Pastorijehôf 22 9294 KA Oudwoude

Nette twee-onder-een-kapwoning met 4 slaapkamers, garage en nette tuin.

In het mooie Aldwâld vind je deze twee-onder-een kapwoning in een kindvriendelijke wijk. De woning staat op een perceel van 305 m2 en beschikt over een fijne tuin met sierbestrating en een royaal gazon. Verder beschikt de woning over een lichte L-vormige woonkamer, halfopen keuken met nette keukenopstelling, bijkeuken en aangebouwde stenen garage en eigen oprit met voldoende ruimte voor meerdere auto's. Verdeeld over de verdiepingen bevinden zich 4 slaapkamers en een complete badkamer. De woning beschikt over energielabel B. Kortom, een comfortabele woning die zeer geschikt is voor meerdere doelgroepen.

- verwarming middels een cv-ketel van Remeha (2020) en airco van Daikin (2023, koelen en verwarmen)
- energielabel B, goed geïsoleerd en HR++(+) beglazing
- deels kunststof kozijnen, boeidelen en dakgoten voorzien van kunststof.
- voorzien van 4 slaapkamers
- wonen in rust en ruimte van het dorpsleven met nabijheid van de voorzieningen

Het dorp Aldwâld ligt in de gemeente Noardeast-Fryslân en telt circa 832 inwoners. Het dorp is gelegen aan de rand van de "Friese Wouden". In het dorp zijn een multifunctioneel centrum en een basisschool aanwezig. Tevens kent het dorp een actief verenigingsleven. Op circa 10 km bevindt zich het stadje Dokkum. Het dorp Kollum bevindt zich op circa 3 km waar vrijwel alle soorten winkels aanwezig zijn. Vanuit het dorp Oudwoude is er een openbaarvervoer verbinding naar o.a. Leeuwarden en het treinstation van Buitenpost.

Indeling (zie ook de bijgevoegde plattegronden):

Begane grond:
- entree/ hal voorzien van meterkast en trapopgang naar de verdieping
- toiletruimte met staand toilet en fonteintje
- lichte L-vormige woonkamer van circa 35 m2
- nette, open keuken voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven en koelkast
- bijkeuken met witgoedaansluiting, aanrecht en toegang naar de achtertuin

Verdieping:
- overloop met vaste trapopgang naar de zolderverdieping
- slaapkamer 1 van circa 10 m2 aan de achterzijde met dakraam
- slaapkamer 2 van circa 8 m2 aan de voorzijde met dakraam
- slaapkamer 3 van circa 6 m2 aan de voorzijde
- complete badkamer voorzien van douche, ligbad, toilet en wastafel

Zolderverdieping:
- bereikbaar middels vaste trap
- berging vanaf trap bereikbaar
- slaapkamer 4 van circa 7 m2 met dakraam en berging

Buiten:
- voortuin voorzien van bestrating, gazon en border
- eigen oprit met voldoende parkeergelegenheid voor meerdere voertuigen
- aangebouwde garage van circa 19 m2 met (elektrische) roldeur en toegangsdeur naar de achtertuin
- voorzien van kunststof boeidelen
- fijne achtertuin van circa 98 m2, gelegen op het noorden, met royaal gazon, sierbestrating

Algemeen
- bouwjaar circa 1998
- traditionele bouw
- meterkast voorzien van 8 automaten, 3 aardlekschakelaars
- HR++(+) beglazing met deels kunststof kozijnen, boeidelen en dakgoten voorzien van kunststof

Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend.
Toelichtingsclausule BBMI. De Meetinstructie is gebaseerd op de BBMI. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Toon meer Toon minder