Huispedia
64 m2 wonen
3 kamers
C

Dompvloedslaan 38

64 m²
3 kamers
C
2051 NC Overveen
Verkocht in april 2026
Vraagprijs
€ 385.000
€ 6.016/m²
Vraagprijs per m²
€ 374K – 422K
Huispedia Woningwaarde
4 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

50% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Wonen tussen stad, strand en natuur – centraler kan bijna niet!
Op een prachtige, bomenrijke laan tussen Bloemendaal en Overveen ligt dit lichte tweekamerappartement (voorheen drie kamers) op de tweede verdieping. Hier woon je op een unieke plek waar rust, groen en bereikbaarheid perfect samenkomen. Binnen enkele minuten fietsen sta je in het gezellige centrum van Haarlem, terwijl ook het strand, de duinen en het NS-station zich in de directe nabijheid bevinden.
Het appartement heeft zowel aan de voor- als achterzijde vrij uitzicht op groen, wat zorgt voor een heerlijk ruimtelijk en rustig gevoel. Aan de voorzijde bevindt zich een balkon met vrij uitzicht en een handige bergkast met de cv-ketel. Aan de achterzijde ligt een tweede balkon op het zonnige zuiden met uitzicht op de rustige tuin – een fijne plek om in alle privacy van de zon te genieten.
Bouwjaar: 1959 Woonoppervlakte: 64m². Balkons: 4m²
De woning beschikt over een zeer lichte L-vormige woonkamer en een open eenvoudige keuken aan de voorzijde. Aan de achterzijde bevindt zich de slaapkamer. De badkamer is voorzien van een inloopdouche en wastafel en er is een separaat wc met fonteintje. Het appartement is bovendien eenvoudig weer terug te brengen naar de oorspronkelijke indeling met drie kamers, waardoor er bijvoorbeeld een extra slaap- of werkkamer kan worden gecreëerd.
Bijzonderheden
• Recentelijk geheel gestukt en geschilderd
• Het appartement wordt zonder vloer opgeleverd
• Alle ramen en deuren zijn voorzien van dubbel glas
• Energielabel C
• Professioneel beheerde en actieve VvE
• Servicekosten € 202,- p/m
• Vrij parkeren in de laan
• O.a. winkels, strand, duinen, NS station, huisarts, gemeentehuis in de directe nabijheid

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 374.000 - 422.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Portiekflat
Bouwjaar
1955
Monument
Soort dak
Platdak

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
64 m2
Inhoud
207 m3

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
2e verdieping

Buitenruimte

Balkon / terras
4 m2

Vereniging van Eigenaren

Maandelijkse bijdrage
€ 202 per maand

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 385.000
  2. Te koop
  3. 28-03-2016 · Door makelaar
    Verkocht geboden

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 8,9%.

€ 374.000 – 422.000
Huispedia Woningwaarde
€ 6.203/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Dompvloedsl. 76 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 390.000
    Winnend bod
  • Dompvloedsl. 48 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 410.000
    Winnend bod
  • Dompvloedsl. 56 Verkocht jan 2026 · vraagprijs € 375.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
12190
€
Hypotheeksom € 397000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 411,-
Rioolheffing · eigenaar € 166,-
Rioolheffing · bewoners € 180,-
Afvalheffing · bewoners € 654,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 91,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 163,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 288,-
Totaal per jaar € 1.953,-
Geschatte belasting € 163 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 379.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Dompvloedslaan 38

De WOZ-waarde van Dompvloedslaan 38 is 379.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 21.7% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Dompvloedslaan en 4.6% lager dan de realistische woningwaarde van Dompvloedslaan 38.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 202,- /mnd
Kosten € 202 /mnd

Een beeld van Overveen: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.55 km · 7 min. lopen
  • Snelweg afrit 7.48 km · 12 min. rijden
  • Supermarkt 0.62 km · 8 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.29 km · 4 min. lopen
  • Overveen 1 km · Treinstation
  • Bloemendaal 1.75 km · Treinstation
  • Haarlem 2.73 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
43%
Eenpersoonshuishoudens
25%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
32%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,6
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
21%
15–24 jaar
12%
25–44 jaar
16%
45–64 jaar
31%
65 jaar en ouder
21%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek met weinig groen. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Weinig groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 760 meter.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Dompvloedslaan 38 in Overveen ligt tussen de 374.000 en 422.000 euro. Deze waarde is 2.3% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Dompvloedslaan. Met een vraagprijs van € 385.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Dompvloedslaan 38? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.