Huispedia
In 1 minuut meer inzicht in deze woning Claim mijn woning
162 m2 wonen
1.445 m2 perceel
6 kamers
B

Baltussenweg 2-A 5825 JJ Overloon

162 m²
wonen
1.445 m²
perceel
6
kamers
Verkocht in jul. 2026
Vraagprijs
€ 675.000 k.k.
Koopsom
Nog niet bekend De koopsom volgt zodra we deze hebben kunnen bevestigen. Blijf als eerste op de hoogte met Huispedia Plus
Verwacht overbieden
€ 000.000
Ontdek slimmere inzichten met Plus
Bekijk volledig biedadvies Huispedia Plus
6 m²
Buitenruimte
€ 765.000 – 889.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.167/m²
Vraagprijs per m²

Gefeliciteerd! Heb jij deze woning gekocht?

Live inzicht in de woningwaarde-ontwikkeling
Krijg updates over prijzen en aanbod uit jouw nieuwe buurt
Goede deal, zie direct jouw woningwaarde groeien
Ja, dit is mijn woning In 1 minuut gratis meer inzicht in de woning

Over deze woning

Vrijstaand wonen aan een doodlopende weg met een weids uitzicht over de landerijen? Aan de Baltussenweg 2a in Overloon vind je deze uitstekend onderhouden woning met een royale tuin, volop privacy, 4 slaapkamers op de eerste verdieping en 13 zonnepanelen. Een unieke combinatie van ruimte en comfort, met de natuur letterlijk om de hoek.

De woning kenmerkt zich door haar royale opzet en prettige lichtinval. De living met erker vormt een sfeervolle leefruimte, waar binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Grote raampartijen bieden een continu zicht op het omliggende landschap. De woonkeuken is ruim en compleet uitgevoerd en vormt een centrale plek in huis, ideaal voor lange avonden tafelen. De aanwezigheid van een werk-/ slaapkamer op de begane grond maakt de woning bovendien toekomstbestendig en flexibel in gebruik.

Ruimte voor het hele gezin:
Op de 1e verdieping bevinden zich vier volwaardige slaapkamers, waarvan één met een balkon. Er is een nette badkamer en er is een praktische bergzolder aanwezig.

Buitenleven op z’n best:
De fraai aangelegde tuin is een absolute eyecatcher. Met meerdere zitplekken, een overkapping en een gunstige zonligging is het hier de hele dag genieten. De combinatie van privacy en een vrij uitzicht maakt dit een zeldzaam mooie plek. De ruime oprit en garage met vliering en berging maken het geheel compleet.

Duurzaam en comfortabel:
Met onder andere vloerverwarming op de begane grond en 13 zonnepanelen is ook gedacht aan hedendaags wooncomfort en energiezuinigheid.

Ligging:
Overloon is een bruisend dorp in het bourgondische Brabant omgeven door bosrijk gebied. Je hebt alle dagelijkse voorzieningen in de directe omgeving. Met de nabijheid van de A73 ben je in no-time in Nijmegen of Venlo.

Kort samengevat:
Een unieke kans voor wie op zoek is naar vrijstaand wonen op een fraaie locatie, met volop ruimte, comfort en een uitzicht dat nooit verveelt!

Belangrijkste vaste lasten:
(volgens opgave huidige gebruiker)
Onroerendezaakbelasting: € 572,94 per jaar
Rioolrecht: € 262,44 per jaar
Afvalstoffenheffing: € 261,00 per jaar
Waterschapslasten: € 430,00 per jaar

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 765.000 - 889.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Vrijstaande woning
Bouwjaar
1989
Monument
Soort dak
Zadeldak
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
B
Geschatte energiekosten
ca. € 223 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
162 m2
Perceeloppervlakte
1445 m2
Inhoud
610 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Balkon / terras
6 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Verborgen prijsaanpassingen

Bekijk of Baltussenweg 2-A eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
24-07-2026 · Makelaardij Twan Poels
Verkocht
€ 675.000
09-05-2026 · Makelaardij Twan Poels
Te koop
€ 000.000
Bekijk alle verborgen prijsaanpassingen

Waardeontwikkeling

Zo bewoog de markt rond deze woning. De lijn begint bij de woningwaarde van nu en volgt de prijzen in de buurt terug in de tijd.
Sinds 9 september berekenen we de woningwaarde met een nieuw, nauwkeuriger model. Een waarde die je hier eerder zag kwam uit het oude model; de waarde hierboven is de actuele. Lees hoe het nieuwe model werkt

Let op, dit is een unieke woning met een relatief groot perceel van 1.445 m². Deze is daarom lastig op afstand op waarde te schatten

€ 765.000 – 889.000
Woningwaarde
€ 675.000
Vraagprijs Onder de waarde
+2.61%
Markt afgelopen jaar

+3% marktontwikkeling sinds 2025

Bekijk volledige waardeontwikkeling en voorspelling

Biedadvies

Woningen als deze gaan doorgaans boven de vraagprijs

€ 825.000

Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt

Helderse Duinen 6
Verkocht jun 2025
Helderse Du. 6
Vraagprijs € 375.000
Winnend bod
Kuluutsheuvel 32
Verkocht jun 2026
Kuluutsheuv. 32
Vraagprijs € 840.000
Winnend bod
Meester Henckensstraat 16
Verkocht jul 2026
Meester Hen. 16
Vraagprijs € 769.000
Winnend bod
Bekijk alle 20 vergelijkbare woningen

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
20790
€
Hypotheeksom € 827000
Rentepercentage 4.44%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 548,-
Rioolheffing · eigenaar € 131,-
Rioolheffing · bewoners € 140,-
Afvalheffing · bewoners € 284,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 179,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 91,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 200,-
Totaal per jaar € 1.573,-
Geschatte belasting € 131 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 580.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Baltussenweg 2-A

De WOZ-waarde van Baltussenweg 2-A is 580.000 euro met peildatum 01-01-2025. en 29.9% lager dan de realistische woningwaarde van Baltussenweg 2-A.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Een beeld van Overloon: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.
Bekijk de hele buurt
18 /100
Bereikbaarheid Onbekend
Markt: Stabiel
Gemengde buurt
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 2.03 km · 7 min. fietsen
  • Snelweg afrit 6.68 km · 11 min. rijden
  • Supermarkt 2.23 km · 8 min. fietsen
  • Basisonderwijs 2.81 km · 10 min. fietsen
  • Boxmeer 7.95 km · Treinstation
  • Vierlingsbeek 9.13 km · Treinstation
  • Venray 12.23 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Markt & buurt
  • Gem. vraagprijs buurt € 459.343
  • Waardetrend afgelopen jaar +2.26%
  • Gezinnen met kinderen 29%

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Gemengde buurt
Verstedelijkte omgeving
Ontdek geluid, lucht en klimaatdata
Met Huispedia Plus zie je exacte meetwaarden voor deze woning
Stikstofdioxide · ██ µg/m³ Goed
Weggeluid overdag · ██ dB Licht verhoogd
Bekijk alle leefomgevingsdata Huispedia Plus
Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Baltussenweg 2-A in Overloon ligt tussen de 765.000 en 889.000 euro. Deze waarde is 57.2% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Baltussenweg. Met een vraagprijs van € 675.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Baltussenweg 2-A? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.