Dorpsstraat 82 2935 AD Ouderkerk aan den IJssel

Bent u op zoek naar een woning met volop ruimte én de mogelijkheid om er helemaal uw eigen plek van te maken? Dan is Dorpsstraat 82 in Ouderkerk aan den IJssel zeker een kijkje waard! Midden in het gezellige centrum woont u hier met alle dagelijkse voorzieningen en de levendigheid van het dorp binnen handbereik.

Met maar liefst 171 m² woonoppervlakte, verdeeld over drie verdiepingen, biedt deze geschakelde woning verrassend veel mogelijkheden. De twee woonkamers, twee keukens, twee badkamers en drie slaapkamers zorgen voor een bijzondere indeling, die kansen biedt voor uiteenlopende woonwensen.

De speelse indeling met verschillende niveauverschillen geeft deze karaktervolle woning een bijzondere charme en biedt volop mogelijkheden. Of u nu droomt van een ruim gezinshuis met extra slaapkamers, een kantoor of praktijk aan huis, of gewoon veel ruimte zoekt voor uw hobby’s en huisdieren: hier kunt u alle kanten op.

Met een flinke dosis aan ideeën kunt u de ruimtes helemaal naar uw eigen smaak inrichten. De ruimte is er in ieder geval, nu is het aan u om er uw eigen thuis van te maken. Benieuwd naar de mogelijkheden? Plan dan snel een bezichtiging en ontdek het zelf!

Bijzonderheden
- Unieke geschakelde woning uit 1900 gelegen in het gezellige centrum van Ouderkerk aan den IJssel;
- Woonoppervlakte van 171 m2 en overige inpandige ruimte van 32 m2;
- Energielabel D;
- De woning is voorzien van twee keukens en badkamers;
- Drie ruime slaapkamers aanwezig;
- Vernieuwde kunststof en houten kozijnen met HR+ beglazing;
- Alle buitenmuren en daken zijn aan de binnenzijde voorzien van geïsoleerde voorzetwanden;
- Het dak op de tweede verdieping (voorzijde) is geheel vernieuwd. De Oudhollandse pannen zijn hergebruikt;
- Het dak op de eerste verdieping (achterzijde) is gerenoveerd en beschikt over nieuwe dakplaten, panlatten en dakpannen;
- Heerlijke achtertuin op het noordwesten, voorzien van een houten overkapping met glazen schuifwand;
- De CV-combiketel van Atag is geplaatst in 2021;
- Voorzien van 8 zonnepanelen (415 wp);
- Oplevering: In overleg.

Begane grond
Via de entree komt u binnen in de voormalige winkelruimte. De hal bevindt zich achter de volgende deur, waar zich de trap naar de eerste verdieping en de toegang tot de kelder bevinden. Vanuit de hal bereikt u de verschillende vertrekken op de begane grond. Hier vindt u onder meer een woonkamer, een keuken en een badkamer met douche, toilet en wastafel.
De ruimte aan de achterzijde is voorzien van een open keuken. De indeling biedt ruimte om na te denken over een eigentijdse keukenopstelling en een praktische verbinding met de rest van de woonruimte of juist de tuin.
Achter de keuken is een extra kamer met vanuit daar toegang tot de zolderruimte. Hier is een dakkapel geplaatst, het dak gerenoveerd en voorzien van nieuwe dakpannen.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich een living met woon- en eetgedeelte, een keuken en een badkamer. De nette badkamer is voorzien van een douche met regen- en handdouche, een toilet en een wastafelmeubel. Tevens is er elektrische vloerverwarming aanwezig.
De keuken beschikt over een granieten blad en diverse luxe inbouwapparatuur, waaronder een nieuwe Atag 5-pits inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven, extra oven en een grote koelkast en vriezer. De aangrenzende ruime woonkamer biedt eveneens volop mogelijkheden om de ruimte naar uw eigen smaak in te richten en een fijne plek te creëren.

Tweede verdieping
De vernieuwde trap brengt u op de bovenste verdieping waar u twee slaapkamers treft. De schuifdeurkastenwanden bieden hier volop opbergruimte.
Vanuit deze verdieping geniet u van IJsselzicht en dankzij de airconditioning blijft het binnen aangenaam. Aan de linkerzijkant is een screen geplaatst en aan de voorzijde vindt u een elektrisch bedienbaar screen. Zo houdt u de zon eenvoudig buiten wanneer dat nodig is.
Het volledige hoge dak is vernieuwd, waarbij de karakteristieke Oudhollandse dakpannen zijn hergebruikt.

Buitenruimte
Ook buiten heeft deze woning veel te bieden! De achtertuin ligt op het noordwesten en is een heerlijke plek om te ontspannen en gezellig samen te zijn. Het houten tuinhuis met glazen schuifwanden, dat in 2021 is gerealiseerd, maakt de tuin extra bijzonder. Hier zit u heerlijk beschut en kunt u fijn genieten van het buitenleven.
Via een eigen toegang vanuit de tuin is de Dorpsstraat ook rechtstreeks bereikbaar.

Ligging
De woning ligt aan de Dorpsstraat, in het centrum en een woonwijk van Ouderkerk aan den IJssel. De omgeving is groen, kindvriendelijk en ideaal voor wie graag in een dorpse sfeer woont, maar toch snel de stad wil bereiken. In de directe omgeving vindt u basisscholen, speeltuinen en een supermarkt. Voor grotere boodschappen of een dagje winkelen bent u binnen korte tijd in Krimpen aan den IJssel of Rotterdam. Ook sportverenigingen en het openbaar vervoer zijn goed bereikbaar. Bovendien woont u hier vlak bij het open polderlandschap van de Krimpenerwaard, waar u heerlijk kunt wandelen of fietsen. De combinatie van rust, ruimte en goede bereikbaarheid maakt dit een zeer aantrekkelijke plek om te wonen.

Toon meer Toon minder