Duiventoren 88 4731 MX Oudenbosch
Over deze woning
-
Gewilde buurt67% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Ben jij op zoek naar een woning in een kindvriendelijke woonwijk waar je beschikt over een zonnige tuinligging, 4 ruime slaapkamers en fijne lichte leefruimtes? Dan zou deze eengezinswoning zomaar eens jouw toekomstige thuis kunnen gaan worden! Je woont op korte afstand van het gezellige centrum van Oudenbosch waardoor een supermarkt, divers winkelaanbod en horeca nooit ver weg zijn! Nieuwsgierig geworden wat deze woning jou te bieden heeft? Bel ons kantoor en we plannen direct een bezichtiging in.
Bijzonderheden:
- Voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing;
- Voorzien van dak- en muurisolatie;
- Betonnen verdiepingsvloeren;
- Energielabel B;
- Lichte leefruimtes;
- Ruime slaapkamers;
- Achtertuin gelegen op het zuidwesten.
Thuiskomen
Rijd een aftakking van de Duiventoren in met een rustig straatbeeld, diverse parkeerhavens en een speelveldje. Parkeer de auto praktisch voor de deur of kom met bijvoorbeeld de fiets achterom thuis.
Hart van het huis
Loop een heerlijk lichte woonkamer binnen met zowel aan de voor- als achterzijde grote raampartijen. De open keuken en directe verbinding met de achtertuin geven de woning een fijn open karakter mee. Creëer een intieme zithoek aan de voorzijde en een praktische tuingerichte eethoek nabij de keuken.
Ontspannen
De woning kent in totaal vier slaapkamers welke verdeeld zijn over twee verdiepingen. De kamers zijn prettig van formaat. Dit zorgt voor ideale kinderkamers waar je kids jarenlang plezier van hebben. De master bedroom beschikt over een balkon. Hang hier je dekbed lekker uit of geniet van het avondzonnetje!
De badkamer is compleet ingericht met zowel een ligbad als douche. Dit maakt dat jij een keuze hebt; een ontspannen moment of een snelle douche.
Praktisch
De voorzolder is met haar aansluitingen voor de wasapparatuur de ideale plek om de was te doen. Hier heb je dan ook voldoende ruimte voor. Opbergruimte tref je aan achter de knieschotten op zolder, in de trapkast in de hal én in de berging in de tuin. De laatstgenoemde is eveneens de ideale plek voor het stallen van je fiets en bijvoorbeeld tuingereedschap.
Buitenleven
De achtertuin is op het zonnige zuidwesten gelegen en dat is voor een zonneliefhebber ideaal. Verder is de tuin vrij onderhoudsvriendelijk aangelegd middels straatwerk en aan weerzijden groenborders. Een leuk detail; houd je van druiven? Dan kun je deze uit eigen tuin plukken! Daarbij is het ook nog eens een leuk plaatje!
Locatie
De wijk Spui heeft een diverse samenstelling van bewoners en leeft vooral van de gemoedelijke sfeer van een dorp. Het gezellige centrum van Oudenbosch ligt dichtbij en biedt alle dagelijkse voorzieningen: supermarkten, winkels, horeca en de bibliotheek. Ook de Basiliek en het Arboretum zijn echte blikvangers die het dorp een cultureel karakter geven. Voor sportliefhebbers zijn er diverse verenigingen en sportvoorzieningen in de omgeving.
Oudenbosch kent meerdere basisscholen welke op korte fietsafstand gelegen zijn. Daarnaast zijn er meerdere speelveldjes en pleintjes waar kinderen terecht kunnen. Wie zoekt naar een praktisch gelegen woonomgeving met het dorpscentrum en alle voorzieningen binnen handbereik, vindt in Spui een toegankelijke plek om te wonen.
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 412.000 - 479.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Soort bouw Bestaande bouw
- Bouwjaar 1979
- Soort dak Zadeldak
- Energielabel B
- Woonoppervlakte 123 m2
- Externe bergruimte 12 m2
- Perceeloppervlakte 165 m2
- Inhoud 414 m3
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, inloopdouche, regendouche, toilet, ligbad, wastafel, zitbad
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
- Keuken Open keuken
- Keukenvoorzieningen vaatwasmachine, combi magnetron, gaskookplaat, afzuigkap, plafond afzuigkap, hout werkblad, koelkast
- Ligging woning vlakbij het centrum, in woonwijk
- Achtertuin 72m2 (op het zuiden)
- Bergruimte Schuur (12m2)
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
- Binnen Goed
- Buiten Redelijk
- Renovatiejaar 2020
Verborgen prijsaanpassingen
Bekijk of Duiventoren 88 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Duiventoren 88 zich door de tijd ontwikkeld?+9% in waarde gestegen sinds 2025
Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Halderberge
De WOZ-waarde van Duiventoren 88 is 324.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 68.1% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Duiventoren en 27.3% lager dan de realistische woningwaarde van Duiventoren 88.
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Oudenbosch: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.32 km · 4 min. lopen
-
Snelweg afrit 2.58 km · 9 min. fietsen
-
Supermarkt 0.6 km · 8 min. lopen
-
Basisonderwijs 1.22 km · 5 min. fietsen
-
Oudenbosch 1.57 km · Treinstation
-
Roosendaal 8.9 km · Treinstation
-
Zevenbergen 11.45 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 418.090
- Waardetrend afgelopen jaar +5.27%
- Gezinnen met kinderen 33%
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Vergelijkbare woningen
De realistische vraagprijs van Duiventoren 88 in Oudenbosch ligt tussen de 412.000 en 479.000 euro. Deze waarde is 47.7% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Duiventoren. Met een vraagprijs van € 345.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Duiventoren 88? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.