P.J. Troelstrastraat 59
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
Wonen & genieten
De lichte woonkamer is een heerlijke plek om te ontspannen, voorzien van airconditioning (koelen en verwarmen) en een grote schuifpui naar de zonnige achtertuin. Dankzij het zonnescherm en de screens geniet je hier altijd van een aangenaam binnenklimaat.
Aan de voorzijde bevindt zich de moderne, compleet uitgeruste woonkeuken met kookeiland – een echte eyecatcher! De keuken is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder:
- Inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging
- Combi magnetron/oven
- Koelkast
- Quooker
Hier kook je in stijl en comfort!
De uitgebouwde entree biedt extra ruimte en beschikt over een modern toilet.
Buitenruimte
De woning heeft zowel een voortuin met eigen parkeerplaats als een ruime achtertuin op het zuiden – ideaal voor zonliefhebbers! Een perfecte plek voor lange zomeravonden met familie en vrienden. De carport is recent volledig gerenoveerd en gemoderniseerd. Daarnaast is de basis voorbereid voor het realiseren van een laadpaal. De aanwezige grondkabel is hiervoor geschikt en kan eenvoudig worden omgezet naar een laadpaalinstallatie.
Eerste verdieping
Op de eerste verdieping vind je een ruime overloop en drie comfortabele slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde is eveneens voorzien van airconditioning (koelen en verwarmen).
De eigentijdse badkamer is compleet uitgevoerd met:
- Inloopdouche
- Toilet
- Wastafelmeubel
Tweede verdieping
De tweede verdieping verrast met een grote overloop met dakraam voor extra lichtinval. Hier bevinden zich de aansluitingen voor wasmachine en droger, de HR cv-ketel en de mechanische ventilatie.
Daarnaast is er een vierde slaapkamer met groot dakraam en extra bergruimte achter de knieschotten.
Bijzonderheden:
- Screens op de begane grond en eerste verdieping.
- Duurzaam & onderhoudsvriendelijk
- Kunststof kozijnen met dubbel glas
- Energiezuinige voorzieningen
- 9 zonnepanelen met nog lopende (deels overdraagbare) fabrieksgarantie
- Omvormer en mechanische ventilatie nog onder garantie
- Airconditioning (koelen en verwarmen) op meerdere kamers
- Glasvezelaansluiting aanwezig
Deze woning is écht instapklaar: modern afgewerkt, uitstekend onderhouden en voorzien van alle gemakken van nu.
Kortom: een comfortabele, duurzame en sfeervolle gezinswoning op een fijne locatie – klaar voor nieuwe bewoners!
Wil je deze topper met eigen ogen bekijken? Plan snel een bezichtiging en laat je verrassen!
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
19-05-2026 · Waltmann Makelaars PapendrechtVerkocht geboden€ 449.000
-
25-02-2026 · Waltmann Makelaars PapendrechtTe koop
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 6,5%.
Recent verkocht in de buurt
-
P.J. Troels. 28 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 375.000Winnend bod
-
Wiardi Beck. 45 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 435.000Winnend bod
-
Wiardi Beck. 13 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 365.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 385.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van P.J. Troelstrastraat 59 is 385.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 67.8% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de P.J. Troelstrastraat en 17.3% lager dan de realistische woningwaarde van P.J. Troelstrastraat 59.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 4 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Wat bewoners van wijk Middenpolder ervan vinden
Beoordeeld door 4 bewoners die in deze wijk een huis hebben
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.27 km · 4 min. lopen
- Snelweg afrit 1.38 km · 5 min. fietsen
- Supermarkt 0.68 km · 9 min. lopen
- Basisonderwijs 0.12 km · 2 min. lopen
- Dordrecht Stadspolders 3.66 km · Treinstation
- Dordrecht 4.35 km · Treinstation
- Sliedrecht Baanhoek 4.86 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 160 meter.
-
graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
-
het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
-
een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.
Rust
Soms geluidJe hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.
-
Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
-
Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 160 meter. Er is water vlakbij.
-
Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
-
Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van P.J. Troelstrastraat 59 in Papendrecht ligt tussen de 439.000 en 494.000 euro. Deze waarde is 38.3% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de P.J. Troelstrastraat. Met een vraagprijs van € 449.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op P.J. Troelstrastraat 59? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.