70 m2 wonen
3 kamers
D

Oltmansstraat 83 3351 EG Papendrecht

70 m²
wonen
3
kamers
Vraagprijs
€ 275.000 k.k. Onder de waarde
Verwacht overbieden
€ 000.000
Ontdek slimmere inzichten met Plus
Bekijk volledig biedadvies Huispedia Plus
1965
Bouwjaar
€ 317.000 –  362.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.929/m²
Vraagprijs per m²

Over deze woning

  • 3 dagen op de markt
  • Mooie kans om in deze buurt te wonen
    Vraagprijs per m² (€ 3.929) ligt 13% onder het gemiddelde van vergelijkbare verkopen (€ 4.495/m²)
  • Gewilde buurt
    94% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Modern 3 kamer appartement met 2 slaapkamers (voormalige 4-kamerwoning), met alle voorzieningen binnen handbereik!

Zonnig, ruim balkon op het oosten
Instapklaar en eigentijds
Gelegen op de bovenste etage, met uitzicht op de rivier en een groenstrook met vijver
2 slaapkamers en 70 m² woonoppervlak

Deze instapklare woning bevindt zich op de bovenste (3e) etage van een appartementencomplex met lift. Het appartement ligt zeer gunstig, op korte afstand van alle dagelijkse voorzieningen: winkelcentrum De Meent is op minder dan 10 minuten loopafstand, en de apotheek en huisarts liggen op ongeveer 15 minuten lopen. Ook zijn er diverse sportvoorzieningen in de buurt. Met de auto ben je vanuit deze locatie in 10 minuten in Dordrecht en in 20 minuten in het centrum van Rotterdam.

De woning is in 2017 volledig gerenoveerd: nieuwe keuken en badkamer, een nieuwe elektrische boiler en volledig gestukte wanden. De kunststof kozijnen aan de vijverzijde zijn in 2022 vervangen en voorzien van HR++-glas. In 2024 is een split-unit airco van het merk Mitsubishi geïnstalleerd, waarmee de woning op warme dagen goed koel te houden is en op koude dagen efficiënt verwarmd kan worden. Hierdoor is de aanwezige blokverwarming nauwelijks nodig. Daarnaast beschikt de woning over een eigen inpandige berging voor de fiets.

Indeling gebouw
Op de begane grond betreed je het gebouw via de centrale hal, waar zich ook de lift en het trappenhuis bevinden.

Indeling appartement
Via de voordeur en een extra, isolerende stormdeur kom je in de hal. Hier bevinden zich de afgesloten meterkast en het separate toilet. In de toiletruimte hangt tevens de 100-liter warmwaterboiler van het Duitse topmerk Stiebel-Eltron, netjes weggewerkt en met voldoende capaciteit voor een driepersoonshuishouden.

Vanuit de hal bereik je de zeer ruime (33 m²) doorzonwoonkamer (voorheen twee aparte kamers), de gesloten keuken en de badkamer met inloopdouche en wastafel. De keuken, in hoekopstelling, is voorzien van een inductiekookplaat, een Siemens combi-oven, een vaatwasser en een design-afzuigkap.

De woning telt twee slaapkamers: één aan de voorzijde en één aan de achterzijde. De slaapkamer aan de achterzijde geeft toegang tot het balkon (5 m²) op het oosten, met een fraai uitzicht.

De actieve en financieel gezonde Vereniging van Eigenaren verzorgt de opstalverzekering, het groot onderhoud en het schoonhouden van de gemeenschappelijke ruimtes en galerijen. De maandelijkse VvE-bijdrage bedraagt 195,03, voorschot stookkosten €62,00 per maand en waterverbruik.

Kenmerken

Overdracht
  • Vraagprijs € 275.000 k.k. Hypotheekadvies
  • Vraagprijs per m2 € 3.929
  • Aangeboden sinds 2 dagen
  • Status Te koop
  • Aanvaarding in overleg
  • Hoeveel moet ik bieden?
    Bekijk nu
Bouw
  • Soort appartement Galerijflat
  • Bouwjaar 1965
  • Hoeveel moet ik bieden?
    Bekijk nu
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
  • Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
  • Badkamervoorzieningen douche
  • Aantal woonlagen 1 woonlaag
  • Gelegen op 3e verdieping
Onderhoud
  • Binnen Goed
Vereniging van Eigenaren
  • Maandelijkse bijdrage € 195 per maand

