Wielerbaan 22

Wonen met ruimte, comfort én gelijkvloers gemak? Deze statige vrijstaande woning heeft het allemaal. Met een aanpandige garage, carport, overkapping en een volledig woonprogramma op de begane grond is dit een ideale woning voor wie comfortabel en toekomstbestendig wil wonen. De woning, gebouwd in 1996, ligt aan een rustige straat nabij de dorpskern van Oudenbosch en staat op een ruim perceel van 564 m². Dankzij de kunststof kozijnen met dubbele beglazing, deels rolluiken en vloerverwarming als bijverwarming is het wooncomfort hier uitstekend.
Oudenbosch biedt een verrassend compleet voorzieningenniveau. Winkels, scholen, verenigingen en openbaar vervoer bevinden zich op korte afstand. Daarnaast geven de imposante Basiliek en de sfeervolle jachthaven het dorp een uniek karakter. Ook de bereikbaarheid is een groot pluspunt: Roosendaal ligt op circa 10 minuten, Breda op 25 minuten en zowel Rotterdam als Antwerpen zijn binnen circa 30 ? 35 minuten bereikbaar.
Indeling
Begane grond
Entree
De stijlvolle entree verwelkomt u direct met een gevoel van ruimte en comfort. Hier bevinden zich de uitgebreide meterkast en een modern, volledig betegeld toilet met fonteintje. De royale hal met vide, tegelvloer en strak afgewerkte wanden zorgt voor een verzorgde en ruimtelijke eerste indruk.
Woonkamer
De tuingerichte woonkamer is een heerlijke leefruimte, waar licht en comfort samenkomen. Dankzij de grote raampartijen geniet u hier van een fijne verbinding met de tuin en een prettige lichtinval. De afwerking is verzorgd met een tegelvloer, strak gestucte wanden en een spuitwerkplafond. De maatwerkkasten en sfeervolle gashaard maken dit tot een plek waar u zich direct thuis voelt. Vanuit de woonkamer zijn de keuken en het tussenportaal eenvoudig bereikbaar.
Keuken
De verzorgde woonkeuken, uitgevoerd met een keuken in hoekopstelling, is praktisch ingericht en voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur, zoals een koelkast, 5-pits gasstel met afzuigkap, oven, magnetron en vaatwasser. Het natuurstenen werkblad in combinatie met de betegelde achterwand zorgt voor een nette en tijdloze uitstraling. Vanuit de keuken heeft u een prettig vrij uitzicht over de straat. De ruimte is afgewerkt met een tegelvloer, strak afgewerkte wanden en een spuitwerkplafond.
Tussenportaal
Het tussenportaal vormt een praktische verbinding binnen de woning en biedt toegang tot de slaapkamer, de garage en de tuin.
Slaapkamer
De royale slaapkamer is rustig gelegen aan de achterzijde van de woning, met uitzicht op de tuin. De kamer is voorzien van een praktische inbouwkastenwand en is netjes afgewerkt met een laminaatvloer, strak afgewerkte wanden en een spuitwerkplafond. Extra comfortabel is de directe toegang tot de badkamer en suite.
Badkamer en suite
De comfortabele en complete badkamer en suite is praktisch ingericht en van alle gemakken voorzien. U vindt hier een inloopdouche, toilet en een badkamermeubel met wastafel, aangevuld met extra bergruimte. De badkamer is volledig betegeld en heeft een verzorgde, tijdloze uitstraling.
Garage
De aanpandige garage is multifunctioneel en keurig afgewerkt met een tegelvloer. De garage beschikt over een elektrische deur, een keukenblok, een lichtkoepel en verwarming. Daarnaast bevinden zich hier de aansluitingen voor de wasapparatuur. Aan de voorzijde zijn een carport en een ruime oprit aanwezig, met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s op eigen terrein.
Eerste verdieping
Via de trap in de entree bereikt u de eerste verdieping. Deze verdieping bestaat uit een overloop, een ruime bergkast met opstelling van de cv-ketel, drie slaapkamers en een tweede badkamer. De overloop is netjes afgewerkt met een laminaatvloer, strak afgewerkte wanden en een spuitwerkplafond.
Slaapkamers
De slaapkamers op deze verdieping zijn stuk voor stuk van goed formaat en daarmee volwaardig te gebruiken. Eén slaapkamer is aan de voorzijde gelegen en twee slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde van de woning. Alle kamers zijn netjes afgewerkt met laminaatvloeren, strak afgewerkte wanden en spuitwerkplafonds.
Badkamer
De tweede badkamer is keurig onderhouden en volledig betegeld. De ruimte is praktisch ingericht met een douche, toilet (sani broyeur) en een badkamermeubel met wastafel, ideaal voor een gezin of logees.
Tweede verdieping
Via een vlizotrap op de overloop is de tweede verdieping bereikbaar. Deze ruime zolder biedt volop bergruimte en is ideaal voor het opbergen van seizoensspullen.
Tuin
De fraai aangelegde, privacyvolle achtertuin is gelegen op het westen, waardoor u hier optimaal van de middag- en avondzon geniet. De tuin is bereikbaar via een handige zijgang en aangelegd met een terras, sierbestrating, gazon en diverse beplanting. Achter in de tuin staat een houten tuinhuis en direct aan de woning bevindt zich een sfeervolle overkapping met verstelbare dakpanelen (lamellen), een heerlijke plek om het hele jaar door buiten te genieten.
Deze informatie is geheel vrijblijvend, uitsluitend bestemd voor geadresseerde en niet bedoeld als een aanbod. Ten aanzien van de juistheid kan door Wijk-Regio Makelaardij B.V. geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend in de ruimste zin des woords. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.