Prins Hendrikstraat 10 1191 AW Ouderkerk aan de Amstel

Zeer royaal vrijstaand woonhuis van 226 m2 midden in het centrum van Ouderkerk aan de Amstel.

Deze modern afgewerkte vrijstaande villa uit 2008 ligt midden in het dorp van het sfeervolle Ouderkerk om de hoek van de Amstel en de winkelstraat. Dit huis omgeven door een sfeervolle tuin, (berg) garage en parkeergelegenheid heeft het dan ook allemaal!

Een ruime woonkamer met houten vloeren, en-suite kasten en sfeervolle open haard, is heerlijk licht door de vele ramen en dubbele terrasdeuren, 5 slaapkamers, een inloop garderobekast, 2 badkamers, 4 toiletten, een ruim kantoor op de begane grond, bijkeuken, aparte tv ruimte, praktische hobbyruimte en wijnopslag in de kelder. Dit huis biedt volop leefruimte voor een ieder. De tuin op het zuiden met een groot terras, 2 parkeerplaatsen op eigen terrein, een goed bereikbare (berg) garage en een charmante veranda. Een karakteristieke architectuur, behaaglijke vloerverwarming, energielabel A een fantastische ligging in het gezellige centrum van Ouderkerk aan de Amstel!

Een huis waar je binnenkomt en meteen ruimte voelt
Via de entree kom je in de hal met garderoberuimte en de toegang tot de verschillende vertrekken. De woonkamer is zonder twijfel het hart van het huis. De royale afmetingen, de grote raampartijen en de brede openslaande deuren naar de tuin zorgen voor een prachtige hoeveelheid daglicht.

De woonkamer biedt volop ruimte voor verschillende zit- en leefhoeken, een werkplek en heeft een stoere open haard (Boley) met hardstenen ombouw. De huidige indeling laat goed zien hoe prettig de ruimte is voor zowel een groot gezin als voor mensen die graag thuiswerken, gasten ontvangen of simpelweg behoefte hebben aan veel leefruimte.
De open verbinding met de keuken maakt het geheel extra aantrekkelijk. Hier kun je koken terwijl de rest van het gezin of je gasten gezellig aan tafel of in de woonkamer zitten.

Een keuken om in te leven
De moderne, lichte keuken (Sie-Matic) is praktisch ingericht en vormt een mooie overgang tussen de woonkamer en het eetgedeelte. De keuken, bijkeuken en eetruimte hebben een hoog plafond van 3.50 m. Het royale kookeiland zorgt voor veel ruimte. De keuken beschikt over apparatuur zoals een 6-pits gasfornuis en oven (Smeg), een vaatwasser op hoogte, een stoomoven, composiet aanrechtblad en veel kastruimte. Dankzij de open opzet voelt koken hier echt als onderdeel van het dagelijks leven en niet als een afgesloten bezigheid. De bijkeuken biedt toegang tot de tuin en de achteringang van de tuin.

Werken, studeren of een extra leefruimte
Aan de voorzijde bevindt zich een royale kamer die als werk-, vergader- en bibliotheekruimte wordt gebruikt. De fraaie maatwerk boekenkasten, ingebouwd bureau en de grote raampartijen en dubbele terrasdeuren naar de tuin maken dit een bijzonder prettige plek om thuis te werken.
Maar uiteraard is deze ruimte ook uitstekend geschikt als speelkamer, hobbyruimte of extra slaapkamer, afhankelijk van de wensen van de nieuwe bewoners. Vanuit de hal bereik je de verwarmde en geventileerde kelder die perfect te gebruiken is als gym, hobbyruimte, wijnopslag of bergruimte. Deze ruimte is 2.33 m hoog en goed afgewerkt.

Heerlijk buitenleven
Via de brede openslaande deuren stap je vanuit de woonkamer zo de achtertuin in. De tuin heeft de hele dag zon, is groen, verzorgd en verrassend ruim voor een woning die zo centraal gelegen is.
Er is volop plek voor een grote eettafel, loungehoek en speelruimte mét trampoline voor de kinderen. De verschillende zithoeken en veranda zorgen ervoor dat je gedurende de dag altijd wel een fijne plek in de zon of juist in de schaduw kunt vinden. De tuin heeft een voor- en achteruitgang.
Eén van de grootste pluspunten van deze woning is dat je midden in het centrum woont, maar eenmaal in de tuin ervaar je volop privacy en rust.

