Huispedia
195 m2 wonen
4.080 m2 perceel
6 kamers
A

Grote Sloot 489

195 m²
4080 m²
6 kamers
A
1757 LR Oudesluis
Verkocht in januari 2026
Vraagprijs
€ 1.200.000
€ 6.154/m²
Vraagprijs per m²
€ 1,03M – 1,16M
Huispedia Woningwaarde
33 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

24% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Gelegen aan de Grote Sloot in Oudesluis ligt dit unieke en riante landhuis. Grote Sloot 489 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 195 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 4.080 m2. De woning is gebouwd in 1930 en heeft een energielabel A.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 30.4% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 52.8% groter dan het gemiddelde. Het energielabel A is beter dan het gemiddelde label (D) in de straat.
Ruim wonen in Oudesluis, dan ben je hier aan het juiste adres. Grote Sloot 489 is gelegen in de leuke buurt Oudesluis. Dit is een kindvriendelijke omgeving met gemiddeld veel families. In de buurt wonen relatief veel bewoners van tussen de 45 en 64 jaar. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
Gelegen op loopafstand van het centrum van Oudesluis, fietsafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op 22 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit zes kamers waarvan vijf slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 1.032.000 - 1.159.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Landhuis, Vrijstaande woning
Bouwjaar
1930
Monument

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 223 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
195 m2
Perceeloppervlakte
4080 m2
Inhoud
750 m3

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer

Buitenruimte

Balkon / terras
33 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 1.200.000
  2. Uit de verkoop

Wat is dit huis waard?

In de buurt daalden de huizenprijzen het afgelopen jaar met 0,5%.

€ 1.032.000 – 1.159.000
Huispedia Woningwaarde
€ 5.605/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Parallelweg 14 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 895.000
    Winnend bod
  • Grote Sloot 488 Verkocht mrt 2025 · vraagprijs € 700.000
    Winnend bod
  • Grote Sloot 434 Verkocht jun 2024 · vraagprijs € 825.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
26110
€
Hypotheeksom € 1093000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 921,-
Rioolheffing · bewoners € 235,-
Afvalheffing · bewoners € 412,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 330,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 135,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 267,-
Totaal per jaar € 2.300,-
Geschatte belasting € 192 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 934.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Grote Sloot 489

De WOZ-waarde van Grote Sloot 489 is 934.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 102.9% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Grote Sloot en 14.6% lager dan de realistische woningwaarde van Grote Sloot 489.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Oudesluis: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per jaar te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.7 km · 9 min. lopen
  • Snelweg afrit 14.28 km · 22 min. rijden
  • Supermarkt 3.4 km · 12 min. fietsen
  • Basisonderwijs 3.29 km · 11 min. fietsen
  • Schagen 4.54 km · Treinstation
  • Anna Paulowna 4.66 km · Treinstation
  • Den Helder Zuid 12.91 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
41%
Eenpersoonshuishoudens
15%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
44%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,5
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
10%
15–24 jaar
13%
25–44 jaar
18%
45–64 jaar
35%
65 jaar en ouder
24%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek met weinig groen. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Weinig groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 620 meter. Er is water vlakbij.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Grote Sloot 489 in Oudesluis ligt tussen de 1.032.000 en 1.159.000 euro. Deze waarde is 68% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Grote Sloot. Met een vraagprijs van € 1.200.000 ligt deze dus hoger dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Grote Sloot 489? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.