedia Woningwaarde
8 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

76% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 17% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Het appartement is gelegen in een verzorgd en goed onderhouden appartementencomplex met lift en biedt een vrij uitzicht aan zowel de voor- als achterzijde. Dankzij de gunstige ligging en de grote raampartijen geniet u hier van veel lichtinval en een ruimtelijk gevoel.
De locatie is bijzonder aantrekkelijk. Het centrum van Papendrecht, het groene Oostpolderpark en het historische centrum van Dordrecht bevinden zich op korte afstand. Daarnaast zijn de uitvalswegen N3 en A15 snel en eenvoudig bereikbaar, waardoor u profiteert van een uitstekende verbinding naar de regio.
Appartement op de zevende verdieping: In dit appartementsgebouw bevinden zich appartementen met drie verschillende oppervlaktes. Het appartement met huisnummer 148 betreft het grootste type. Woning beschikt over drie slaapkamers, een keuken en een woonkamer met een open eetkamer. Het is eventueel mogelijk om de eetkamer te veranderen in een vierde slaapkamer.
Indeling Gezamenlijke entree met brievenbussen, videofoon, trappenhuis en lift. Per portiek zijn er slechts twee appartementen aanwezig.
Entree/Hal: Ruime hal met meterkast (automatische stoppenkast, 3 aardlekschakelaars, 8 groepen en een fornuisgroep). CV-kast met Nefit CV-ketel (2011) en een zeer ruime bergruimte/provisiekast.
Woonkamer & Balkon: Woonkamer met een kamerbreed schuifraam dat zorgt voor veel lichtinval. Van de vierde slaapkamer is een eetkamer gemaakt, voorzien van een vaste kastenwand met schuifdeuren over de gehele breedte. In de eetkamer bevindt zich een kamerhoge schuifpui met toegang tot het ruime balkon, gesitueerd op het zuidwesten. De reling is recent gemoderniseerd en voorzien van een glazen schuifwand, waarmee het balkon volledig afgesloten kan worden.
Keuken De keuken heeft een parallelle opstelling met twee apothekerskasten en diverse inbouwapparatuur, te weten: een keramische kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, vriezer, combi-magnetron en elektrische oven.
Badkamer: Nette, volledig betegelde badkamer voorzien van een ruim hoekbad / inloop douschebad ,wastafelmeubel met dubbele wastafel, designradiator en een verlaagd plafond met inbouwspotjes. Aparte, volledig betegelde toiletruimte. Daarnaast is er een separaat, volledig betegeld washok aanwezig.
Alle drie de slaapkamers zijn gesitueerd aan de voorzijde (noordoost).
Berging: Op de begane grond bevindt zich een aparte toegang tot de bergingen.
Bijzonderheden:
• Wandisolatie
• Energielabel A
• Eigen inpandige berging in de onderbouw
• Geheel voorzien van aluminium kozijnen met isolerende beglazing
• Afwerking: muren voorzien van spachtelputz en vrijwel overal een laminaatvloer
• Centrale verwarming en warm water via Nefit HR CV-combiketel (2011)
• Actieve en gezonde VvE met een maandelijkse bijdrage van € 334,16

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 375.000 - 412.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort appartement
Portiekflat
Bouwjaar
1971
Monument
Soort dak
Platdak
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
116 m2
Inhoud
374 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
toilet, ligbad
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
7e verdieping
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Balkon / terras
8 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Vereniging van Eigenaren

Maandelijkse bijdrage
€ 334 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 18-09-2026 · Door makelaar
    Verkocht Koopsom binnenkort bekend
    € 375.000
  2. 11-09-2026 · Door makelaar
    Te koop
  3. 28-08-2026 · Door makelaar
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 6,5%.

€ 375.000 – 412.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.388/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • P.J. Oudstr. 220 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 320.000
    Winnend bod
  • P.J. Oudstr. 74 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 358.000
    Winnend bod
  • P.J. Oudstr. 218 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 325.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
12110
€
Hypotheeksom € 393000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 389,-
Rioolheffing · eigenaar € 165,-
Afvalheffing · bewoners € 455,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 140,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 147,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 229,-
Totaal per jaar € 1.525,-
Geschatte belasting € 127 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 370.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ P.J. Oudstraat 148

De WOZ-waarde van P.J. Oudstraat 148 is 370.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 79.7% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de P.J. Oudstraat en 5.8% lager dan de realistische woningwaarde van P.J. Oudstraat 148.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 334,- /mnd
Kosten € 334 /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van Middenpolder: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 4 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Middenpolder ervan vinden

Beoordeeld door 4 bewoners die in deze wijk een huis hebben

4.5
Bewoners waarderen
Groen in de buurt
Rustig en vredig
Winkels en voorzieningen dichtbij
Minder fijn
Verkeer of geluid
Slecht openbaar vervoer

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.11 km · 2 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.08 km · 4 min. fietsen
  • Supermarkt 0.58 km · 7 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.43 km · 6 min. lopen
  • Dordrecht Stadspolders 3.52 km · Treinstation
  • Sliedrecht Baanhoek 4.39 km · Treinstation
  • Dordrecht 4.79 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
31%
Eenpersoonshuishoudens
36%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
33%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,1
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
12%
15–24 jaar
11%
25–44 jaar
22%
45–64 jaar
26%
65 jaar en ouder
30%

Leefomgeving

Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 240 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • licht slaapt 's Nachts hoor je regelmatig verkeer.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Verkeer 's nachts Regelmatig hoorbaar. Lastig als je licht slaapt.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 240 meter. Er is water vlakbij.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van P.J. Oudstraat 148 in Papendrecht ligt tussen de 375.000 en 412.000 euro. Deze waarde is 40% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de P.J. Oudstraat. Met een vraagprijs van € 375.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op P.J. Oudstraat 148? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.