Slapen en baden
Op de eerste verdieping 3 goed formaat slaapkamers waarvan de master bedroom een eigen walk-in closet heeft en verbonden is met de moderne badkamer. De frisse badkamer heeft een dubbele douche, een ligbad en sauna om heerlijk te ontspannen. Verder beschikt deze verdieping nog over een separaat toilet en een praktische waskamer.

Op de tweede verdieping bevinden zich nog twee ruime slaapkamers met dakkapellen, waarmee de woning in totaal maar liefst vijf slaapkamers heeft. Daarnaast zijn hier een tweede badkamer met douche, een separate toiletruimte en een ruime overloop die makkelijk als tv-hoek , speel- en of werkruimte gebruikt kan worden. Tenslotte een CV-ruimte en opslagruimte.

Parkeren
Op het eigen terrein zijn 2 parkeerplaatsen; naast de woning en voor de (berg) garage.

Vrijstaand én centraal
De ligging is echt bijzonder. Je woont hier op loopafstand van het gezellige centrum van Ouderkerk aan de Amstel, met speciaalzaken, winkels, restaurants (Loetje aan de Amstel, Paardenburg en Ron Gastrobar Indonesia), cafés en alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Tegelijkertijd woon je in een rustige straat en geniet je van het dorpse karakter waar Ouderkerk zo geliefd om is.

Ook voor gezinnen is de ligging aantrekkelijk, met mooie winkelstraat en plein, scholen, sportvoorzieningen, rijk verenigingsleven en recreatiemogelijkheden in de directe omgeving. En wil je naar Amsterdam? Dan ben je vanuit Ouderkerk zo de stad in. De A2 en A9 zijn perfect te bereiken en ook het openbaar vervoer rond Ouderkerk aan de Amstel is meer dan goed te noemen. Er zijn meerdere busverbindingen naar Amsterdam Arena, Amstelveen, Schiphol, Haarlem en Hoofddorp.

Specificaties:
- Zeer royale en vrijstaande villa in Ouderkerk aan de Amstel;
- Woonoppervlakte 226 m2 (incl. verwarmde hobby- & wijnkelder van 18 m2);
- (Berg) garage 9 m2 en veranda 4 m2;
- Bruto oppervlakte woning 314 m2, Perceel oppervlakte 279 m2, waarvan tuin 120 m2;
- Bouwjaar 2008;
- Energielabel A;
- 5 slaapkamers, 2 badkamers, 4 toiletten, kantoor;
- 2 parkeerplaatsen op eigen terrein;
- Begane grond voorzien van vloerverwarming;
- Prachtige tuin voorzien van warm en koud water voor een buitendouche;
- Oplevering in overleg.

********************************************************************************************************************

A very spacious detached house of 226 m² right in the heart of Ouderkerk aan de Amstel.

Built in 2008, this modern detached villa is situated in the heart of the charming village of Ouderkerk, just around the corner from the Amstel River and the shopping street. Surrounded by a charming garden, a garage with storage space, and parking, this home truly has it all!

A spacious living room with hardwood floors, built-in closets, and a cozy fireplace is wonderfully bright thanks to the many windows and double patio doors. The house features 5 bedrooms, a walk-in closet, 2 bathrooms, 4 toilets, a spacious office on the ground floor, a utility room, a separate TV room, a practical hobby room, and wine storage in the basement. This house offers plenty of living space for everyone. The south-facing garden features a large patio, two parking spaces on the property, an easily accessible (mountain-style) garage, and a charming veranda. Characteristic architecture, cozy underfloor heating, energy efficiency rating A, and a fantastic location in the lively center of Ouderkerk aan de Amstel!

A house where you walk in and immediately feel the space
The entryway leads to the foyer with a coat closet and access to the various rooms. The living room is undoubtedly the heart of the house. Its generous dimensions, large windows, and wide French doors opening onto the garden provide a wonderful abundance of natural light.

