Nyenburgh 121

Nyenburgh 121 te Oudorp.
Bent u toe aan een volgende stap? Misschien is uw huidige woning inmiddels wat te groot geworden en verlangt u naar meer gemak, comfort en alles gelijkvloers. Dan is dit appartement absoluut een bezichtiging waard!
Dit fijne appartement combineert comfortabel wonen met een praktische ligging. Zodra u binnenstapt, valt direct de prettige sfeer op. De ruime kamers bieden u volop mogelijkheden om uw eigen woonwensen te realiseren en dankzij de fijne lichtinval voelt het appartement heerlijk licht en ruim aan. Hier heeft u alle ruimte om comfortabel te wonen, zonder de zorgen en het onderhoud van een grote woning.
Ook aan gemak is gedacht. Het complex beschikt over een lift, zodat u gemakkelijk uw appartement bereikt. En hoe fijn is het dat u letterlijk boven de winkels woont? Voor uw dagelijkse boodschappen hoeft u dus nooit ver weg. Even iets halen of een boodschap vergeten? U loopt eenvoudig naar beneden. Dat is pas comfortabel wonen!
Een bijzonder pluspunt bij dit appartement is de bijbehorende garage, gelegen op het binnenterrein en voorzien van een elektrische garagedeur. Een heerlijke extra ruimte die u op verschillende manieren kunt benutten. Bent u bijvoorbeeld van plan uw ruime eengezinswoning of vrijstaande woning te verkopen en kleiner, gelijkvloers te gaan wonen? Dan weet u vast dat afscheid nemen van uw spullen niet altijd even gemakkelijk is. Sommige zaken wilt u misschien nog bewaren, maar heeft u in uw nieuwe appartement niet direct nodig. De garage biedt dan een uitkomst! Een fijne plek voor extra opslag, zodat u niet alles meteen hoeft weg te doen. Maar ook voor de hobbyist is dit een heerlijke ruimte. Een plek om lekker te klussen. Zo woont u compact en comfortabel, maar behoudt u toch net dat beetje extra ruimte dat zo prettig kan zijn.
Ook de ligging maakt dit appartement bijzonder aantrekkelijk. Oudorp heeft van oudsher een eigen, dorpse identiteit. U ervaart hier een prettige, gemoedelijke sfeer, waar mensen elkaar kennen en waar de dagelijkse voorzieningen dichtbij zijn. Het winkelcentrum biedt een mogelijkheden voor uw dagelijkse boodschappen, met onder andere een supermarkt en de warme bakker. Ook een apotheek en andere praktische voorzieningen vindt u in de omgeving.
Heeft u zin in een wandeling of wilt u even lekker naar buiten? In de omgeving zijn diverse groene plekjes te vinden, waaronder het mooie Oudorperhout. Een heerlijke plek om te genieten van de natuur, het water en de rust. En wilt u juist de gezelligheid van de stad opzoeken? Het historische centrum van Alkmaar is uitstekend bereikbaar per fiets. Zo combineert u het beste van twee werelden: de gemoedelijkheid van een dorp en de levendigheid van de stad binnen handbereik.
Indeling:
Via de afgesloten entree (die u tussen de winkelpuien aantreft) bereikt u de lift, die u snel naar de 1e woonlaag brengt.
We betreden het appartement in een ruim entree, waar een praktische nis is gereserveerd voor uw jassen, schoenen en tassen. In de entree vindt u ook de videofoon, waarop u te allen tijde kunt zien wie er beneden aanbelt. Wel zo'n veilig gevoel!
Vanuit de entree bereikt u de licht betegelde toiletruimte (afmetingen: circa 1,27 x 0,92 meter), die is voorzien van een fonteintje.
Aan uw linkerhand vindt u eerst toegang tot de gesloten keukenruimte (afmetingen: circa 3,13 x 2,46 meter). Deze heeft in de voorgevel een grote raampartij, waar in de middag de zon heerlijk door naar binnenvalt. Aan deze kant kijkt u uit over de galerij en het binnenterrein. De keuken is ingericht met een een uitgebreide hoekopstelling, afgewerkt met een kunststof aanrechtblad en een dubbele spoelbak. Inbouwapparatuur: keramische kookplaat, vlakscherm afzuigkap, oven en close-inboiler. De losse vaatwasser blijft eveneens achter in de woning. In de keukenopstelling vindt u een apothekerskast, waar u comfortabel uw boodschappen in wegbergt. Ook de CV-combiketel ('Intergas' HR, bouwjaar 2020) is weggewerkt in een keukenkast. Voor het keukenraam is een screen geplaatst in 2022, waardoor u op een te warme zomerdag de zon buiten kunt houden.
