Havenhoofd 49
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
Dus wacht niet langer en bel ons kantoor voor een verkoopgesprek en maak van Oudenbosch jouw thuis!
Havenhoofd 49 is oorspronkelijk bouwnummer 17 uit het nieuwbouwproject "Havenplan" welke wordt gebouwd door MorgenWonen. Het is onderdeel van een project van totaal 17 eengezinswoningen welke zeer energiezuinig zijn en standaard worden opgeleverd met een A++++ energielabel en groencertificaat. Dit zorgt ervoor dat de woningen niet alleen zeer comfortabel zijn, maar ook zeer zuinig met de energie omgaan en daardoor ook aanvullende aantrekkelijke financieringsopties beschikbaar zijn.
Verder worden de woning standaard al zeer compleet opgeleverd:
- openslaande tuindeuren: hierdoor ontstaat een natuurlijke verbinding vanuit de woonkamer met de tuin.
- voorzien van vloerverwarming op de begane grond en eerste verdieping, dit zorgt samen met de automatische CO2 gestuurde balansventilatie voor optimaal wooncomfort.
- kunststof kozijnen met triple glas.
- Zolderverdieping met dakraam t.b.v. nog meer daglicht.
- Geïntegreerde zonnepanelen op het gunstig georiënteerde dakvlak.
- inclusief luxe badkamer, voorzien van o.a.: dubbele wastafel met verwarmde spiegel en hangende wc van een A-merk.
- gebruiksklare achtertuin, uitgerust met een ruim zonneterras, buitenkraan en praktisch pad naar de berging. Er is zelfs gedacht aan de erfafscheidingen; langs de hekwerken groeit hedera, waardoor de tuin het hele jaar door een groene uitstraling heeft.
GOED NIEUWS!
De opschortende voorwaarden zijn reeds vervallen en daarmee wordt er spoedig een aanvang met de bouw gemaakt!
Woningindeling:
De woningen zijn slim ingedeeld voor praktisch gebruik. Je komt binnen in een hal met genoeg ruimte voor je garderobe. Het toilet is uitgerust met een wandcloset en fonteintje.
De royale woonkamer met open keuken (niet inbegrepen) biedt voldoende ruimte voor een grote loungebank en een ruime eettafel voor etentjes met een groot gezin, familie en vrienden. Dankzij de aangename lichtinval aan zowel de woonkamer als keukenzijde voelt de woning comfortabel aan, geholpen door de aanwezige vloerverwarming en automatische balansventilatie die zorgen voor een aangenaam leefklimaat. Dat is ultiem woonplezier.
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waarvan de hoofdslaapkamer en een tweede slaapkamer aan de tuinzijde liggen voor een rustige nachtrust. Alle slaapkamers zijn voorzien van comfortabele vloerverwarming.
De badkamer biedt voldoende ruimte om op te frissen en beschikt over een wandcloset van Villeroy & Boch ,een douchekraancombinatie van Hansgrohe en een ruime glazen douchecabine voorzien van geëmailleerde glazen achterwanden. Het gebruiksgemak wordt compleet gemaakt door de standaard geleverde dubbele wastafelmeubel met lades en een brede spiegel die zowel verlicht als verwarmd is.
De tweede verdieping is voorzien van een aparte afgesloten ruimte voor de warmtepomp en plek voor de wasmachine en -droger. Daarnaast is er voldoende mogelijkheid voor een hobbyruimte of als werkplek aan huis.
Locatie
Het havengebied ligt op korte loopafstand van winkels en voorzieningen, waaronder het station, wat deze locatie ideaal maakt om te wonen, werken en uit te gaan. Vanuit je nieuwe thuis ben je binnen no-time op de A17 en A58, waardoor je alle richtingen op kunt. Zo bereik je Roosendaal of Breda in ongeveer 15 minuten. Hier woon je perfect!
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
19-03-2026 · Heijblom MakelaardijVerkocht€ 404.000
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 9,5%.
Recent verkocht in de buurt
-
Touwbaan 34 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 385.000Winnend bod
-
Duiventoren 88 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 345.000Winnend bod
-
Schuitevaar. 2-A Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 400.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. Zonder WOZ-waarde zijn de OZB en de watersysteemheffing gebouwd niet te berekenen.
De WOZ-waarde van Havenhoofd 49 is nog niet bekend.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 6 woningen per jaar te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Wat bewoners van wijk Oudenbosch ervan vinden
Beoordeeld door 3 bewoners die in deze wijk een huis hebben
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Supermarkt 0.63 km · 8 min. lopen
- Oudenbosch 1.7 km · Treinstation
- Roosendaal 9.29 km · Treinstation
- Zevenbergen 11.15 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een redelijk rustige plek met weinig groen. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
-
een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 1,1 km.
Rust
Soms geluidJe hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.
-
Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
-
Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
Weinig groenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 1,1 km. Er is water vlakbij.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Havenhoofd 49 in Oudenbosch ligt tussen de 503.000 en 557.000 euro. Deze waarde is 38.4% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Havenhoofd. Met een vraagprijs van € 404.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Havenhoofd 49? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.