Huispedia
98 m2 wonen
303 m2 perceel
4 kamers
B

Dorpsweg 19

98 m²
303 m²
4 kamers
B
1631 DE Oudendijk
Verkocht in juli 2026
Vraagprijs
€ 425.000
€ 4.337/m²
Vraagprijs per m²
€ 434K – 480K
Huispedia Woningwaarde
170 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

60% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Thuiskomen op een plek waar rust, ruimte en comfort samenkomen? Dan voel jij je hier direct thuis. Deze verzorgde twee-onder-een-kapwoning ligt op een prachtige landelijke locatie aan de dijk, omgeven door groen en aan de achterzijde gelegen aan het water. Hier geniet je iedere dag van het buitenleven, terwijl alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik zijn.
Bij aankomst valt direct de brede voortuin en het royale oprijpad op, waardoor je beschikt over volop parkeergelegenheid op eigen terrein. Binnen word je verwelkomd in de entree met toilet en trapopgang naar de eerste verdieping. De sfeervolle woonkamer aan de voorzijde biedt een fijne plek om te ontspannen. De gezellige houtkachel zorgt voor extra warmte en sfeer tijdens de koudere maanden.
De absolute blikvanger van de woning is de moderne open keuken aan de achterzijde. Deze luxe keukenopstelling beschikt over veel werk- en bergruimte en vormt het hart van het huis. Terwijl je kookt, heb je een prettig contact met de woonruimte en geniet je van het uitzicht op de tuin. Vanuit de keuken stap je direct naar buiten of loop je door naar de praktische bijkeuken met extra keukenblok, vaste kastruimte, wastafel en aansluitingen voor de wasapparatuur.
Op de eerste verdieping vind je een royale masterbedroom aan de achterzijde van de woning, waar je iedere ochtend rustig wakker wordt met uitzicht op de groene omgeving. Aan de voorzijde bevindt zich een tweede slaapkamer, ideaal als kinder-, logeer- of werkkamer. Beide kamers beschikken over praktische vaste kastruimte. De badkamer is compleet uitgevoerd met een douche, een groot wastafelmeubel en een tweede toilet. Via de overloop bereik je de zolderverdieping, waar een extra zolderkamer met dakraam en wastafel aanwezig is. Een ideale ruimte als slaapkamer, werkplek of hobbykamer.
Ook op het gebied van duurzaamheid en onderhoud zit je hier goed. De woning beschikt over acht zonnepanelen, kunststof kozijnen, vloerverwarming op de gehele begane grond en in de badkamer, en heeft energielabel B. Daarnaast zijn de gevels in 2020 gereinigd, opnieuw gevoegd en geïmpregneerd en is het pannendak in 2017 gerenoveerd.
De achtertuin is werkelijk een plek om van te dromen. Grenzend aan het water en met volop privacy voelt het hier alsof je elke dag op vakantie bent. Het royale buitenverblijf met grote overkapping, gerealiseerd in 2022, biedt alle ruimte om lange zomeravonden door te brengen met familie en vrienden. De twee bergingen zorgen bovendien voor extra praktische opbergruimte.
Oudendijk staat bekend om zijn landelijke karakter en prachtige omgeving. Vanuit de woning wandel of fiets je direct de natuur in, terwijl het nabijgelegen Avenhorn alle benodigde voorzieningen, winkels en horecagelegenheden biedt. Bovendien bereik je Hoorn al binnen tien minuten en sta je binnen ongeveer dertig minuten in Amsterdam.
Ben jij op zoek naar een sfeervolle woning met ruimte, comfort, een prachtige tuin aan het water én een heerlijke landelijke ligging? Dan is dit een woning die je absoluut gezien moet hebben.
Onze makelaars laten je deze prachtige woning graag persoonlijk ervaren. Voor meer informatie en een goede indruk van de woning en de omgeving bekijk je de bezichtigingsvideo. Alle ins & outs vind je in de brochure, inclusief de lijst van roerende zaken en de vragenlijst. Tot snel!
PS. Ons nieuwe aanbod als eerste zien? Volg ons dan op social media, dan zit je pas eersterangs in de markt! Ons werkgebied beslaat een groot gebied in Noord-Holland. Benieuwd wat jouw huidige woning waard is? Onze makelaars komen graag bij je langs voor een vrijblijvend verkoopgesprek met gratis waardebepaling!

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 434.000 - 480.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Bouwjaar
1955
Monument
Soort dak
Zadeldak

Energie

Energielabel
B
Geschatte energiekosten
ca. € 189 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
98 m2
Perceeloppervlakte
303 m2
Inhoud
354 m3

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
170 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 14-07-2026 · Door makelaar
    Verkocht
  2. 06-06-2026 · Door makelaar
    Te koop
  3. Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt daalden de huizenprijzen het afgelopen jaar met 3,3%.

€ 434.000 – 480.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.663/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Dorpsweg 8 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 395.000
    Winnend bod
  • Lange Weide 17 Verkocht nov 2025 · vraagprijs € 425.000
    Winnend bod
  • Lange Weide 57 Verkocht sep 2025 · vraagprijs € 425.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
13390
€
Hypotheeksom € 457000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 277,-
Rioolheffing · eigenaar € 111,-
Afvalheffing · bewoners € 443,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 105,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 135,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 267,-
Totaal per jaar € 1.338,-
Geschatte belasting € 112 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 297.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Dorpsweg 19

De WOZ-waarde van Dorpsweg 19 is 297.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 25.5% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Dorpsweg en 35% lager dan de realistische woningwaarde van Dorpsweg 19.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Oudendijk: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 4 woningen per jaar te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 1.9 km · 7 min. fietsen
  • Snelweg afrit 4.95 km · 17 min. fietsen
  • Supermarkt 2.75 km · 10 min. fietsen
  • Basisonderwijs 1.98 km · 7 min. fietsen
  • Purmerend Overwhere 10.01 km · Treinstation
  • Obdam 10.67 km · Treinstation
  • Purmerend 10.9 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
32%
Eenpersoonshuishoudens
23%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
45%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,3
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
12%
15–24 jaar
10%
25–44 jaar
19%
45–64 jaar
31%
65 jaar en ouder
27%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 150 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 150 meter. Er is water vlakbij.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Dorpsweg 19 in Oudendijk ligt tussen de 434.000 en 480.000 euro. Deze waarde is 16.2% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Dorpsweg. Met een vraagprijs van € 425.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Dorpsweg 19? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.