Hoofdstraat 208
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
De woning beschikt onder meer over een royale woonkamer, een open keuken, vier slaapkamers, een ruime badkamer, een besloten achtertuin en volop bergruimte. Bovendien is de woning gunstig gelegen ten opzichte van zowel natuur als voorzieningen: de supermarkt ligt recht tegenover de woning en steden als Enschede en Oldenzaal zijn binnen 15 minuten te bereiken.
Ligging
De ligging is ideaal voor liefhebbers van zowel rust als bereikbaarheid. Het prachtige buitengebied met de rivier de Dinkel ligt op korte afstand en biedt volop mogelijkheden voor wandelen, fietsen en recreëren. Ook een uitstapje over de grens is zo gemaakt: bezoek bijvoorbeeld de Duitse recreatieplas Drilandsee of het historische kasteel van Bad Bentheim. De luchthaven Münster-Osnabrück ligt op circa een uur rijden.
Indeling van de woning
Begane grond:
* Entree/hal met meterkast en modern, geheel betegeld toilet voorzien van vrijhangend wandcloset en fonteintje.
* Ruime lichte woonkamer met grote raampartijen, doorlopende plavuizenvloer en een open trap naar de eerste verdieping.
* Aansluitend de open keuken in hoekopstelling, voorzien van:
* Inductiekookplaat
* Afzuigkap
* Vaatwasser
* Oven
* Koelkast
* Veel bergruimte
Via de keuken is er direct zicht op de besloten achtertuin, ideaal voor gezinnen met huisdieren.
Eerste verdieping:
* Overloop met toegang tot drie comfortabele slaapkamers.
* De geheel betegelde badkamer is voorzien van:
* Ligbad
* Separate douche
* Tweede toilet
* Badkamermeubel met wastafel
* Alle kozijnen en ramen op deze verdieping zijn uitgevoerd in onderhoudsarm kunststof, voorzien van draai-/kiepramen.
Tweede verdieping
* Via vaste trap bereikbaar.
* Voorzolder met cv-opstelling (Remeha Calenta HR combiketel uit 2011, eigendom), wasmachineaansluiting en extra bergruimte.
* Ruime vierde slaapkamer of werkkamer met kunststof kozijnen en extra lichtinval dankzij ramen in de zijgevel.
Buitenruimte
* Verzorgde voortuin met beplanting.
* Besloten achtertuin met terras, gazon, borders en volwassen beplanting, waardoor u hier in alle rust kunt genieten van het buitenleven.
* Riante garage (meer dan 30 m²) met elektrisch bedienbare kanteldeur, tevens bereikbaar via een loopdeur vanuit de tuin.
* Carport en een royale oprit geschikt voor meerdere auto’s.
Bijzonderheden
* Energielabel: C
* Remeha Calenta HR-combiketel uit 2011 (eigendom)
* Kunststof kozijnen op de eerste en tweede verdieping
* 4 volwaardige slaapkamers
* Ruime badkamer met ligbad én aparte douche
* Grote garage van ruim 30 m²
* Oprit + carport
* Besloten tuin met veel privacy
* Supermarkt direct tegenover de woning
Kortom
Een verrassend ruime en goed onderhouden gezinswoning met volop parkeergelegenheid, een grote garage en een fijne ligging dicht bij voorzieningen én natuur. Een ideale combinatie van wooncomfort, rust en bereikbaarheid!
Nieuwsgierig geworden? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de ruimte en het comfort dat deze woning te bieden heeft
Deze woning is opgemeten volgends de branche brede meetinstructie. Het digitale meetrapport is op aanvraag leverbaar.
Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.
*In de koopakte wordt een bankgarantie of waarborgsom van 10% op genomen.
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
22-03-2026 · Jansen MakelaardijVerkocht geboden€ 298.000
-
11-11-2025 · Jansen MakelaardijPrijs verlaagd
-
22-09-2025 · Jansen MakelaardijTe koop
Wat is dit huis waard?
In de buurt daalden de huizenprijzen het afgelopen jaar met 0,8%.
Recent verkocht in de buurt
-
Julianastra. 55 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 225.000Winnend bod
-
Wilhelminas. 24 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 231.000Winnend bod
-
Wethouder H. 40 Verkocht feb 2026 · vraagprijs € 325.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 290.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Hoofdstraat 208 is 290.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 43.3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Hoofdstraat en 10.5% lager dan de realistische woningwaarde van Hoofdstraat 208.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.06 km · 1 min. lopen
- Snelweg afrit 8.54 km · 13 min. rijden
- Supermarkt 0.06 km · 1 min. lopen
- Basisonderwijs 0.38 km · 5 min. lopen
- Oldenzaal 13.83 km · Treinstation
- Enschede 16.35 km · Treinstation
- Enschede Kennispark 21.95 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 180 meter.
-
het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
-
licht slaapt 's Nachts hoor je regelmatig verkeer.
Rust
Let op geluidJe hoort hier geregeld geluid van buiten.
-
Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
-
Verkeer 's nachts Regelmatig hoorbaar. Lastig als je licht slaapt.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 180 meter.
-
Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Hoofdstraat 208 in Overdinkel ligt tussen de 303.000 en 346.000 euro. Deze waarde is 10% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Hoofdstraat. Met een vraagprijs van € 298.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Hoofdstraat 208? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.