Huispedia
123 m2 wonen
244 m2 perceel
6 kamers
A+++

Alverno 16

123 m²
244 m²
6 kamers
A+++
4731 TW Oudenbosch
Verkocht in januari 2026
Vraagprijs
€ 525.000
€ 4.268/m²
Vraagprijs per m²
€ 554K – 632K
Huispedia Woningwaarde
98 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

59% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Deze instapklare half-vrijstaande woning aan Alverno in Oudenbosch is een pareltje dat wacht om ontdekt te worden. Met 5 slaapkamers, 2 badkamers, een uitgebouwde woonkamer en een multifunctioneel bijgebouw biedt deze instapklare woning alle ruimte die je nodig hebt.
Gelegen in een kindvriendelijke wijk, is deze woning perfect voor gezinnen en doorstromers die op zoek zijn naar een ideaal thuis. Bovendien ben je nooit ver verwijderd van alles wat je nodig hebt. Scholen, openbaar vervoer, winkels en diverse voorzieningen bevinden zich op een steenworp afstand, waardoor je ultiem gemak ervaart in je dagelijks leven.
Kortom, ben jij op zoek naar een ruime en comfortabele woning met veel mogelijkheden? Dan is deze eengezinswoning aan de Alverno 16 in Oudenbosch zeker een bezichtiging waard. Maak snel een afspraak en ontdek zelf al het moois dat deze woning te bieden heeft!
Indeling
Binnenin vind je een huis dat je met open armen verwelkomt. Er is hier veel aandacht besteed aan luxe en comfort.
De volledig uitgebouwde woonkamer zorgt voor een gezellige en lichte leefruimte waar je samen kunt komen en ontspannen na een drukke dag.
De keuken is aan de voorzijde gelegen en heeft een moderne en luxe inrichting en voorzien van onder meer een oven, vaatwasser, keramische kookplaat en een Quooker.
Eerste verdieping
Op de eerste verdieping zijn er 3 mooie slaapkamers.
In de luxe badkamer met ligbad, douche, tweede toilet en wastafelmeubel trek jij je na een drukke dag terug voor een ontspannen badsessie of een verkwikkende douche.
Tweede verdieping
De tweede verdieping is een volwaardige woonverdieping. Je profiteert hier van 2 extra kamers en een tweede badkamer met douche en modern wastafelmeubel.
Tuin
De fraaie tuin met achterom biedt de perfecte setting voor zomerse barbecues en gezellige feestjes. Vanaf het middaguur profiteer je hier van volop zon.
BIJGEBOUW
Het bijgebouw van deze woning is multifunctioneel en ideaal voor diverse doeleinden. Of je nu een puber hebt die wat extra ruimte nodig heeft, een praktijk aan huis wilt beginnen of een kantoorruimte zoekt, dit bijgebouw biedt talloze mogelijkheden om aan al je wensen te voldoen.
Alle voorzieningen zijn hier aanwezig om er jouw TOFFe plekje van te maken. Zo is deze ruimte volledig geïsoleerd, voorzien van vloerverwarming, tv en internet, water en riolering. De aanwezige zolder biedt je alle ruimte voor het opbergen van je spullen.
Bijzonderheden
Ten aanzien van de juistheid van deze informatie kan door TOFFwonen en verkoper geen aansprakelijkheid worden aanvaard. Aan de vermelde informatie en plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend.
Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Uitgangspunt blijft altijd; “wat u ziet is wat u koopt” en de objectinformatie is van lagere prioriteit. Partijen verklaren dat eventuele afwijkingen met de werkelijke situatie nimmer tot aansprakelijkheid van verkoper of diens makelaar kunnen leiden, noch kunnen deze afwijkingen van invloed zijn op de verkoopprijs.
De opgegeven bruto inhouden zijn indicatief. De bruto inhoud vermelden wij enkel als service. Ook aan de bruto inhoud kunnen derhalve geen rechten worden ontleend.
Deze aanbieding is geheel vrijblijvend en is onder voorbehoud van tussentijdse verkoop.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 554.000 - 632.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Halfvrijstaande woning
Bouwjaar
2011
Monument
Soort dak
Zadeldak

Energie

Energielabel
A+++
Geschatte energiekosten
ca. € 189 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
123 m2
Perceeloppervlakte
244 m2
Inhoud
474 m3

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet, ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
98 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 29-01-2026 · TOFFwonen
    Verkocht geboden
    € 525.000
  2. 15-08-2025 · TOFFwonen
    Te koop
  3. 10-11-2015 · Door makelaar
    Uit de verkoop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 12,1%.

€ 554.000 – 632.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.813/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Piushof 17 Verkocht jun 2026 · vraagprijs € 550.000
    Winnend bod
  • Lollestraat 17 Verkocht jul 2025 · vraagprijs € 350.000
    Winnend bod
  • Alverno 18 Verkocht jan 2025 · vraagprijs € 463.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
16090
€
Hypotheeksom € 592000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 385,-
Rioolheffing · bewoners € 275,-
Afvalheffing · bewoners € 362,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 145,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 89,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 251,-
Totaal per jaar € 1.506,-
Geschatte belasting € 126 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 490.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Alverno 16

De WOZ-waarde van Alverno 16 is 490.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 113.8% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Alverno en 17.2% lager dan de realistische woningwaarde van Alverno 16.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Oudenbosch: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Oudenbosch ervan vinden

Beoordeeld door 3 bewoners die in deze wijk een huis hebben

4.7
Bewoners waarderen
Winkels en voorzieningen dichtbij
Vriendelijke buren
Voelt veilig

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.33 km · 4 min. lopen
  • Snelweg afrit 3.94 km · 14 min. fietsen
  • Supermarkt 0.48 km · 6 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.5 km · 6 min. lopen
  • Oudenbosch 0.41 km · Treinstation
  • Zevenbergen 10.03 km · Treinstation
  • Roosendaal 10.22 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
28%
Eenpersoonshuishoudens
45%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
27%
Gemiddelde huishoudgrootte
2
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
14%
15–24 jaar
10%
25–44 jaar
27%
45–64 jaar
25%
65 jaar en ouder
23%

Leefomgeving

Een rustige plek met wat groen in de buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • rust zoekt Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.

Rust

Rustig

Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.

  • Weinig verkeer overdag Rustiger dan een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Wat groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 540 meter.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Alverno 16 in Oudenbosch ligt tussen de 554.000 en 632.000 euro. Deze waarde is 75.9% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Alverno. Met een vraagprijs van € 525.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Alverno 16? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.