42% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Wonen op een prachtige locatie in het buitengebied, met vrij uitzicht over de landerijen, een royale vrijstaande garage en volop mogelijkheden om de woning naar eigen wens te moderniseren. Deze twee-onder-een-kapwoning beschikt over een woonkamer, uitgebouwde woonkeuken, drie slaapkamers, een opkamer met kelder en een heerlijk perceel waar rust, ruimte en privacy centraal staan. Landelijk wonen op een plek waar je iedere dag geniet van ruimte, rust en een weids uitzicht. Deze karaktervolle woning staat op een royaal perceel van 962 m² en biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar vrijheid én de mogelijkheid om een woning geheel naar eigen smaak te moderniseren. Binnen beschik je over een woonkamer van mooi formaat, een uitgebouwde woonkeuken, een praktische opkamer met kelder en drie slaapkamers op de verdieping. Buiten vind je een royale vrijstaande garage met diverse bergingen en volop ruimte voor hobby's, opslag of het stallen van voertuigen. De ligging is bijzonder aantrekkelijk. Je woont hier midden in het groen, met vrij uitzicht over de omliggende landerijen aan zowel de voor- als achterzijde. Tegelijkertijd bevinden voorzieningen, scholen, winkels en uitvalswegen zich op korte afstand. Een prachtige plek voor liefhebbers van landelijk wonen die op zoek zijn naar ruimte, mogelijkheden en een locatie die maar zelden beschikbaar komt. Indeling Begane grond Via de entree kom je binnen in de hal met meterkast, toiletruimte met fonteintje en de trapopgang naar de eerste verdieping. De woonkamer biedt dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde een prettige hoeveelheid daglicht. Aansluitend bevindt zich de opkamer, een karakteristieke extra ruimte die uitstekend geschikt is als werk-, hobby- of speelkamer. Onder deze ruimte bevindt zich een praktische kelder, ideaal voor provisie en extra opslag. De uitgebouwde woonkeuken biedt volop ruimte voor een eettafel en vormt een fijne plek om samen te komen. De keuken is voorzien van een eenvoudig keukenblok. Vanuit de keuken heb je zicht op de tuin en het omliggende groen. Achter de keuken bevindt zich de praktische bijkeuken met aansluitingen voor de wasmachine en toegang tot de tuin. Aansluitend vind je de badkamer, voorzien van een douche en wastafel. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers. Alle slaapkamers beschikken over een prettige indeling en profiteren van extra ruimte en licht dankzij de aanwezige dakkapellen. Daarnaast is er volop praktische bergruimte aanwezig dankzij de vaste kasten en bergruimten achter de knieschotten. Buitenleven Rondom de woning ligt een verzorgde tuin met gazon, volwassen beplanting en volop privacy. De achtertuin grenst aan de achterliggende landerijen, waardoor je hier dagelijks geniet van een prachtig vrij uitzicht en een heerlijk gevoel van rust en ruimte. Of je nu wilt tuinieren, ontspannen of genieten van het buitenleven; het perceel biedt hiervoor alle mogelijkheden. De landelijke ligging en het vrije uitzicht maken deze plek bijzonder aantrekkelijk voor liefhebbers van rust, natuur en ruimte. Garage en bijgebouwen Op het perceel bevindt zich een royale vrijstaande garage met aangrenzende bergingen en een ruime zolderverdieping. De garage biedt volop mogelijkheden voor het stallen van voertuigen, het uitvoeren van hobby's of het creëren van extra opslagruimte. Daarnaast beschikt het bijgebouw over meerdere bergingen, een praktische vliering en een overkapping. Een ideale ruimte voor de hobbyist, klusser of voor iedereen die behoefte heeft aan veel bergruimte. Bijzonderheden • Bouwjaar 1910 • Perceel 962 m² • Woonoppervlakte ca. 100 m², externe bergruimte ca. 68 m² • Gelegen in het buitengebied van Overdinkel • Vrij uitzicht over de achterliggende landerijen • Vrijstaande garage met aangrenzende bergingen, zolderruimte en krachtstroom • Cv-ketel Intergas, bouwjaar 2021, eigendom • Energielabel G, geldig tot 14-12-2030 • Ruime oprit met voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein • Volop mogelijkheden voor modernisering en verduurzaming • Rustige en landelijke woonomgeving met voorzieningen op korte afstand • Er is geen NVM-vragenlijst deel B aanwezig • In de koopovereenkomst worden o.a. de volgende clausules opgenomen: o Niet-zelfbewoningsclausule o As is, where is clausule o Ouderdomsclausule • Koper en verkoper zijn pas gebonden indien beiden de koopovereenkomst hebben ondertekend • In de koopovereenkomst wordt de verplichting tot het stellen van een waarborgsom/ bankgarantie opgenomen ter grootte van 10% van de koopsom. • Aanvaarding in overleg
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 328.000 (peildatum 1-1-2025).
WOZ Goormatenweg 32
De WOZ-waarde van Goormatenweg 32 is 328.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 15.4% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Goormatenweg en 20.6% lager dan de realistische woningwaarde van Goormatenweg 32.
€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten
€ 21
/mnd
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
Gas ( m³/jr)€ ,- /mnd
Water ( m³/jr)€ ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr)€ ,- /mnd
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Geschatte kosten
€
/mnd
Internet & TV€ 45,- /mnd
Geschatte kosten
€ 45,-
/mnd
Bewaar je berekeningKrijg updates als rente of je koopruimte verandert.
De realistische vraagprijs van Goormatenweg 32 in Overdinkel ligt tussen de 382.000 en 444.000 euro. Deze waarde is 21% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Goormatenweg. Met een vraagprijs van € 360.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Goormatenweg 32? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
