Oost Vaardeke 49 4731 JV Oudenbosch
Over deze woning
-
Gewilde buurt50% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Wie kiest voor gemak, voelt zich direct thuis in dit appartement. Je zit hier namelijk middenin het centrum van Oudenbosch. De supermarkt, winkels, restaurants en zelfs het medisch centrum bevinden zich op loopafstand. Wil je verder weg? Het station ligt slechts een paar minuten wandelen van je deur, en mét de nabijgelegen snelweg ben je in no-time onderweg naar omliggende steden.
Oost Vaardeke 49 is een heerlijk appartement waar je zó in kan trekken. Zie jij jezelf hier al wonen, met zicht op de haven en het dorpsleven om de hoek? Aarzel dan niet en neem snel contact met ons op. We heten je hier van harte welkom en wie weet word jij wel de nieuwe bewoner van dit TOFFe appartement!
Indeling
Je betreedt het gebouw via een nette, centrale hal die uitnodigt tot binnenkomen. Of je nu kiest voor de lift of liever de trap neemt, beide brengen je moeiteloos naar de eerste verdieping, waar het appartement zich bevindt.
De entree van het appartement geeft direct toegang tot diverse ruimtes, waaronder de badkamer en het toilet.
Door naar de woonkamer: een ruime, lichte leefruimte waar je alle kanten mee op kunt. Dankzij de grote raampartijen valt het daglicht mooi naar binnen en kijk je uit over de gezellige haven van Oudenbosch. Dat is nog eens wakker worden! Zet de openslaande deur naar het balkon open op een zomerdag en laat je verrassen door het uitzicht: hier geniet je elke dag opnieuw van de levendigheid en het water.
Kookliefhebbers opgelet! In de keurig afgewerkte, open keuken kun je naar hartenlust experimenteren. Met diverse inbouwapparatuur heb je alles bij de hand om van een snelle lunch tot uitgebreid diner te bereiden. Nodig vrienden uit voor een gezellige avond en verras ze met jouw kookkunsten: die open keuken maakt samenzijn wel héél makkelijk. Alles is praktisch ingericht en netjes afgewerkt, dus aan gebruiksgemak geen gebrek.
Het appartement beschikt over twee goede slaapkamers – beide met voldoende ruimte voor een groot bed en kastruimte. De kamers zijn heerlijk licht en laten zich makkelijk inrichten: een thuiswerkplek, logeerkamer, hobbyruimte… aan jou de keuze!
De badkamer is netjes en compleet ingericht met een comfortabel ligbad, aparte douche en wastafelmeubel. Na een lange werkdag trek je je hier heerlijk terug om tot rust te komen. Ook fijn: er is voldoende ruimte voor je handdoeken en verzorgingsproducten.
Als bonus beschik je over een eigen, vrijstaande berging op de begane grond. Ideaal voor fietsen, seizoensspullen of gewoon wat extra opslag.
Bijzonderheden
Ten aanzien van de juistheid van deze informatie kan door TOFFwonen en verkoper geen aansprakelijkheid worden aanvaard. Aan de vermelde informatie en plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend.
Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Uitgangspunt blijft altijd; “wat u ziet is wat u koopt” en de objectinformatie is van lagere prioriteit. Partijen verklaren dat eventuele afwijkingen met de werkelijke situatie nimmer tot aansprakelijkheid van verkoper of diens makelaar kunnen leiden, noch kunnen deze afwijkingen van invloed zijn op de verkoopprijs.
De opgegeven bruto inhouden zijn indicatief. De bruto inhoud vermelden wij enkel als service. Ook aan de bruto inhoud kunnen derhalve geen rechten worden ontleend.
Deze aanbieding is geheel vrijblijvend en is onder voorbehoud van tussentijdse verkoop.
Rechtsgeldige koopovereenkomst pas na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Dit wil zeggen dat er pas sprake is van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt tevens niet gezien als een rechtsgeldige overeenkomst.
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 353.000 - 411.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
- Soort appartement Galerijflat
- Bouwjaar 1999
- Energielabel A
- Woonoppervlakte 86 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 6 m2
- Inhoud 273 m3
- Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, ligbad
- Aantal woonlagen 1 woonlaag
- Gelegen op 1e verdieping
- Maandelijkse bijdrage € 204 per maand
Verborgen prijsaanpassingen
Bekijk of Oost Vaardeke 49 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Oost Vaardeke 49 zich door de tijd ontwikkeld?+8% in waarde gestegen sinds 2025
Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Halderberge
De WOZ-waarde van Oost Vaardeke 49 is 280.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 42.7% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Oost Vaardeke en 26.7% lager dan de realistische woningwaarde van Oost Vaardeke 49.
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Oudenbosch: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.32 km · 4 min. lopen
-
Snelweg afrit 3.16 km · 11 min. fietsen
-
Supermarkt 0.04 km · 1 min. lopen
-
Basisonderwijs 0.55 km · 7 min. lopen
-
Oudenbosch 0.92 km · Treinstation
-
Roosendaal 9.42 km · Treinstation
-
Zevenbergen 10.87 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 418.096
- Waardetrend afgelopen jaar +5.26%
- Gezinnen met kinderen 33%
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Vergelijkbare woningen
De realistische vraagprijs van Oost Vaardeke 49 in Oudenbosch ligt tussen de 353.000 en 411.000 euro. Deze waarde is 32.9% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Oost Vaardeke. Met een vraagprijs van € 300.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Oost Vaardeke 49? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.