We gaan terug naar de entree en lopen binnen in de heerlijk lichte woonkamer (afmetingen: circa 6,35 x 4,70 meter). De grote raampartij biedt uitzicht over de reuring van het winkelende publiek onder u en kijkt vervolgens weg over een royale groenvoorziening met prachtige volwassen bomen.
Een nis in de woonkamer herbergt twee extra deuren. De eerste leidt naar de grootste slaapkamer (afmetingen: circa 4,76 x 4,1 meter), die van het zelfde uitzicht geniet als de woonkamer. Een schuifpui in deze kamer geeft toegang tot het balkon (afmetingen: circa 1,94 x 1,75 meter). In deze slaapkamer is een airco-unit (Daikin 2018) geplaatst, waardoor u op een warme zomerdag toch heerlijk koel kunt uitslapen. Voor het balkon is verder een rolluik geplaatst, waarmee u deze zijde veilig kunt afsluiten als u met vakantie bent.
Vanuit deze slaapkamer loopt u door naar de ruime badkamer (afmetingen: circa 3,45 x 2,1 meter). Deze is licht betegeld en ingericht met een doucheruimte voorzien van thermostaatkraan, een wastafelmeubel met 2 wastafels en een verwarmde spiegel, een designradiator en een zwevend toilet.
Terug naar de woonkamer vinden we achter deur 2 een prima tweede slaapkamer (afmetingen: circa 4,76 x 3,18 meter), die in de afgelopen jaren in gebruik is geweest als kleed- en hobbykamer. Er is een enorme kastenwand in een hoekopstelling geplaatst met hoge schuifdeuren. Neemt u veel kleding of bijvoorbeeld hobbyspulletjes mee? Die kunt u hier prima opbergen! In deze slaapkamer is ook de wasmachine-aansluiting aangebracht.
Op de begane grond, grenzend aan het binnenterrein vindt u uw eigen garage (afmetingen: circa 6,26 x 2,95 meter), die is voorzien van elektra en een elektrische deur, bedienbaar met een afstandsbediening.
Bijzonderheden:
* Energielabel B.
* Eigen garage.
* De servicekosten bedragen € 189,- per maand.
* In de koopakte wordt de 'geen eigen bewoningsclausule' opgenomen.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 350.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.763,44 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 189,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement galerijflat Bouwjaar 1974 Bouwvorm Bestaande bouw Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 93 m² Woonkameroppervlakte 30 m² Externe bergruimte 18 m² Inhoud 284 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 3 m² Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Toilet, Dubbele wastafel, Douche Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 1e woonlaag Balkon Ja Voorzieningen TV kabel, Buitenzonwering, Lift, Airconditioning, Schuifpui Energie Energieklasse B Energie einddatum 07-03-2033 Isolatie Dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel CV-combiketel 'Intergas' HR (Gas Combiketel uit 2020, eigendom) Koeling Airco - split-unit Buitenruimte Tuin Geen tuin Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra en met elektrische deur Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Toelichting Parkeren is mogelijk in de daartoe bestemde parkeervakken langs de openbare weg. Parkeeroppervlakte 18 m² (626 bij 295) Totaal aantal garages 1 Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 189,- per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Oudorp Sectie A Perceelnummer 2401 Index 19 Eigendomssituatie Volle eigendom
Foto's
Plattegronden
Contact
Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
').appendTo('body'); $('
').appendTo(".loadingPanel"); } panel.find(".loadingPanelMessage").html(message); $("#wonenReagerenForm").show(); var left = $(window).width()/2 - panel.outerWidth(true)/2; panel.css("left", left); var top = $(window).height()/2 - panel.outerHeight(true)/2; panel.css("top", top); } // Alle Validation regels worden nu ook geplaatst als klasse function addRulesClasses() { jQuery('#wonenReagerenForm #field_naam-lastname').addClass(" required"); jQuery('#wonenReagerenForm #field_naam-lastname_label_td').addClass(" required"); // Voegt sterretje toe aan de opmerkingen legend wanneer het field element required is. if('naam-lastname' == 'opmerkingen-notes'){ jQuery('#wonenReagerenForm #field_naam-lastname').each(function(){ var legend = jQuery(this).closest('fieldset').find('legend'); if(legend.text().indexOf("*")