Havenhoofd 49 4731 MM Oudenbosch

** nieuwbouw ** hoekwoning ** oplevering 2026 ** energielabel A++++ ** aan het water ** warmtepomp ** energiezuinig **

Wil je graag nieuwbouw kopen, maar niet lang moeten wachten voordat je woning klaar is? Deze toffe hoekwoning welke op een prachtige plek aan het water in Oudenbosch gebouwd gaat worden, maakt het voor jou mogelijk! Dit jaar nog wordt er een aanvang gemaakt met de bouw zodat jij de kerstboom volgend jaar in je nieuwe thuis kunt opzetten!
Dus wacht niet langer en bel ons kantoor voor een verkoopgesprek en maak van Oudenbosch jouw thuis!

Havenhoofd 49 is oorspronkelijk bouwnummer 17 uit het nieuwbouwproject "Havenplan" welke wordt gebouwd door MorgenWonen. Het is onderdeel van een project van totaal 17 eengezinswoningen welke zeer energiezuinig zijn en standaard worden opgeleverd met een A++++ energielabel en groencertificaat. Dit zorgt ervoor dat de woningen niet alleen zeer comfortabel zijn, maar ook zeer zuinig met de energie omgaan en daardoor ook aanvullende aantrekkelijke financieringsopties beschikbaar zijn.

Verder worden de woning standaard al zeer compleet opgeleverd:

- openslaande tuindeuren: hierdoor ontstaat een natuurlijke verbinding vanuit de woonkamer met de tuin.
- voorzien van vloerverwarming op de begane grond en eerste verdieping, dit zorgt samen met de automatische CO2 gestuurde balansventilatie voor optimaal wooncomfort.
- kunststof kozijnen met triple glas.
- Zolderverdieping met dakraam t.b.v. nog meer daglicht.
- Geïntegreerde zonnepanelen op het gunstig georiënteerde dakvlak.
- inclusief luxe badkamer, voorzien van o.a.: dubbele wastafel met verwarmde spiegel en hangende wc van een A-merk.
- gebruiksklare achtertuin, uitgerust met een ruim zonneterras, buitenkraan en praktisch pad naar de berging. Er is zelfs gedacht aan de erfafscheidingen; langs de hekwerken groeit hedera, waardoor de tuin het hele jaar door een groene uitstraling heeft.

GOED NIEUWS!
De opschortende voorwaarden zijn reeds vervallen en daarmee wordt er spoedig een aanvang met de bouw gemaakt!

Woningindeling:
De woningen zijn slim ingedeeld voor praktisch gebruik. Je komt binnen in een hal met genoeg ruimte voor je garderobe. Het toilet is uitgerust met een wandcloset en fonteintje.

De royale woonkamer met open keuken (niet inbegrepen) biedt voldoende ruimte voor een grote loungebank en een ruime eettafel voor etentjes met een groot gezin, familie en vrienden. Dankzij de aangename lichtinval aan zowel de woonkamer als keukenzijde voelt de woning comfortabel aan, geholpen door de aanwezige vloerverwarming en automatische balansventilatie die zorgen voor een aangenaam leefklimaat. Dat is ultiem woonplezier.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waarvan de hoofdslaapkamer en een tweede slaapkamer aan de tuinzijde liggen voor een rustige nachtrust. Alle slaapkamers zijn voorzien van comfortabele vloerverwarming.

De badkamer biedt voldoende ruimte om op te frissen en beschikt over een wandcloset van Villeroy & Boch ,een douchekraancombinatie van Hansgrohe en een ruime glazen douchecabine voorzien van geëmailleerde glazen achterwanden. Het gebruiksgemak wordt compleet gemaakt door de standaard geleverde dubbele wastafelmeubel met lades en een brede spiegel die zowel verlicht als verwarmd is.

De tweede verdieping is voorzien van een aparte afgesloten ruimte voor de warmtepomp en plek voor de wasmachine en -droger. Daarnaast is er voldoende mogelijkheid voor een hobbyruimte of als werkplek aan huis.

Locatie
Het havengebied ligt op korte loopafstand van winkels en voorzieningen, waaronder het station, wat deze locatie ideaal maakt om te wonen, werken en uit te gaan. Vanuit je nieuwe thuis ben je binnen no-time op de A17 en A58, waardoor je alle richtingen op kunt. Zo bereik je Roosendaal of Breda in ongeveer 15 minuten. Hier woon je perfect!

Toon meer Toon minder