Huispedia
130 m2 wonen
184 m2 perceel
5 kamers
D

Hoofdstraat 88

130 m²
184 m²
5 kamers
D
7586 BV Overdinkel
Verkocht in mei 2026
Vraagprijs
€ 299.000
€ 2.300/m²
Vraagprijs per m²
€ 307K – 345K
Huispedia Woningwaarde
50 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

66% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 20% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Wat een verrassend ruime en complete woning is dit!
Achter de karakteristieke gevel van deze twee-onder-een-kapwoning schuilt een heerlijk gezinshuis met volop leefruimte, een moderne afwerking en diverse extra’s die het wonen hier extra comfortabel maken. Met onder andere vier slaapkamers, een vernieuwde badkamer en een multifunctioneel bijgebouw is dit een huis waar je zó in kunt.
Indeling
Begane grond
Je komt binnen in de hal met toegang tot de meterkast en de kelder, ideaal als praktische provisieruimte. Vanuit hier loop je door naar de woonkamer, waar direct de fijne lichtinval en de sfeervolle afwerking opvallen. De ruimte is voorzien van een nette laminaatvloer en biedt voldoende plek voor zowel een gezellige zithoek als een ruime eettafel. De openslaande tuindeuren zorgen voor een prettige verbinding met buiten.
De dichte keuken is in 2017 gerenoveerd en uitgevoerd in een moderne stijl met diverse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, oven en combimagnetron. Aansluitend bevindt zich de in 2017 uitgebouwde en vernieuwde badkamer, die is voorzien van een dubbele wastafel met meubel, douche, toilet en designradiator, een comfortabele en eigentijdse ruimte.
Eerste Verdieping
Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers, alle voorzien van kunststof kozijnen en een prettige lichtinval. Eén van de kamers beschikt over een vaste kast en daarnaast is er een separate toiletruimte met wastafel op deze verdieping aanwezig, wat zorgt voor extra gemak.
Zolderverdieping
De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt een vierde slaapkamer met dakramen, aangevuld met praktische bergruimte. Ideaal als extra slaapkamer, werkruimte of hobbykamer.
Buiten
Buiten is het minstens zo aantrekkelijk. De achtertuin beschikt over een fijn overdekt terras met glazen wand (2022), waardoor je hier al snel comfortabel buiten zit. Daarnaast is er een berging én een multifunctionele (praktijk)ruimte met wasbakje aanwezig, perfect voor werken aan huis, hobby’s of extra opslag.
Verbouwing-modernisering
De woning is door de jaren heen op belangrijke punten vernieuwd en verbeterd, zoals de voorgevel (2017), keuken en badkamer (2017) en diverse isolerende maatregelen. Ook zijn er zonnepanelen aanwezig.
Ligging
Gelegen aan de Hoofdstraat in Overdinkel woon je hier centraal, met voorzieningen zoals winkels en scholen in de buurt en het buitengebied op korte afstand voor een heerlijke wandeling of fietstocht.
Bijzonderheden
• Bouwjaar 1932
• Inhoud 516 m³, woonoppervlakte ca. 130 m², overige inpandige ruimte ca. 16 m² en gebouwgebonden buitenruimte ca. 14 m²
• Van deze woning is een meetrapport aanwezig conform de NTA 2581:2011
• Perceeloppervlak 184 m²
• Energielabel D, geldig tot 13-03-2036
• CV combiketel, bouwjaar 2000, eigendom
• In de koopakte worden o.a. opgenomen:
- een bankgarantie/waarborgsom van 10% van de koopsom
- een ouderdomsclausule
• Koper en verkoper zijn pas gebonden indien beiden de koopovereenkomst hebben ondertekend;
• Aanvaarding in overleg
Kortom: een verrassend ruime en goed onderhouden woning met veel mogelijkheden en extra’s. Plan snel een bezichtiging en ervaar het zelf!

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 307.000 - 345.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Bouwjaar
1932
Monument

Energie

Energielabel
D
Geschatte energiekosten
ca. € 189 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
130 m2
Perceeloppervlakte
184 m2
Inhoud
516 m3

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
50 m2
Balkon / terras
14 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 299.000
  2. Te koop
  3. 24-06-2017 · Door makelaar
    Verkocht

Wat is dit huis waard?

In de buurt daalden de huizenprijzen het afgelopen jaar met 0,8%.

€ 307.000 – 345.000
Huispedia Woningwaarde
€ 2.500/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Ververstraat 40 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 375.000
    Winnend bod
  • Spinnersweg 6 Verkocht feb 2026 · vraagprijs € 350.000
    Winnend bod
  • Tjibbe Knol. 2 Verkocht jan 2025 · vraagprijs € 295.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
10750
€
Hypotheeksom € 325000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 258,-
Rioolheffing · eigenaar € 388,-
Afvalheffing · bewoners € 229,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 94,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 91,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 243,-
Totaal per jaar € 1.303,-
Geschatte belasting € 109 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 244.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Hoofdstraat 88

De WOZ-waarde van Hoofdstraat 88 is 244.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 20.6% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Hoofdstraat en 24.9% lager dan de realistische woningwaarde van Hoofdstraat 88.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Overdinkel: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.13 km · 2 min. lopen
  • Snelweg afrit 8.06 km · 13 min. rijden
  • Supermarkt 0.52 km · 7 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.25 km · 3 min. lopen
  • Oldenzaal 13.25 km · Treinstation
  • Enschede 16.02 km · Treinstation
  • Enschede Kennispark 21.58 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
35%
Eenpersoonshuishoudens
33%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
32%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,2
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
15%
15–24 jaar
12%
25–44 jaar
21%
45–64 jaar
28%
65 jaar en ouder
23%

Leefomgeving

Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 50 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • licht slaapt 's Nachts hoor je regelmatig verkeer.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Verkeer 's nachts Regelmatig hoorbaar. Lastig als je licht slaapt.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 50 meter.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Hoofdstraat 88 in Overdinkel ligt tussen de 307.000 en 345.000 euro. Deze waarde is 10.4% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Hoofdstraat. Met een vraagprijs van € 299.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Hoofdstraat 88? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.