Rijswaardsedijk 17 3238 LS Zwartewaal

Deze charmante vrijstaande woning is niet alleen gelegen in het mooie groene buitengebied tussen Zwartewaal en Hellevoetsluis maar is de afgelopen jaren compleet gerenoveerd en tot in detail afgewerkt waardoor het instapklaar is.
De gelijkvloerse indeling, met een slaapkamer, badkamer en woonkamer/keuken op dezelfde verdieping, maakt deze woning niet alleen buitengewoon comfortabel, maar ook levensloopbestendig.

Een stukje geschiedenis bij deze woning: de oorspronkelijke boerderij (bj. 1904) bestond uit een voorhuis en aangrenzende stal welke in de loop der jaren is omgebouwd tot woonruimte. De keuken is in 2017 vervangen en vanaf 2021/ 2022 is de gehele begane grond vernieuwd en gemoderniseerd. Er zijn Gewoon Gers taatsdeuren geplaatst, ligt er een eiken parketvloer in visgraatmotief speciaal voor vloerverwarming (in 2 zones verdeeld), is de houtkachel van Dik Geurts geplaatst, zijn er airco’s geplaatst op de begane grond, liggen er 10 zonnepanelen, zijn o.a. aan de voorzijde de kozijnen vervangen, is de achtergevel onlangs geschilderd en bovendien de achtertuin recent opnieuw aangelegd.
De begane grond is deels v.v. kunststof kozijnen met hr++ beglazing en insectenhorren, de verdieping is v.v. houten kozijnen met dubbele beglazing, de Velux dakramen zijn v.v. zonwering en hr++ beglazing.


INDELING:

Begane grond:
Entree van het perceel via de ruime oprit en toegang tot woonhuis, garage en achtertuin.
U betreedt de woning via de overdekte entree met meterkast, modern toilet v.v. hangend closet, fonteintje en automatische mechanische ventilatie, wasruimte met opstelplek voor wasapparatuur en toegang tot de hal.
Laat u verrassen door de sfeervolle woonkamer met rondom grote raampartijen, openslaande tuindeuren, Dik Geurts houtkachel (2023), airco, open keuken en trapopgang naar de verdieping.
De moderne keuken heeft een keukenblok in hoekopstelling en is v.v. inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, enkele spoelbak met Quooker kraan, stoom-grilloven, combimagnetron, grote koelkast en grote vriezer. Het geheel wordt gecompleteerd door een composiet stenen aanrechtblad en openslaande tuindeuren richting het terras.
Naast het keukenblok bevindt zich een ruime voorraadkast/berging.
De moderne badkamer is al net zo’n plaatje en is ingericht met een ruime inloopdouche, 2e toilet, meubel met dubbele wastafel, elektrische vloerverwarming en verwarmde handdoekenstang.
De hoofdslaapkamer is bijzonder ruim, is gelegen op de begane grond aan de voorzijde, heeft grote raampartijen, elektrische rolluiken, een vaste kastenwand, airco en een sierhaard.
Voor de liefhebber van slimme technologie is de woning uitgerust met een “smart homesysteem” waarmee onder andere de vloerverwarming, airco’s, thermostaat en ventilatie eenvoudig via apps zijn te bedienen.

Verdieping:
De overloop geeft toegang tot een berging, een vaste kast met opstelplek voor de cv-ketel, en een portaal met toegang tot 2 riante slaapkamers.
De slaapkamer aan de voorzijde heeft een mogelijkheid tot het creëren van een dakterras en is v.v. vaste kastruimte.
De berging is het vermelden waard aangezien deze is gelegen over de gehele lengte van de woning en dus bijzonder ruim is.

Tuin:
De tuin is al net zo’n plaatje als de rest van de woning. Onlangs opnieuw aangelegd met een terras met sierbestrating, bloemrijke vaste plantenborders en kunstgras. Het is gelegen op het noordoosten en door de afmeting is er altijd wel een plekje in de zon of schaduw te vinden, en biedt bovendien privacy. Verder is de damwand vervangen, is er een opstelplek voor de gastank, Inlight led-tuinverlichting (12 stuks), een buitenkraan en is er een vrijstaande houten garage v.v. elektra, water, kanteldeur en loopdeur.

De ruime oprit biedt plek aan meerdere auto’s en de voortuin heeft uitzicht op de landerijen. Aan beide zijden van de woning bevindt zich bovendien een afsluitbare achterom.


Wij behartigen de belangen van de verkopende partij.
Neem uw eigen NVM aankoop makelaar mee!

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.
Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Toon meer Toon minder