Gelegen aan de Nachtegaallaan in Ouderkerk aan den IJssel ligt deze bijzondere eengezinswoning. Nachtegaallaan 6 is een tussenwoning en heeft een woonoppervlakte van 116 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 162 m2. De woning is gebouwd in 1973 en heeft een energielabel C.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 2.5% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 5.3% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel C is slechter dan het gemiddelde label (B) in de straat.
Landelijk wonen in Ouderkerk aan den IJssel, dat kan zeker in deze buurt. Nachtegaallaan 6 is gelegen in de fraaie buurt Wijk 02 Ouderkerk aan den IJssel. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op loopafstand van het centrum van Ouderkerk aan den IJssel, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 9 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit vijf kamers waarvan vier slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer.
+2% marktontwikkeling sinds 2025
Biedadvies
Woningen als deze gaan doorgaans boven de vraagprijs
Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 318.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Nachtegaallaan 6 is 318.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 17.9% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Nachtegaallaan en 19.5% lager dan de realistische woningwaarde van Nachtegaallaan 6.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Nachtegaallaan 6 in Ouderkerk aan den IJssel ligt tussen de 370.000 en 421.000 euro. Deze waarde is 7.7% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Nachtegaallaan. Met een vraagprijs van € 385.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Nachtegaallaan 6? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
