Adriaen van Ostadestraat 10 3351 VB Papendrecht
Over deze woning
-
87 dagen op de markt
-
Mooie kans om in deze buurt te wonenVraagprijs per m² (€ 3.176) ligt 20% onder het gemiddelde van vergelijkbare verkopen (€ 3.994/m²)
-
Gewilde buurt100% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
- De woning is o.a. voorzien van een prachtige keuken met kookeiland!
- Geniet van vrij uitzicht aan de voorzijde op het kindvriendelijke voetgangersgebied.
- De ligging is ideaal ten opzichte van het park, winkelcentrum en scholen!
Globale indeling:
Begane grond: welkom in de hal met de meterkast en de toiletruimte. Vanuit de hal heb je toegang tot de woonkamer en keuken.
De ruime woon-/eetkamer is heerlijk licht door de grote raampartijen aan de voor- en achterzijde. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot de onderhoudsvriendelijke achtertuin.
Een absoluut pluspunt van de woning is de riante keuken met kookeiland en Boretti-fornuis (6-pits)! Geniet daarnaast van voldoende werk- en opbergruimte, een vaatwasser, koelkast (2025), vriezer en Quooker-kokendwaterkraan. De open keuken staat in open verbinding met de living.
Eerste verdieping: vanaf de overloop heb je toegang tot twee bijzonder ruime kamers. De slaapkamer aan de voorzijde van de woning is in gebruik als praktijkruimte. De mogelijkheid bestaat om hier twee slaapkamers te realiseren. Ook aan de achterzijde van de woning is het mogelijk om twee slaapkamers te realiseren.
De uitgebouwde badkamer is uitgevoerd met een ligbad met douchefunctie, een tweede toilet en een dubbel wastafelmeubel.
Tweede verdieping: geniet op dit adres van een verrassend ruime tweede verdieping! De verdieping biedt een ruime voorzolder, een derde slaapkamer en een technische ruimte, voorzien van een opstelplaats voor de cv-ketel en de aansluiting voor de wasmachine. Vanaf de voorzolder is eveneens een bergzolder te bereiken.
Algemeen:
- De woning heeft energielabel A!
- De woning is voorzien van 10 zonnepanelen.
- In 2024 is de woning grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met HR++-glas.
- De cv-ketel is van het merk Intergas HR Eco 30 CW4 (2014).
- In de achtertuin staat een stenen berging: ca. 300 x 200 cm.
- Aanvaarding: in overleg.
Papendrecht is een gezellige en goed uitgeruste plaats in de provincie Zuid-Holland, gelegen aan de rivier de Noord, tegenover Dordrecht. Het dorp staat bekend om zijn rustige woonwijken, groene omgeving en uitstekende voorzieningen. Papendrecht heeft een levendig centrum met diverse winkels, restaurants en gezellige terrassen. Daarnaast biedt het dorp ook goede scholen, sportclubs en gezondheidszorg. Met een gunstige ligging nabij de N3 en A15/A16 en uitstekende openbaarvervoersverbindingen is het dorp goed bereikbaar. Daarnaast zijn er veel recreatiemogelijkheden, zoals wandel- en fietsroutes langs de rivier.
Kenmerken
- Vraagprijs € 470.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 3.176
- Aangeboden sinds 2 maanden
- Status Te koop
- Aanvaarding in overleg
-
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 1971
-
- Energielabel A
- Isolatie dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas (HR+ of HR++), volledig geïsoleerd
- Verwarming cvketel
- Cv-ketel bouwjaar 2014
- Woonoppervlakte 148 m2
- Perceeloppervlakte 153 m2
- Inhoud 460 m3
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
- Ligging woning in woonwijk, vrij uitzicht
- Achtertuin 58m2 (op het noord-oosten)
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
- Binnen Goed
- Buiten Goed
- PAPENDRECHT A 4831
- Oppervlakte 153m2
Verborgen prijsaanpassingen
Bekijk of Adriaen van Ostadestraat 10 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Adriaen van Ostadestraat 10 zich door de tijd ontwikkeld?+1% in waarde gestegen sinds 2025
Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Papendrecht
De WOZ-waarde van Adriaen van Ostadestraat 10 is 440.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 39.1% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Adriaen van Ostadestraat en 21% lager dan de realistische woningwaarde van Adriaen van Ostadestraat 10.
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Estpolder: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.13 km · 2 min. lopen
-
Snelweg afrit 1.44 km · 5 min. fietsen
-
Supermarkt 0.28 km · 4 min. lopen
-
Basisonderwijs 0.27 km · 4 min. lopen
-
Dordrecht 3.49 km · Treinstation
-
Dordrecht Stadspolders 5.04 km · Treinstation
-
Dordrecht Zuid 5.08 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 477.045
- Waardetrend afgelopen jaar +2.19%
- Gezinnen met kinderen 33%
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Alle huizen in de buurt Huispedia weet ook wat het huis van de buren waard is.
Vergelijkbare woningen
De realistische vraagprijs van Adriaen van Ostadestraat 10 in Papendrecht ligt tussen de 515.000 en 599.000 euro. Deze waarde is 47.4% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Adriaen van Ostadestraat. Met een vraagprijs van € 470.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Adriaen van Ostadestraat 10? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Doe een gratis huischeck en ontdek risico's op tijd