The living room offers plenty of space for various seating and lounge areas, a workspace, and features a sturdy fireplace (Boley) with a bluestone surround. The current layout clearly shows how pleasant the space is for both a large family and for people who enjoy working from home, entertaining guests, or simply need plenty of living space.
The open connection to the kitchen makes the whole space even more appealing. Here, you can cook while the rest of the family or your guests enjoy each other’s company at the table or in the living room.

A kitchen made for Living
The modern, bright kitchen (Sie-Matic) is practically laid out and serves as a beautiful transition between the living room and the dining area. The kitchen, pantry, and dining area feature a high ceiling of 3.50 m. The spacious kitchen island provides plenty of room. The kitchen is equipped with appliances such as a 6-burner gas stove and oven (Smeg), a full-height dishwasher, a steam oven, a composite countertop, and plenty of cabinet space. Thanks to the open layout, cooking here truly feels like part of daily life rather than a secluded activity. The pantry provides access to the garden and the rear entrance to the garden.

Work, study, or an extra living space
At the front of the house is a spacious room used as a home office, meeting space, and library. The beautiful custom-built bookshelves, built-in desk, large windows, and double patio doors leading to the garden make this a particularly pleasant place to work from home. But of course, this space is also ideal as a playroom, hobby room, or extra bedroom, depending on the new residents’ preferences. From the entryway, you can access the heated and ventilated basement, which is perfect for use as a gym, hobby room, wine cellar, or storage space. This space is 2.33 m high and well-finished.

Wonderful outdoor living
Through the wide French doors, you can step right out of the living room into the backyard. The garden gets sun all day long; it’s lush, well-maintained, and surprisingly spacious for a home in such a central location.
There’s plenty of room for a large dining table, a lounge area, and a play area with a trampoline for the kids. The various seating areas and the porch ensure that you can always find a nice spot in the sun or in the shade throughout the day. The garden has both a front and a back exit.
One of the biggest advantages of this home is that you live right in the heart of downtown, yet once you’re in the garden, you’ll enjoy plenty of privacy and tranquility.

Bedrooms and Bathrooms
On the first floor are three good-sized bedrooms, the master bedroom of which has its own walk-in closet and is connected to the modern bathroom. The bright bathroom features a double shower, a bathtub, and a sauna for ultimate relaxation. This floor also features a separate toilet and a practical laundry room.

On the second floor, there are two more spacious bedrooms with dormer windows, bringing the total number of bedrooms in the home to five. Additionally, this floor includes a second bathroom with a shower, a separate toilet, and a spacious landing that can easily be used as a TV nook, play area, or workspace. Finally, there is a boiler room and storage space.

Parking
There are 2 parking spaces on the property: next to the house and in front of the (storage) garage.

Detached and central
The location is truly exceptional. Here, you’ll live within walking distance of the charming center of Ouderkerk aan de Amstel, with specialty shops, stores, restaurants (Loetje aan de Amstel, Paardenburg, and Ron Gastrobar Indonesia), cafés, and all your daily necessities right at your fingertips. At the same time, you’ll live on a quiet street and enjoy the small-town charm that Ouderkerk is so beloved for.

The location is also attractive for families, with a lovely shopping street and town square, schools, sports facilities, a vibrant community life, and recreational opportunities in the immediate vicinity. And if you want to go to Amsterdam? From Ouderkerk, you can get into the city in no time. The A2 and A9 highways are easily accessible, and public transportation around Ouderkerk aan de Amstel is also excellent. There are multiple bus routes to the Amsterdam Arena, Amstelveen, Schiphol, Haarlem, and Hoofddorp.

Specifications:
- Very spacious, detached villa in Ouderkerk aan de Amstel;
- Living area 226 m² (including a heated hobby and wine cellar of 18 m²);
- (Storage) garage 9 m² and veranda 4 m²;
- Gross floor area 314 m², lot area 279 m², of which 120 m² is garden;
- Built in 2008;
- Energy efficiency rating: A;
- 5 bedrooms, 2 bathrooms, 4 toilets, office;
- 2 parking spaces on the property;
- Ground floor equipped with radiant floor heating;
- Beautiful garden equipped with hot and cold water for an outdoor shower;
- Closing date to be agreed upon.

Toon meer Toon minder