De Kruiskamp 60
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging, u bent van harte welkom!
Via de entree komt u in de hal met meterkast, een modern toilet met fonteintje, de trap naar de eerste verdieping en de toegang tot de woonkamer. De lichte, op het oosten gerichte woonkamer van circa 33 m² heeft een gezellige zithoek aan de voorzijde met uitzicht op de straat en een eethoek aan de tuinzijde. De halfopen keuken van circa 5 m² sluit hier naadloos op aan en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, oven en vaatwasser. Vanuit de keuken heeft u direct toegang tot de achtertuin, waar u kunt genieten van veel privacy en een prettige combinatie van zon- en schaduwplekken.
Op de eerste verdieping bevinden zich een overloop, drie slaapkamers en een nette badkamer. De slaapkamers zijn respectievelijk circa 11 m², 10 m² en 7 m² groot en zijn alle voorzien van een laminaatvloer en radiatoren. De badkamer is compleet ingericht met een inloopdouche, een tweede toilet en een wastafelmeubel.
De zolderverdieping is via een vaste trap bereikbaar en wordt momenteel gebruikt als berg- en wasruimte. Dankzij de royale oppervlakte biedt deze verdieping volop mogelijkheden om eventueel een vierde en zelfs een vijfde slaapkamer te realiseren.
De aangebouwde garage van circa 20 m² biedt volop bergruimte en is tevens uitstekend geschikt als hobby- of werkplaats. De garage is voorzien van een kanteldeur aan de voorzijde en een praktische loopdeur naar de achtertuin. Parkeren kan gewoon op uw eigen oprit, daar is wel plaats voor 2 auto’s.
De achtertuin biedt veel privacy en is ingericht met zowel zonnige als schaduwrijke plekjes, zodat u op elk moment van de dag prettig buiten kunt zitten. Daarnaast staat er een leuk tuinhuis, dat bijvoorbeeld gebruikt kan worden als verblijf voor kleine huisdieren zoals kippen, cavia's of konijnen. De kas kan u voorzien van eigen geweekte groente en/of fruit.
Bijzonderheden
• Energielabel C.
• Eigen ruime oprit met voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein.
• Royale achtertuin met veel privacy.
• Diverse mogelijkheden om de woning uit te bouwen; eventuele plannen liggen tijdens de bezichtiging ter inzage.
• Gelegen op korte afstand van winkels, een huisarts, een basisschool en openbaar vervoer.
• Nabij het prachtige Overasseltse vennengebied en de uiterwaarden van de Maas.
• De op- en afritten van de A73 zijn binnen circa 10 autominuten bereikbaar.
• Nijmegen, de ziekenhuizen en de universiteit liggen op ongeveer 40 minuten fietsen.
• Bij deze verkoop zijn de ouderdomsclausule en de asbestclausule van toepassing, enkel vanwege bouwjaar woning.
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
23-08-2026 · Door makelaarVerkocht Koopsom binnenkort bekend€ 429.000
-
23-08-2026 · Door makelaarVerkocht onder voorbehoud
-
Te koop
Wat is dit huis waard?
In de buurt daalden de huizenprijzen het afgelopen jaar met 1,5%.
Recent verkocht in de buurt
-
Zesakkerlaan 30 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 400.000Winnend bod
-
Koningin Wi. 21 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 450.000Winnend bod
-
Oude Kleefs. 46 Verkocht jun 2025 · vraagprijs € 445.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 415.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van De Kruiskamp 60 is 415.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 21.1% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de De Kruiskamp en 8.3% lager dan de realistische woningwaarde van De Kruiskamp 60.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 2 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.56 km · 7 min. lopen
- Snelweg afrit 4.62 km · 16 min. fietsen
- Supermarkt 0.6 km · 8 min. lopen
- Basisonderwijs 0.77 km · 10 min. lopen
- Nijmegen Dukenburg 7.32 km · Treinstation
- Wijchen 8.3 km · Treinstation
- Nijmegen Goffert 8.77 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
rust zoekt Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 160 meter.
-
het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Rust
RustigWeinig geluid van verkeer of vliegtuigen.
-
Weinig verkeer overdag Rustiger dan een gewone woonstraat.
-
Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 160 meter.
-
Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van De Kruiskamp 60 in Overasselt ligt tussen de 427.000 en 479.000 euro. Deze waarde is 19.7% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de De Kruiskamp. Met een vraagprijs van € 429.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op De Kruiskamp 60? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.