Huispedia
187 m2 wonen
567 m2 perceel
5 kamers
C

Dorpsweg 2

187 m²
567 m²
5 kamers
C
3227 AG Oudenhoorn
Verkocht in augustus 2019
Vraagprijs
€ 799.000
€ 4.273/m²
Vraagprijs per m²
€ 664K – 754K
Huispedia Woningwaarde
1 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

49% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 21% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Stap binnen in deze uitzonderlijk fraai afgewerkte, vrijstaande woning waar luxe, comfort en stijl naadloos samenkomen. Deze perfect onderhouden woning met prachtige overkapping in de tuin straalt kwaliteit uit in elk detail. De gestucte gevels en het zadeldak met geglazuurde dakpannen geven het geheel een tijdloze en elegante uitstraling, terwijl binnen uitsluitend gebruik is gemaakt van hoogwaardige materialen en een verfijnd afwerkingsniveau.
Indeling:
Begane grond:
Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in een stijlvolle hal met een prachtige trappartij. De exclusieve toiletruimte en maatwerk garderobe zetten direct de toon. De luxe, greeploze SieMatic keuken vormt het hart van de woning en is uitgerust met een granieten werkblad, vaatwasser, inductie kookplaat, afzuigkap, koelkast, combi-magnetron, oven en Quooker – een droom voor iedere kookliefhebber. De sfeervolle eetkamer loopt naadloos over in de karaktervolle kamer-en-suite woonkamer met visgraat parketvloer, open haard en openslaande deuren naar de zonnige tuin. Comfort is overal aanwezig, onder andere dankzij airconditioning in meerdere ruimtes. De voormalige garage is thans in gebruik als bijkeuken en werk-/slaap-/hobbykamer en opgedeeld in 2 ruimtes.
Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, waaronder een royale hoofdslaapkamer met eigen airco en een luxe en-suite badkamer met toilet, ligbad en dubbele wastafel met meubel. Daarnaast is er een hoogwaardige tweede badkamer voorzien van vloerverwarming, inloopdouche, toilet en modern design. Beide badkamers ademen pure luxe en zijn tot in detail afgewerkt.
Zolder:
De tweede verdieping biedt een praktische bergzolder, ideaal voor extra opslag.
Buitenruimte:
Buiten geniet u van een prachtig aangelegde tuin op het zuidwesten, waar u in alle rust kunt ontspannen. De overkapping met glazen schuifwand en naastgelegen berging, de geïsoleerde schuur en het elektrische toegangshek maken het buitenleven hier compleet. Dit alles gelegen op een royaal perceel van maar liefst 576 m² in een landelijke, groene omgeving.
Kortom: een unieke woning voor wie op zoek is naar ruimte, luxe en een hoogwaardig afwerkingsniveau op een prachtige locatie.
Kenmerken:
- Eigen grond
- 14 zonnepanelen
- 2 badkamers
- Moderne keuken
- Vrij uitzicht aan de voorzijde
- Achtertuin gelegen op het zuidwesten
- Cv-combiketel, merk Nefit, bouwjaar 2015
- Parkeergelegenheid op eigen terrein
- Oplevering in overleg
VOORNE PUTTEN
Voorne Putten is een dubbeleiland ten zuiden van Rotterdam met een oppervlakte van 22000 hectare, telt ruim 150.000 inwoners en bestaat uit de eilanden Voorne en Putten welke gescheiden zijn door de oude rivierarm de Bernisse. Sinds de herindeling in 2023 bestaat het eiland uit de gemeentes Voorne aan Zee en Nissewaard.
OUDENHOORN
Oudenhoorn is een klein, rustig dorp in de provincie Zuid-Holland, op het eiland Voorne-Putten, vlak bij Hellevoetsluis. Het maakt tegenwoordig deel uit van de gemeente Voorne aan Zee. Oudenhoorn heeft ongeveer 1200 inwoners en de omgeving bestaat vooral uit polders en landbouwgebied. Het dorp ontstond rond 1355 toen de polder Oudenhoorn werd bedijkt. Oudenhoorn is een typisch Zuid-Hollands polderdorp: klein, historisch en agrarisch van oorsprong, met een duidelijke middeleeuwse structuur rond een kerk. Het heeft geen grote toeristische trekpleisters, maar juist charme door zijn rust en historie.
ENTHOUSIAST?
Dat kunnen wij ons voorstellen. Maak dan snel een afspraak voor een oriënterende bezichtiging van deze vrijstaande woning. Je eigen woning nog niet verkocht? Wij komen graag bij je langs! Bel voor een vrijblijvend verkoopgesprek. DE MOOISTE HUIZEN KOOP JE BIJ OOMS MAKELAARS HELLEVOETSLUIS. DIT HUIS BEWIJST HET.
TOT SLOT
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Ooms Makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij. Ons advies bij het kopen van jouw nieuwe woning is dan ook om je eigen NVM-aankoopmakelaar mee te nemen.
DÉ NVM-MAKELAAR OP VOORNE-PUTTEN MET 10 VESTIGINGEN IN JOUW REGIO WAARONDER HELLEVOETSLUIS EN SPIJKENISSE

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 664.000 - 754.000
Status
Verkocht onder voorbehoud

Bouw

Soort woonhuis
Villa, Vrijstaande woning
Bouwjaar
1958
Monument
Soort dak
Zadeldak

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 223 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
187 m2
Perceeloppervlakte
567 m2
Inhoud
663 m3

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet, ligbad
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Buitenruimte

Balkon / terras
1 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 09-10-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
    € 799.000
  2. 01-10-2026 · Door makelaar
    Te koop
  3. 12-09-2026 · Door makelaar
    Prijs verlaagd

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 2,1%.

€ 664.000 – 754.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.781/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Molenweg 15 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 569.500
    Winnend bod
  • Ring 8 Verkocht aug 2025 · vraagprijs € 850.000
    Winnend bod
  • Korenbloem 93 Verkocht aug 2024 · vraagprijs € 830.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
18390
€
Hypotheeksom € 707000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 661,-
Rioolheffing · eigenaar € 109,-
Rioolheffing · bewoners € 116,-
Afvalheffing · bewoners € 343,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 256,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 126,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 283,-
Totaal per jaar € 1.894,-
Geschatte belasting € 158 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 748.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Dorpsweg 2

De WOZ-waarde van Dorpsweg 2 is 748.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 87.7% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Dorpsweg en 5.7% hoger dan de realistische woningwaarde van Dorpsweg 2.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Oudenhoorn: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.31 km · 4 min. lopen
  • Snelweg afrit 6.71 km · 11 min. rijden
  • Supermarkt 2 km · 7 min. fietsen
  • Basisonderwijs 0.43 km · 6 min. lopen
  • Maassluis West 11.87 km · Treinstation
  • Steendijkpolder 12.16 km · Treinstation
  • Hoek van Holland Haven 17.97 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
33%
Eenpersoonshuishoudens
31%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
36%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,2
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
14%
15–24 jaar
10%
25–44 jaar
32%
45–64 jaar
26%
65 jaar en ouder
18%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 290 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 290 meter. Er is water vlakbij.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Dorpsweg 2 in Oudenhoorn ligt tussen de 664.000 en 754.000 euro. Deze waarde is 42.9% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Dorpsweg. Met een vraagprijs van € 799.000 ligt deze dus hoger dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Dorpsweg 2? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.