Gelegen aan de IJsseldijk-Noord in Ouderkerk aan den IJssel ligt deze prachtige eengezinswoning. IJsseldijk-Noord 14 is een vrijstaande woning met een woonoppervlakte van 74 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 877 m2. Verder heeft de woning een bergvliering en een kelder. De woning is gebouwd in 1927 en heeft een energielabel F. Onlangs ( februari 2026) is er een nieuwe HR-ketel geïnstalleerd. Daardoor nu virtueel energielabel E. Daarnaast zijn er in de afgelopen jaren diverse aanpassingen gedaan; tuindeuren (2014), nieuwe pannen, panlatten en lood in 2013, nieuwe dakkapel in 2013. Vloer in de woonkamer vernieuwd en geïsoleerd (2011/2025).
De grote tuin biedt ruime mogelijkheden voor de aanleg van een horizontaal geothermisch systeem: het beste systeem voor verwarming zonder gas. Zeer constante warmte-afgifte het hele jaar door en zeer lange levensduur.
Het huis is niet groot maar wel heel knus. Vanuit de woonkamer een prachtig uitzicht over de zeer ruime tuin en de polder. Je kunt letterlijk kilometers ver weg kijken. Achter het huis is een ruim terras. Daarna begint de tuin: veel verschillende struiken, bomen, fruitbomen, grasveld, bloembakken (grote), bessenstruiken en veel bloemen. Achter in de tuin een paviljoen, groot genoeg om met 8 mensen tot laat in de avond te tafelen. Blokje hout in de vuurschaal? Geen probleem! Misschien wel het mooiste plekje in het dorp.
Niet onvermeld mag blijven dat de woning een ruime, eigen parkeerplaats achter de schuur heeft. Dat is in deze buurt geen vanzelfsprekendheid.
De schuur is oud, 4x5 mtr. met een bergvliering en nieuw aangelegde electra, ook bij de parkeerplaats.
IJsseldijk-Noord 14 is gelegen in het gezellige dorp Ouderkerk aan den IJssel. Dit is een kindvriendelijke omgeving met betrekkelijk veel gezinnen. Tevens is het een rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning aan water, buiten de bebouwde kom, landelijk gelegen, met vrij uitzicht, een beschutte en toch open ligging en vlakbij het dorp. De school, de supermarkt: 5 minuten lopen.
De woning is gemiddeld bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Ouderkerk aan den IJssel, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een metrostation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 8 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit vier kamers waarvan drie slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer ( geen bad, wel douche, wastafel, wasmachine en droger) en een apart toilet te vinden in de woning.
Ouderkerk is een heerlijk dorp: groen, rustig, mensen op straat groeten elkaar, kinderen spelen hier nog gewoon buiten en vaak hoor je hier alleen maar vogeltjes en af en toe een schaap.
Het huis gaat volgende week in de officiële verkoop.
Maarten Michielsen
06 144 87 661
Vandaag een bod ontvangen (en afgewezen) van € 430.000
Let op, dit is een unieke woning met een relatief groot perceel van 877 m². Deze is daarom lastig op afstand op waarde te schatten
+2% marktontwikkeling sinds 2025
Biedadvies
Er is ruimte om onder de vraagprijs te bieden
Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 421.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van IJsseldijk-Noord 14 is 421.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 5.2% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de IJsseldijk-Noord en 18.1% lager dan de realistische woningwaarde van IJsseldijk-Noord 14.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van IJsseldijk-Noord 14 in Ouderkerk aan den IJssel ligt tussen de 484.000 en 546.000 euro. Deze waarde is 11.2% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de IJsseldijk-Noord. Met een vraagprijs van € 450.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op IJsseldijk-Noord 14? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.
7 op de 8 woningzoekers slaagt er niet in om te kopen. Meer dan 60% van de biedingen zijn onnodig te hoog. Voor € 49 per maand bied jij met zekerheid.
Je kunt opzeggen wanneer je wilt
Voor IJsseldijk-Noord 14 en élke andere woning in Nederland.
"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor IJsseldijk-Noord 14 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor IJsseldijk-Noord 14 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Voor IJsseldijk-Noord 14 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren.
Volg de waarde van je woning door de tijd: Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren. Zo weet je altijd of je bod ook toekomstbestendig is.
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."
"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."
"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."
"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"
"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
