Huispedia
113 m2 wonen
114 m2 perceel
4 kamers
A+

d'n Hof 23

113 m²
114 m²
4 kamers
A+
5825 KZ Overloon
Verkocht in juni 2026
Vraagprijs
€ 430.000
€ 3.805/m²
Vraagprijs per m²
€ 453K – 506K
Huispedia Woningwaarde
39 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

76% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 15% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Welkom aan D’n Hof 23 in Overloon!
In het gezellige en groene dorp Overloon staat deze verrassend ruime en hoogwaardig afgewerkte tussenwoning met energielabel A+. De woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk, op korte afstand van dagelijkse voorzieningen zoals winkels, een basisschool en sportfaciliteiten. Dankzij het uitstekende energielabel woon je hier bovendien comfortabel én energiezuinig.
Begane grond...
Via de entree stap je deze lichte en ruime woning binnen. In de hal tref je de trapopgang, de meterkast en een net toilet met fonteintje. Vanuit de hal loop je door naar de woonkamer en keuken.
De moderne keuken is uitgevoerd in een strakke stijl. Deze is onder andere voorzien van een spoelbak, vaatwasser en een combi-oven. Vanuit de keuken kijk je uit over de ruime en lichte woonkamer. Dankzij de grote raampartijen en de openslaande tuindeuren wordt de woning gevuld met veel natuurlijk daglicht en is er een prettige verbinding tussen binnen en buiten. Daarnaast is er voldoende ruimte voor het plaatsen van een royale eettafel.
Eerste verdieping...
Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot twee slaapkamers en de badkamer. De master bedroom is ruim van opzet. Daarnaast is er een tweede slaapkamer, ideaal als kinderslaapkamer, logeerkamer of werkruimte.
De nette en complete badkamer is voorzien van een ligbad, een regendouche, een toilet en een dubbele wastafel.
Tweede verdieping...
De tweede verdieping beschikt over een ruime overloop, die uitstekend geschikt is als werkplek of naar wens in te richten. Daarnaast bevindt zich hier een verrassend ruime derde slaapkamer. Ook is er nog een extra berging aanwezig, ideaal voor extra opslag.
De tuin...
Buiten is het heerlijk vertoeven. De achtertuin heeft een mooi formaat en is onderhoudsvriendelijk aangelegd. Dankzij het aanwezige zonnescherm kun je zowel in de zomer als op zonnige winterdagen comfortabel van de tuin genieten. Achterin de tuin staat een praktische berging, geschikt voor fietsen, opslag of bijvoorbeeld een extra koelkast. Bovendien beschikt de tuin over een extra achterom, wat het geheel extra praktisch maakt.
Kenmerken:
- Verrassend ruime tussenwoning
- Energielabel A+
- Gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk
- Moderne keuken
- Lichte woonkamer met grote raampartijen en openslaande tuindeuren
- Drie volwaardige slaapkamers
- Nette en complete badkamer met ligbad en regendouche
- Onderhoudsvriendelijke tuin met berging en achterom
Kortom...
D’n Hof 23 is een instapklare en energiezuinige tussenwoning met verrassend veel ruimte. De moderne keuken, lichte woonkamer en drie slaapkamers zorgen voor comfortabel wonen. Ook buiten is het prettig vertoeven dankzij de fijne tuin met berging en achterom. Gelegen op een rustige locatie met alle voorzieningen dichtbij, is dit een ideale woning voor een breed publiek.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 453.000 - 506.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2015
Monument
Soort dak
Zadeldak

Energie

Energielabel
A+
Geschatte energiekosten
€ 100 per maand (indicatie uit de advertentie)

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
113 m2
Perceeloppervlakte
114 m2
Inhoud
389 m3

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, inloopdouche, regendouche, toilet, ligbad, dubbele wastafel, vloerverwarming
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
vloerverwarming, zonnepanelen
Keuken
Half open keuken
Keukenvoorzieningen
vaatwasmachine, combi magnetron, inductiekookplaat, afzuigkap, composiet werkblad, koelkast, spoelbak

Buitenruimte

Ligging woning
in woonwijk
Tuin
39 m2

Bergruimte

Berging vrijstaand
4 m2
Externe bergruimte
4 m2
Totaal
8 m2

Garage

Soort garage
Geen garage

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Vrij parkeren

Onderhoud

Binnen
Goed
Buiten
Goed

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 08-06-2026 · Door makelaar
    Verkocht geboden
    € 430.000
  2. 19-05-2026 · Door makelaar
    Te koop
  3. 12-05-2026 · Door eigenaar
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 2,7%.

€ 453.000 – 506.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.239/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • d'n Hof 74 Verkocht okt 2025 · vraagprijs € 410.000
    Winnend bod
  • d'n Hof 68 Verkocht nov 2023 · vraagprijs € 365.000
    Winnend bod
  • d'n Hof 66 Verkocht okt 2023 · vraagprijs € 359.500
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
13830
€
Hypotheeksom € 479000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 353,-
Rioolheffing · eigenaar € 131,-
Rioolheffing · bewoners € 140,-
Afvalheffing · bewoners € 284,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 116,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 91,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 200,-
Totaal per jaar € 1.315,-
Geschatte belasting € 110 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 374.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ d'n Hof 23

De WOZ-waarde van d'n Hof 23 is 374.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 4.2% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de d'n Hof en 21.9% lager dan de realistische woningwaarde van d'n Hof 23.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Overloon: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 3 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.27 km · 4 min. lopen
  • Snelweg afrit 4.42 km · 15 min. fietsen
  • Supermarkt 0.68 km · 9 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.85 km · 11 min. lopen
  • Vierlingsbeek 6.54 km · Treinstation
  • Boxmeer 7.7 km · Treinstation
  • Venray 9.81 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
31%
Eenpersoonshuishoudens
32%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
37%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,2
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
13%
15–24 jaar
10%
25–44 jaar
20%
45–64 jaar
27%
65 jaar en ouder
30%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 40 meter.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 40 meter.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van d'n Hof 23 in Overloon ligt tussen de 453.000 en 506.000 euro. Deze waarde is 8.4% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de d'n Hof. Met een vraagprijs van € 430.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op d'n Hof 23? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.