Havenstraat 4 3351 AD Papendrecht
Over deze woning
-
Gewilde buurt95% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
De woning beschikt over een royale L-vormige woonkamer met gezellige houtkachel, een aanbouw aan de achterzijde, airconditioning, 6 zonnepanelen en maar liefst 4 slaapkamers. De achtertuin ligt op het zuidoosten en biedt, ondanks het compacte formaat, opvallend veel privacy.
Binnenkomend via de hal vind je de meterkast, trapopgang en toegang tot de kelder met een hoogte van circa 1,70 meter. Vanuit de entree stap je de royale L-vormige woonkamer binnen, een sfeervolle leefruimte met een gezellige houtkachel als middelpunt.
Aan de achterzijde is de woning uitgebouwd. In deze aanbouw bevinden zich de tweede hal, de toiletruimte, de keuken en de bijkeuken. De keuken is uitgevoerd in antracietkleurige hoogglans met een houtlook kunststof werkblad en voorzien van een oven en koelkast. Aansluitend ligt de praktische bijkeuken met wasmachineaansluiting, ruimte voor een droger en de opstelplaats van de cv-installatie.
Op de eerste verdieping zijn 3 slaapkamers aanwezig, waarvan 2 ruime kamers met inbouwkasten. De derde slaapkamer beschikt over een steektrap naar de tweede verdieping. De badkamer is ingericht met een douchecabine en wastafelmeubel en wordt verwarmd via elektrische verwarming.
De tweede verdieping biedt een voorzolder met bergruimte achter de knieschotten en een vierde slaapkamer met groot dakraam en keukenblokje. Ook hier is extra bergruimte aanwezig.
De achtertuin is gezellig ingericht met sierbestrating, buitenverlichting, een houten tuinhuisje, achterom en een overkapping met glazen dak direct aan de achtergevel. Een heerlijke plek om beschut en privé buiten te zitten.
Een sfeervolle hoekwoning op een mooie locatie in een karakteristiek deel van Papendrecht, met alle voorzieningen binnen handbereik.
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 430.000 - 500.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Hoekwoning
- Bouwjaar 1949
- Soort dak Zadeldak
- Energielabel C
- Woonoppervlakte 114 m2
- Perceeloppervlakte 113 m2
- Inhoud 424 m3
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
- Achtertuin 28m2 (op het oosten)
Verborgen prijsaanpassingen
Bekijk of Havenstraat 4 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Havenstraat 4 zich door de tijd ontwikkeld?+6% in waarde gestegen sinds 2025
Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Papendrecht
De WOZ-waarde van Havenstraat 4 is 345.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 10.6% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Havenstraat en 25.8% lager dan de realistische woningwaarde van Havenstraat 4.
Buurt & Bereikbaarheid
- Gemiddelde vraagprijs € 474.293
- Woningwaarde jaartrend +1.78%
- Gezinnen met kinderen 33%
- Meer statistieken Buurt bekijken
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Vergelijkbare woningen
De realistische vraagprijs van Havenstraat 4 in Papendrecht ligt tussen de 430.000 en 500.000 euro. Deze waarde is 19.1% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Havenstraat. Met een vraagprijs van € 400.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Havenstraat 4? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.