Fonteinwei 12-23 8567 JT Oudemirdum
Over deze woning
-
2 dagen op de markt
-
Komt overeen met de verwachtingen voor deze buurtVraagprijs per m² (€ 3.511) komt overeen met vergelijkbare verkopen (€ 3.871/m²)
-
Gewilde buurt58% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Wat een fijne plek… Verscholen tussen de eeuwenoude bomen van het bos, op een rustige en groene locatie én op loopafstand van het gezellige hart van Oudemirdum, staat deze sfeervolle en comfortabele recreatiewoning. Een heerlijke plek voor wie houdt van natuur, rust en ruimte, maar ook graag de gezelligheid en voorzieningen van een dorp binnen handbereik heeft.
De woning ligt op een royaal hoekperceel van 503 m² eigen grond en beschikt over een verrassend zonnige tuin. De hoge bomen rondom het park geven de woning een bijzondere bosrijke sfeer en zorgen tegelijkertijd voor veel privacy. Het kleinschalige park beschikt over een actieve en gezonde Vereniging van Eigenaren. Vanuit het park loopt u direct het bos in.
De woning is ruim opgezet, comfortabel en sfeervol ingericht en wordt compleet met meubels, inventaris, vloeren en stoffering verkocht. U kunt hier dus vrijwel direct uw vakantie beginnen.
Een woonkamer waarin het bos naar binnen komt
Via de centrale hal, met trapopgang naar de verdieping, komt u in de woning. Hier bevindt zich voldoende ruimte voor de garderobe, het toilet en de badkamer. De badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, wastafel en inloopdouche.
De woonkamer is fantastisch. Dankzij de vele vensters en de openslaande deuren heeft u vanuit verschillende plekken zicht op de bomen en het omliggende groen. Het bos lijkt als het ware onderdeel van de woonkamer te worden. De warme, hoogwaardige laminaatvloer draagt bij aan de sfeervolle uitstraling.
In het verlengde van de woonkamer bevindt zich de ruime eethoek. Deze ruimte biedt bovendien de mogelijkheid om, indien gewenst, een vierde slaapkamer te realiseren.
De open keuken sluit mooi aan op de leefruimte en is voorzien van een gaskookplaat, vaatwasser en koel-/vriescombinatie. Ook vanuit de keuken kijkt u heerlijk uit over het groen.
Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken. Hier zijn onder meer de wasmachine, droger en cv-ketel geplaatst. Dankzij de buitendeur is deze ruimte bovendien ideaal voor het stallen van fietsen en andere spullen die u tijdens een verblijf in Gaasterland gebruikt.
Drie ruime slaapkamers
Op de verdieping bevindt zich een ruime overloop die toegang geeft tot drie royale tweepersoonsslaapkamers. De lichte laminaatvloeren zorgen ook hier voor een frisse en rustige uitstraling. Op deze verdieping is tevens een tweede toilet aanwezig.
Midden in het groen van Gaasterland
De woning is gebouwd in 2004, volledig geïsoleerd en beschikt over energielabel B. Het perceel van 503 m² is eigen grond. De actieve Vereniging van Eigenaren draagt bij aan het verzorgde karakter van het kleinschalige park. De maandelijkse bijdrage bedraagt € 80,-- per maand. De woning is in 2025 en 2026 opnieuw geschilderd.
De woning wordt compleet en ingericht verkocht. Dat betekent: meubels, inventaris, vloeren en stoffering zijn inbegrepen. U hoeft dus eigenlijk alleen uw koffers mee te nemen.
Oudemirdum en Gaasterland: iedere dag iets te beleven
Wie Oudemirdum en Gaasterland eenmaal heeft ontdekt, begrijpt waarom dit één van de mooiste plekken van Friesland wordt genoemd. Hier vindt u een verrassend afwisselend landschap met donkere bossen, glooiende wegen, open plekken en prachtige vergezichten.
Trek er 's ochtends op uit voor een wandeling of fietstocht door het bos. Pak de mountainbike en ontdek de vele zandpaden en routes door het Gaasterlandse landschap. Of zoek later op de dag het water op voor een middag zeilen, (kite)surfen of zwemmen. Vanaf het Mirnser Klif kunt u bovendien genieten van een prachtige zonsondergang over het IJsselmeer.
En voor een gezellige middag of avond hoeft u niet ver. In Oudemirdum, Rijs en Balk vindt u diverse restaurants, terrassen en andere voorzieningen. Het leuke is dat u steeds weer nieuwe plekken ontdekt.
Eigen gebruik, verhuur of een combinatie
Deze recreatiewoning biedt u volop mogelijkheden. U kunt er zelf genieten wanneer u maar wilt, de woning volledig verhuren of kiezen voor een combinatie van eigen gebruik en verhuur. De keuze is aan u. De beheerder woont op het park en houdt een oogje in het zeil wanneer u er niet bent.
Kom de rust, de ruimte en de bijzondere sfeer van deze plek zelf ervaren. Wij nodigen u graag uit voor een bezichtiging. Misschien wordt dit wel uw favoriete plek in Gaasterland!
Kenmerken
- Vraagprijs € 309.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 3.511
- Aangeboden sinds 1 dag
- Status Te koop
- Aanvaarding in overleg
-
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 2004
- Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
-
- Energielabel B
- Isolatie dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, spouwmuur, dubbel glas (HR+ of HR++)
- Verwarming cvketel, combiketel
- Cv-ketel bouwjaar 2025
- Woonoppervlakte 88 m2
- Perceeloppervlakte 503 m2
- Inhoud 330 m3
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Badkamervoorzieningen ligbad
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
- Ligging woning aan rustige weg
- Binnen Goed
- Buiten Goed
- BALK M 3630
- Oppervlakte 503m2
Verborgen prijsaanpassingen
Bekijk of Fonteinwei 12-23 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Fonteinwei 12-23 zich door de tijd ontwikkeld?+8% in waarde gestegen sinds 2025
Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
De Fryske Marren
De WOZ-waarde van Fonteinwei 12-23 is 308.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 9.4% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Fonteinwei en 32.4% lager dan de realistische woningwaarde van Fonteinwei 12-23.
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Oudemirdum: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.5 km · 6 min. lopen
-
Snelweg afrit 20.61 km · 31 min. rijden
-
Supermarkt 0.69 km · 9 min. lopen
-
Basisonderwijs 0.8 km · 10 min. lopen
-
Koudum-Molkwerum 14.8 km · Treinstation
-
Workum 15.82 km · Treinstation
-
Hindeloopen 16.15 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 467.935
- Waardetrend afgelopen jaar +4.76%
- Gezinnen met kinderen 33%
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Alle huizen in de buurt Huispedia weet ook wat het huis van de buren waard is.
Vergelijkbare woningen
De realistische vraagprijs van Fonteinwei 12-23 in Oudemirdum ligt tussen de 422.000 en 490.000 euro. Deze waarde is 46.2% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Fonteinwei. Met een vraagprijs van € 309.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Fonteinwei 12-23? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.
Doe een gratis huischeck en ontdek risico's op tijd