Verborgen prijsaanpassingen

Bekijk of Oltmansstraat 83 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
15-09-2026 · Door makelaar
Te koop
€ 275.000

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Oltmansstraat 83 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 317.000 – 362.000
Woningwaarde
€ 275.000
Vraagprijs Onder de waarde
+5.96%
Afgelopen jaar

+6% in waarde gestegen sinds 2025

Biedadvies

Woningen als deze gaan doorgaans boven de vraagprijs

€ 340.000

Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt

Oltmansstraat 59
Verkocht jan 2024
Oltmansstra. 59
Vraagprijs € 219.000
Winnend bod
Oltmansstraat 35
Verkocht mrt 2025
Oltmansstra. 35
Vraagprijs € 245.000
Winnend bod
Oltmansstraat 85
Verkocht apr 2024
Oltmansstra. 85
Vraagprijs € 235.000
Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
9750
Hypotheeksom € 275000
Rentepercentage 4.49%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Papendrecht

OZB € 333,- / jaar
Afvalheffing € 300,- / jaar
Rioolheffing € 161,- / jaar
Totaal per jaar € 794,-
Geschatte belasting € 66 /mnd
WOZ Oltmansstraat 83

De WOZ-waarde van Oltmansstraat 83 is 265.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 43.3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Oltmansstraat en 21.7% lager dan de realistische woningwaarde van Oltmansstraat 83.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 195,- /mnd
Kosten € 195 /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Een beeld van Estpolder: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.
Bekijk de hele buurt
62 /100
Bereikbaarheid Redelijk tot goed
Markt: In trek
Gezinsbuurt
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.29 km · 4 min. lopen
  • Snelweg afrit 2.21 km · 8 min. fietsen
  • Supermarkt 1.01 km · 4 min. fietsen
  • Basisonderwijs 0.68 km · 9 min. lopen
  • Dordrecht 2.66 km · Treinstation
  • Zwijndrecht 4.2 km · Treinstation
  • Dordrecht Zuid 4.45 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Markt & buurt
  • Gem. vraagprijs buurt € 479.216
  • Waardetrend afgelopen jaar +3.38%
  • Gezinnen met kinderen 33%

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Gemengde buurt
Groene omgeving
Ontdek geluid, lucht en klimaatdata
Met Huispedia Plus zie je exacte meetwaarden voor deze woning
Stikstofdioxide · ██ µg/m³ Goed
Weggeluid overdag · ██ dB Licht verhoogd
Bekijk alle leefomgevingsdata Huispedia Plus

Alle huizen in de buurt Huispedia weet ook wat het huis van de buren waard is.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Oltmansstraat 83 in Papendrecht ligt tussen de 317.000 en 362.000 euro. Deze waarde is 41.8% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Oltmansstraat. Met een vraagprijs van € 275.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Oltmansstraat 83? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.

Huispedia Plus

Ruim 2 op 3 woningzoekers koopt succesvol met
Huispedia Plus

7 op de 8 woningzoekers slaagt er niet in om te kopen. Meer dan 60% van de biedingen zijn onnodig te hoog. Voor €49 per maand bied jij met zekerheid.

Vind jouw droomhuis
Bied met zekerheid Krijg dezelfde inzichten als makelaars, met een biedadvies op elke woning in Nederland.
Zie wat makelaars zien Zie alle prijzen van verkochte woningen in de buurt, en maak zelf betere inschattingen.
Weet precies wat er achter elk huis schuilt Ontdek verborgen prijsaanpassingen tot populariteit op de markt.

Je kunt opzeggen wanneer je wilt

Voor Oltmansstraat 83 en élke andere woning in Nederland.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."

Website van het jaar

3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden

Huispedia plus modal background image
Huispedia Plus

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Oltmansstraat 83 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Oltmansstraat 83 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:

Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Voor Oltmansstraat 83 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Huispedia Plus
Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg biedadvies voor élke woning

Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus

Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbare woningen

Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen

Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus

Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Hoe werkt Huispedia Plus
Volg de waarde van je woning door de tijd

Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren.

Hoe werkt Huispedia Plus

Volg de waarde van je woning door de tijd: Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren. Zo weet je altijd of je bod ook toekomstbestendig is.

Hoe werkt Huispedia Plus
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning

Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Hoe werkt Huispedia Plus

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."

Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties
Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."

"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."

Femke
Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"

"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Doe een gratis huischeck en ontdek risico's op tijd