Korenbloem 33 3227 BB Oudenhoorn

Vrijwel nieuwe woning aan het water gelegen, met mogelijkheid tot levensloopbestendig wonen en energielabel A++++!

Instapklaar, duurzaam, luxe afgewerkt én direct gelegen aan het water met vlonderterras. Deze vrijwel nieuwe woning uit 2023/2024 biedt alles wat u mag verwachten van modern wooncomfort: een aardwarmtepomp, vloerverwarming en vloerkoeling op alle verdiepingen, energielabel A++++ en een hoogwaardige afwerking tot in detail.

Daarnaast is de woning ontworpen met de toekomst in gedachten. Dankzij de ruime en open indeling bestaat de mogelijkheid om op de begane grond een slaapkamer en badkamer te realiseren, waardoor de woning uitstekend geschikt is voor levensloopbestendig wonen.

De fraai aangelegde tuin vormt een absoluut pluspunt. Hier geniet u van een sfeervolle serre, kleurrijke borders, een vlonderterras aan het water. Een unieke plek waar binnen- en buitenleven naadloos in elkaar overgaan.

De woning is gelegen in de jonge woonwijk De Akkerranden in Oudenhoorn. Een rustige, kindvriendelijke en groene woonomgeving met veel waterpartijen, volop parkeergelegenheid en alle voorzieningen van Hellevoetsluis op korte afstand. Hier woont u in een moderne wijk met de charme van een dorp én de gemakken van de stad binnen handbereik.

INDELING

Begane grond:
Via de verzorgde voortuin bereikt u de entree van de woning en de inpandige berging.

De hal biedt toegang tot de meterkast, een modern toilet met wandcloset en fonteintje, de trapopgang, een dubbele trapkast en de woonkamer met open keuken.

De royale woonkamer valt direct op door de hoeveelheid licht en de fraaie afwerking. Openslaande deuren verbinden de leefruimte met de tuin. De gehele begane grond is uitgevoerd met een pvc-vloer in houtlook en voorzien van comfortabele vloerverwarming en vloerkoeling.

Onder de trap bevinden zich twee praktische vaste kasten, waarvan één ruimte biedt aan de warmtepompinstallatie.

De luxe open keuken vormt het hart van de woning en is uitgerust met een stijlvolle kastenwand en een kookeiland met bar. De hoogwaardige inbouwapparatuur bestaat onder andere uit een Bora-inductiekookplaat met geïntegreerd afzuigsysteem, vaatwasser, spoelbak met Quooker, combi-oven, koffieautomaat, koelkast, vriezer en een close-in boiler. Het natuurstenen werkblad geeft de keuken een exclusieve uitstraling.

Daarnaast beschikt de woning over een inpandige berging, bereikbaar vanuit zowel de woning als de voortuin. Ideaal voor fietsen, voorraad en extra bergruimte.

Eerste verdieping:
De ruime overloop geeft toegang tot twee royale slaapkamers, de badkamer, de wasruimte en twee vaste kasten, waarvan één met de WTW-installatie.

Een brede dakkapel over de volledige achterzijde zorgt voor extra ruimte en lichtinval in zowel de badkamer als één van de slaapkamers.

De moderne badkamer is uitgevoerd met een tweede toilet, ruime inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en een verlichte spiegel.

Buitenruimte:
De tuin vormt een absoluut hoogtepunt van deze woning. De sfeervolle aanleg met kleurrijke plantenborders, gecombineerd met de ligging aan het water, creëert een heerlijke plek om te ontspannen.

De achtertuin is gesitueerd op het noordwesten en beschikt over een serre en een vlonderterras aan het water.
De serre is voorzien van verlichting, meerdere lichtkoepels en een afsluitbare glazen wand, waardoor deze ruimte werkelijk aanvoelt als een verlengstuk van de woonkamer.

Verder beschikt de tuin over diverse elektrapunten, verlichting en een buitenkraan.

Ook aan de voorzijde is een gezellig terras aanwezig, eveneens voorzien van een buitenkraan en omsloten door een groene haag die zorgt voor privacy en sfeer.

Openbaar parkeren is mogelijk direct voor de woning.

Overige kenmerken:
• Bouwjaar 2023/2024
• Gasloos met een aardwarmtepomp
• Warmte terug win installatie
• Energielabel A++++
• Vloerverwarming en -koeling op alle verdiepingen
• Meterkast: 11x 220V groepen en 3x aardlekschakelaar
• Waterontharder AQMOS
• Serre met onderheide fundering
• Beide verdiepingen zijn v.v. stofzuigsysteem
• Mogelijkheid tot levensloopbestendig wonen

Wij behartigen de belangen van de verkopende partij.
Neem uw eigen NVM aankoop makelaar mee!

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Toon meer Toon minder