Gelegen aan de Kuluutsheuvel in Overloon ligt deze bijzondere en ruime woning. Kuluutsheuvel 12 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 153 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 922 m2. De woning is gebouwd in 1972 en heeft een energielabel F.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 29.5% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 15.4% groter dan het gemiddelde. Het energielabel F is slechter dan het gemiddelde label (C) in de straat.
Landelijk wonen in Overloon, dat kan zeker in deze buurt. Kuluutsheuvel 12 is gelegen in de fraaie buurt Overloon. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is gemiddeld bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op loopafstand van het centrum van Overloon, loopafstand van een supermarkt. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 5 minuten rijden.
+3% marktontwikkeling sinds 2025
Biedadvies
Woningen als deze gaan doorgaans boven de vraagprijs
Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 507.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Kuluutsheuvel 12 is 507.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 9.8% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Kuluutsheuvel en 22.8% lager dan de realistische woningwaarde van Kuluutsheuvel 12.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Kuluutsheuvel 12 in Overloon ligt tussen de 616.000 en 701.000 euro. Deze waarde is 4.2% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Kuluutsheuvel. Met een vraagprijs van € 549.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Kuluutsheuvel 12? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
