3421 CM Oudewater
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op maandag
Gelegen aan de Molenwal in Oudewater ligt deze karakteristiekevrijstaande woning. Molenwal 43 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 78 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 4.260 m2. De woning is gebouwd in 1960 en heeft een energielabel E.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 26.4% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 1252.4% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee het grootste perceel van van de straat.Het energielabel E is slechter dan het gemiddelde label (B) in de straat.
Molenwal 43 is gelegen in de fijne buurt Oudewater. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Oudewater, loopafstand van een supermarkt. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op 10 minuten rijden.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Molenwal 43 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Oudewater
De WOZ-waarde van Molenwal 43 is 215.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 27.8% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Molenwal en 66.1% lager dan de realistische woningwaarde van Molenwal 43.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Molenwal 43 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· mei 2026
verborgen aangeboden
Achtersloot 51-A
75 m² · 4 kamers
Verkocht
· mrt 2026
verborgen aangeboden
Benedeneind. 351
85 m² · kamers
Verkocht
· sep 2024
€ 525.000
Goejanverwe. 19
81 m² · 4 kamers
Verkocht
· apr 2026
€ 1.500.000
Alendorperw. 69
110 m² · 1 kamers
Verkocht
· nov 2024
€ 695.000
Noord-Linsc. 11
112 m² · 6 kamers
Verkocht
· feb 2025
verborgen aangeboden
Dorp 118
89 m² · kamers
Verkocht
· jan 2025
verborgen aangeboden
Noordzijdse. 167
85 m² · kamers
Verkocht
· aug 2024
€ 400.000
Kortenhoeve. 109
70 m² · 4 kamers
Verkocht
· mei 2025
verborgen aangeboden
Zouwendijk 51
87 m² · 3 kamers
Verkocht
· mei 2025
€ 485.000
Zouwendijk 38
86 m² · 4 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Oudewater schatten we de waarde van Molenwal 43 nu tussen € 587.000 en € 683.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Molenwal 43 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
