Waver 51-C, Ouderkerk aan de Amstel
203 m²
4708 m² perceel
6 kamers
€ 2.095.000
Redelijke vraagprijs
Binnenweg 12-A 1191 AA Ouderkerk aan de Amstel
€ 2.495.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 2.370.000 -
2.513.000
Wonen
315 m2
Perceel
765 m2
Kamers
6
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Het magazijn
Vrij wonen aan de Amstel, op 15 minuten van Amsterdam.
Vanuit het huis is er vrij zicht over de weilanden, sloten en het groen. Deze unieke combinatie komt zelden voorbij in Groot Amsterdam.
De woning is gelegen in het achterste deel van wat lijkt een oude boerderij, maar wat in werkelijkheid een verborgen munitiemagazijn uit 1928 is geweest. Door zijn oorspronkelijke functie heeft het gebouw een uniek karakter. De huidige eigenaren hebben dit in 2019 verbouwd naar een licht en prettig gezinshuis.
Rondleiding
Begane grond;
Entree, in hal met gastentoilet en garderobe. Aan de tuinzijde is de ruime woonkeuken met openslaande deuren naar de tuin. De moderne keuken uit 2019 is voorzien van eiland en luxe inbouwapparatuur zoals een professionele LaCanche 6-pits gasfornuis met extra wokplaat, gas-, elektrische en warmhoud oven. Twee XL Miele vaatwassers, dubbele spoelbak met quooker kraan en een dubbele Liebherr ijskast. De lichte eetkamer heeft een open haard en fraai zicht op de tuin en achtergelegen groen.
Aangrenzend is de ruime woonkamer met plek voor een grote zithoek en bijvoorbeeld een werkplek of speelhoek voor kinderen.
Aan de gang is een extra kamer die goed te gebruiken is als slaapkamer, werkkamer, bijkeuken of washok.
Eerste verdieping;
Op de eerste verdieping zijn drie ruime slaapkamers gelegen. De hoofdslaapkamer heeft een prachtig opengewerkte kapconstructie met een vrije hoogte van bijna 6 meter en een kastenkamer. En suite is er een luxe badkamer met ligbad, grote douche, dubbele wastafel en toilet. Aan de gang is er een tweede badkamer met douche, toilet en dubbel wastafel. Een slaapkamer is ingericht als werkplek.
Op de tweede verdieping is een vijfde slaapkamer met eigen badkamer met douche toilet en wastafel.
Buitenruimte
De indeling van het huis is gericht op de tuin, waardoor alle woonvertrekken uitloop hebben naar de tuin. De totale oppervlakte van de tuin is ca. 510 m², hiervan is een groot deel in gebruik als tuin en deels is dit sloot en waterkant. De tuin heeft meerdere terrassen en plekken om te spelen. Hoogte punt van de tuin is het ruime en verwarmde zwembad. Vanuit het zwembad is er fraai zicht op het groen.
De omgeving
Vrij wonen onder de rook van Amsterdam. De binnenweg is gelegen aan de rivier de Amstel waaraan de stad Amsterdam haar naam ontleend. De binnenweg en de aan de overkant van het water gelegen Amsteldijk kenmerkt zicht door de oude boerderijen en luxe woonhuizen met grote percelen. Een groene en waterrijke omgeving. Voor vele de unieke combinatie van rust en groen, maar ook de gemakken en het vertier van de stad. Op de Amstel wordt het gehele jaar gevaren door pleziervaart, watersporten en in de zomer wordt er veel gezwommen.
De parkeergelegenheid
Parkeren op eigen terrein, er is een oplaadpunt voor een elektrische auto.
Bereikbaarheid
Zowel Amsterdam als Ouderkerk aan de Amstel zijn gelegen op 15 fiets minuten. Ook met de auto is de stad zeer goed bereikbaar. De A2 richting het zuiden is op 10 minuten afstand.
De bijzonderheden
• Gebruiksoppervlakte wonen ca. 315 m²
• Mogelijkheid tot aankopen van het naast gelegen deel voor opslag, garage of kantoor aan huis of extra woonruimte. Het gebruiksoppervlakte van deze ruimtes is ca. 202 m². Totaal ontstaat hierdoor een woonhuis van ca. 517 m². Vraagprijs gehele woning € 3.280.000,- k.k.
• Achter en zijtuin van totaal 510 m²
• Voormalige munitiedepot welke gebouwd is als een onopvallende klassieke woonboerderij.
• Bouwjaar 1928
• Vrij uitzicht over de weilanden, sloten en groen.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 2.495.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 7.921
- Aangeboden sinds 1 maand
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Woonboerderij, 2-onder-1-kapwoning
- Bouwjaar 1928
Energie
-
Energielabel
CBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 315 m2
- Perceeloppervlakte 765 m2
- Inhoud 1229 m3
Indeling
- Aantal kamers 6 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 3 badkamers en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 465m2
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Binnenweg 12-A in Ouderkerk aan de Amstel
We kunnen er naast zitten voor Binnenweg 12-A. Dit is een bijzondere woningen die lastig op waarde is te schatten.
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 2.370.000 -
2.513.000
+7.82%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 2.495.000
€ 7.921/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Binnenweg 12-A in Ouderkerk aan de Amstel ligt tussen de 2.370.000 en 2.513.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 2.495.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 2 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Binnenweg 12-A.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Koningin Em. 27
Ouderkerk aan de Amstel
68%
233 m²
-82 m²
309 m²
-456 m²
2-onder-1-kapwoning
€ 1.250.000
jul 2022
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
0
onderboden
0
op vraagprijs
2
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Binnenweg 12-A eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
12-03-2023
Uit de verkoop
11-09-2022
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
124,750
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Ouder-Amstel
Geschatte belasting
€ 107,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Ouder-Amstel. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Binnenweg 12-A en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Ouder-Amstel.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Binnenweg 12-A is laag tot gemiddeld.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 2,63 km |
| Bushalte | 1,29 km |
| Centrum | 2,00 km |
| Snelweg afrit | 1,50 km |
| Supermarkt | 1,58 km |
| Kinderopvang | 1,51 km |
| Basisonderwijs | 1,51 km |
| Voortgezetonderwijs | 2,77 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
37%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 3.439.206
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
-5.78%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Kopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Binnenweg 12-A.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Binnenweg 12-A met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Binnenweg 12-A met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Binnenweg 12-A en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus