Oltmansstraat 83 3351 EG Papendrecht
Over deze woning
-
3 dagen op de markt
-
Mooie kans om in deze buurt te wonenVraagprijs per m² (€ 3.929) ligt 13% onder het gemiddelde van vergelijkbare verkopen (€ 4.495/m²)
-
Gewilde buurt94% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Zonnig, ruim balkon op het oosten
Instapklaar en eigentijds
Gelegen op de bovenste etage, met uitzicht op de rivier en een groenstrook met vijver
2 slaapkamers en 70 m² woonoppervlak
Deze instapklare woning bevindt zich op de bovenste (3e) etage van een appartementencomplex met lift. Het appartement ligt zeer gunstig, op korte afstand van alle dagelijkse voorzieningen: winkelcentrum De Meent is op minder dan 10 minuten loopafstand, en de apotheek en huisarts liggen op ongeveer 15 minuten lopen. Ook zijn er diverse sportvoorzieningen in de buurt. Met de auto ben je vanuit deze locatie in 10 minuten in Dordrecht en in 20 minuten in het centrum van Rotterdam.
De woning is in 2017 volledig gerenoveerd: nieuwe keuken en badkamer, een nieuwe elektrische boiler en volledig gestukte wanden. De kunststof kozijnen aan de vijverzijde zijn in 2022 vervangen en voorzien van HR++-glas. In 2024 is een split-unit airco van het merk Mitsubishi geïnstalleerd, waarmee de woning op warme dagen goed koel te houden is en op koude dagen efficiënt verwarmd kan worden. Hierdoor is de aanwezige blokverwarming nauwelijks nodig. Daarnaast beschikt de woning over een eigen inpandige berging voor de fiets.
Indeling gebouw
Op de begane grond betreed je het gebouw via de centrale hal, waar zich ook de lift en het trappenhuis bevinden.
Indeling appartement
Via de voordeur en een extra, isolerende stormdeur kom je in de hal. Hier bevinden zich de afgesloten meterkast en het separate toilet. In de toiletruimte hangt tevens de 100-liter warmwaterboiler van het Duitse topmerk Stiebel-Eltron, netjes weggewerkt en met voldoende capaciteit voor een driepersoonshuishouden.
Vanuit de hal bereik je de zeer ruime (33 m²) doorzonwoonkamer (voorheen twee aparte kamers), de gesloten keuken en de badkamer met inloopdouche en wastafel. De keuken, in hoekopstelling, is voorzien van een inductiekookplaat, een Siemens combi-oven, een vaatwasser en een design-afzuigkap.
De woning telt twee slaapkamers: één aan de voorzijde en één aan de achterzijde. De slaapkamer aan de achterzijde geeft toegang tot het balkon (5 m²) op het oosten, met een fraai uitzicht.
De actieve en financieel gezonde Vereniging van Eigenaren verzorgt de opstalverzekering, het groot onderhoud en het schoonhouden van de gemeenschappelijke ruimtes en galerijen. De maandelijkse VvE-bijdrage bedraagt 195,03, voorschot stookkosten €62,00 per maand en waterverbruik.
Kenmerken
- Vraagprijs € 275.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 3.929
- Aangeboden sinds 2 dagen
- Status Te koop
- Aanvaarding in overleg
-
- Soort appartement Galerijflat
- Bouwjaar 1965
-
- Energielabel D
- Woonoppervlakte 70 m2
- Inhoud 226 m3
- Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche
- Aantal woonlagen 1 woonlaag
- Gelegen op 3e verdieping
- Binnen Goed
- Maandelijkse bijdrage € 195 per maand
Verborgen prijsaanpassingen
Bekijk of Oltmansstraat 83 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Oltmansstraat 83 zich door de tijd ontwikkeld?+6% in waarde gestegen sinds 2025
Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Papendrecht
De WOZ-waarde van Oltmansstraat 83 is 265.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 43.3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Oltmansstraat en 21.7% lager dan de realistische woningwaarde van Oltmansstraat 83.
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Estpolder: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.29 km · 4 min. lopen
-
Snelweg afrit 2.21 km · 8 min. fietsen
-
Supermarkt 1.01 km · 4 min. fietsen
-
Basisonderwijs 0.68 km · 9 min. lopen
-
Dordrecht 2.66 km · Treinstation
-
Zwijndrecht 4.2 km · Treinstation
-
Dordrecht Zuid 4.45 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 479.216
- Waardetrend afgelopen jaar +3.38%
- Gezinnen met kinderen 33%
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Alle huizen in de buurt Huispedia weet ook wat het huis van de buren waard is.
Vergelijkbare woningen
De realistische vraagprijs van Oltmansstraat 83 in Papendrecht ligt tussen de 317.000 en 362.000 euro. Deze waarde is 41.8% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Oltmansstraat. Met een vraagprijs van € 275.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Oltmansstraat 83? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.
Doe een gratis huischeck en ontdek risico's op tijd