Huispedia
Volg deze woning
148 m2 wonen
153 m2 perceel
4 kamers
A

Adriaen van Ostadestraat 10 3351 VB Papendrecht

148 m²
wonen
153 m²
perceel
4
kamers
148 m²
153 m²
4 kamers
A
Verkocht in sep. 2026
Vraagprijs
€ 449.000 k.k.
Koopsom € 000.000 Nog niet geverifieerd
Verwacht onderbieden
€ 000.000
Ontdek slimmere inzichten met Plus
Bekijk volledig biedadvies Huispedia Plus
58 m²
Tuin
€ 481.000 – 531.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.034/m²
Vraagprijs per m²

Gefeliciteerd! Heb jij deze woning gekocht?

Live inzicht in de woningwaarde-ontwikkeling
Krijg updates over prijzen en aanbod uit jouw nieuwe buurt
Goede deal, zie direct jouw woningwaarde groeien
Ja, dit is mijn woning In 1 minuut gratis meer inzicht in de woning

Over deze woning

  • Gewilde buurt
    84% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Ruime eengezinswoning met riante keuken en een dakkapel aan de voor- en achterzijde!

- De woning is o.a. voorzien van een prachtige keuken met kookeiland!
- Geniet van vrij uitzicht aan de voorzijde op het kindvriendelijke voetgangersgebied.
- De ligging is ideaal ten opzichte van het park, winkelcentrum en scholen!

Globale indeling:

Begane grond: welkom in de hal met de meterkast en de toiletruimte. Vanuit de hal heb je toegang tot de woonkamer en keuken.

De ruime woon-/eetkamer is heerlijk licht door de grote raampartijen aan de voor- en achterzijde. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot de onderhoudsvriendelijke achtertuin.

Een absoluut pluspunt van de woning is de riante keuken met kookeiland en Boretti-fornuis (6-pits)! Geniet daarnaast van voldoende werk- en opbergruimte, een vaatwasser, koelkast (2025), vriezer en Quooker-kokendwaterkraan. De open keuken staat in open verbinding met de living.

Eerste verdieping: vanaf de overloop heb je toegang tot twee bijzonder ruime kamers. De slaapkamer aan de voorzijde van de woning is in gebruik als praktijkruimte. De mogelijkheid bestaat om hier twee slaapkamers te realiseren. Ook aan de achterzijde van de woning is het mogelijk om twee slaapkamers te realiseren.

De uitgebouwde badkamer is uitgevoerd met een ligbad met douchefunctie, een tweede toilet en een dubbel wastafelmeubel.

Tweede verdieping: geniet op dit adres van een verrassend ruime tweede verdieping! De verdieping biedt een ruime voorzolder, een derde slaapkamer en een technische ruimte, voorzien van een opstelplaats voor de cv-ketel en de aansluiting voor de wasmachine. Vanaf de voorzolder is eveneens een bergzolder te bereiken.

Algemeen:

- De woning heeft energielabel A!
- De woning is voorzien van 10 zonnepanelen.
- In 2024 is de woning grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met HR++-glas.
- De cv-ketel is van het merk Intergas HR Eco 30 CW4 (2014).
- In de achtertuin staat een stenen berging: ca. 300 x 200 cm.
- Aanvaarding: in overleg.

Papendrecht is een gezellige en goed uitgeruste plaats in de provincie Zuid-Holland, gelegen aan de rivier de Noord, tegenover Dordrecht. Het dorp staat bekend om zijn rustige woonwijken, groene omgeving en uitstekende voorzieningen. Papendrecht heeft een levendig centrum met diverse winkels, restaurants en gezellige terrassen. Daarnaast biedt het dorp ook goede scholen, sportclubs en gezondheidszorg. Met een gunstige ligging nabij de N3 en A15/A16 en uitstekende openbaarvervoersverbindingen is het dorp goed bereikbaar. Daarnaast zijn er veel recreatiemogelijkheden, zoals wandel- en fietsroutes langs de rivier.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 481.000 - 531.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar
1971
Monument
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas (HR+ of HR++), volledig geïsoleerd
Verwarming
cvketel
Cv-ketel bouwjaar
2014
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
148 m2
Perceeloppervlakte
153 m2
Inhoud
460 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet, ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Ligging woning
in woonwijk, vrij uitzicht
Tuin
58 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Vrij parkeren
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Onderhoud

