Havenhoofd 30 4731 MN Oudenbosch
Over deze woning
Huispedia Plus biedadvies op deze woning
Huispedia Plus wist al voor de verkoop waar deze woning naartoe ging. Weet jij dat ook voordat jij biedt?
-
Gewilde buurt44% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Het appartement bevindt zich op de bovenste verdieping van een modern appartementencomplex wat bestaat uit 16 appartementen. Gelegen aan de jachthaven aan de rand van het dorpscentrum met al haar voorzieningen, en ook het het buitengebied is vlakbij. Het uitzicht over het water is bijzonder.
Oudenbosch is gunstig gelegen en goed bereikbaar, ook via openbaar vervoer. Er zijn vele voorzieningen op het gebied van onderwijs, sport, cultuur, toerisme en recreatie. Dit in combinatie met een groene omgeving van bossen en polders, zorgt voor een prima plek om te wonen.
Daarnaast kent het dorp een rijke geschiedenis, met indrukwekkend religieus erfgoed dat momenteel een nieuwe invulling krijgt.
Begane grond
Entree, waarin de brievenbussen, bellenplateau, het trappenhuis en de lift.
Derde verdieping
Galerij vanwaar toegang tot vier appartementen.
Appartement
Entree, gang waarin de meterkast, toilet, bijkeuken, vlizotrap naar de zolderverdieping en verder toegang tot alle vertrekken.
De woonkamer is bijzonder, enerzijds vanwege de hoogte en verder vanwege het mooie uitzicht. Een tweetal openslaande deuren met frans balkon zorgen voor veel lichtinval.
De open keuken is voorzien van een nette inrichting met de gebruikelijke apparatuur.
De ouderslaapkamer is ook voorzien van openslaande deuren met een frans balkon.
De tweede slaapkamer is een goede logeer- of werkkamer.
De badkamer is voorzien van een ligbad, aparte douche en wastafel.
Zolderverdieping
De zolderverdieping is een mooie extra voor een appartement. Veel bergruimte of door het plaatsen van een vaste trap in de woonkamer, de mogelijkheid tot het creëren van logeer- of werkruimte.
Souterrain
Een berging en parkeerplaats nummer 22. Beiden bereikbaar via lift en trap in de centrale entree van het complex.
Algemeen
In 2009 is dit complex gebouwd in het nieuwbouwplan Markhaven. Toen op de begane grond een restaurant en daarboven 12 appartementen. Het restaurant is niet meer, daarvoor zijn in 2023 nog eens vier appartementen in de plaats gekomen. In eerste instantie werden de appartementen verhuurd, nu worden deze verkocht.
De eigendomsoverdracht van deze woning vindt plaats bij een projectnotaris, te weten Markvliet Netwerk notarissen te Oudenbosch.
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 400.000 - 465.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
- Soort appartement Portiekflat
- Bouwjaar 2009
- Soort dak Samengesteld dak
- Energielabel A
- Woonoppervlakte 90 m2
- Inhoud 464 m3
- Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, ligbad
- Aantal woonlagen 4 woonlagen
- Gelegen op 4e verdieping
- Binnen Uitstekend
Verborgen prijsaanpassingen
Bekijk of Havenhoofd 30 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Havenhoofd 30 zich door de tijd ontwikkeld?+9% in waarde gestegen sinds 2025
Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Halderberge
De WOZ-waarde van Havenhoofd 30 is 361.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 4% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Havenhoofd en 16.5% lager dan de realistische woningwaarde van Havenhoofd 30.
Buurt & Bereikbaarheid
- Gemiddelde vraagprijs € 410.472
- Woningwaarde jaartrend +5.77%
- Gezinnen met kinderen 33%
- Meer statistieken Buurt bekijken
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Vergelijkbare woningen
De realistische vraagprijs van Havenhoofd 30 in Oudenbosch ligt tussen de 400.000 en 465.000 euro. Deze waarde is 12.8% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Havenhoofd. Met een vraagprijs van € 375.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Havenhoofd 30? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.