Binnen
Goed
Buiten
Goed
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Kadastrale gegevens

PAPENDRECHT A 4831
Oppervlakte
153 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Verborgen prijsaanpassingen

Bekijk of Adriaen van Ostadestraat 10 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
10-09-2026 · Door makelaar
Verkocht - € 00.000 geboden
€ 449.000
10-09-2026 · Door makelaar
Verkocht onder voorbehoud
€ 000.000
25-08-2026 · Door makelaar
Te koop - € 00.000
€ 000.000
Bekijk alle verborgen prijsaanpassingen

Waardeontwikkeling

Zo bewoog de markt rond deze woning. De lijn begint bij de woningwaarde van nu en volgt de prijzen in de buurt terug in de tijd.
Sinds 9 september berekenen we de woningwaarde met een nieuw, nauwkeuriger model. Een waarde die je hier eerder zag kwam uit het oude model; de waarde hierboven is de actuele. Lees hoe het nieuwe model werkt
€ 481.000 – 531.000
Woningwaarde
€ 449.000
Vraagprijs Onder de waarde
+3.48%
Markt afgelopen jaar

+3% marktontwikkeling sinds 2025

Bekijk volledige waardeontwikkeling en voorspelling

Biedadvies

Er is ruimte om onder de vraagprijs te bieden

€ 505.000

Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt

Rembrandtlaan 73
Verkocht sep 2026
Rembrandtla. 73
Vraagprijs € 429.500
Winnend bod
Rembrandtlaan 5
Verkocht aug 2026
Rembrandtla. 5
Vraagprijs € 395.000
Winnend bod
Jan Steenlaan 23
Verkocht sep 2026
Jan Steenla. 23
Vraagprijs € 385.000
Winnend bod
Bekijk alle 20 vergelijkbare woningen

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
14350
€
Hypotheeksom € 505000
Rentepercentage 4.44%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 462,-
Rioolheffing · eigenaar € 165,-
Afvalheffing · bewoners € 455,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 166,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 147,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 229,-
Totaal per jaar € 1.625,-
Geschatte belasting € 135 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 440.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Adriaen van Ostadestraat 10

De WOZ-waarde van Adriaen van Ostadestraat 10 is 440.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 39.1% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Adriaen van Ostadestraat en 12.9% lager dan de realistische woningwaarde van Adriaen van Ostadestraat 10.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Een beeld van Westpolder: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.
Bekijk de hele buurt
89 /100
Bereikbaarheid Goed
Markt: In trek
Gezinsbuurt
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.13 km · 2 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.44 km · 5 min. fietsen
  • Supermarkt 0.29 km · 4 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.27 km · 4 min. lopen
  • Dordrecht 3.49 km · Treinstation
  • Dordrecht Stadspolders 5.04 km · Treinstation
  • Dordrecht Zuid 5.08 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Markt & buurt
  • Gem. vraagprijs buurt € 481.690
  • Waardetrend afgelopen jaar +4.32%
  • Gezinnen met kinderen 33%

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Rustige woonbuurt
Groene omgeving
Ontdek geluid, lucht en klimaatdata
Met Huispedia Plus zie je exacte meetwaarden voor deze woning
Stikstofdioxide · ██ µg/m³ Goed
Weggeluid overdag · ██ dB Licht verhoogd
Bekijk alle leefomgevingsdata Huispedia Plus
Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Adriaen van Ostadestraat 10 in Papendrecht ligt tussen de 481.000 en 531.000 euro. Deze waarde is 33.6% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Adriaen van Ostadestraat. Met een vraagprijs van € 449.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Adriaen van Ostadestraat 10? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.