Koedijk 15
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
De woonboerderij is de afgelopen jaren gemoderniseerd en verduurzaamd en beschikt over een energielabel A. Dankzij goede isolatie, een hybride warmtepomp en zonnepanelen is dit een toekomstbestendige woning.
Wonen
Binnen ervaart u direct het gevoel van ruimte en authenticiteit. De woning beschikt over meerdere royale leefruimtes met zicht op het omliggende landschap. Karakteristieke elementen zoals balkenplafonds, brede vensterpartijen en sfeervolle materialen worden hier gecombineerd met hedendaags comfort.
De keuken vormt een fijne centrale plek in huis en staat in verbinding met de tuinkamer, waar u dankzij de vele ramen het buitenleven elk seizoen beleeft. Daarnaast zijn er meerdere zit- en leefruimtes, wat de woning uitermate geschikt maakt voor gezinnen, thuiswerken of gelijkvloers wonen.
Slapen & baden
Op de verdiepingen bevinden zich meerdere slaapkamers, elk met een eigen karakter en prettige lichtinval. De badkamer is modern en luxe uitgevoerd, passend bij het hoogwaardige afwerkingsniveau van de woning.
Buitenleven & bijgebouwen
Het geheel staat op een ruim perceel van circa 2534 m², met volop rust, privacy en vrijheid. Achter op het perceel bevinden zich diverse (bij)gebouwen die dit object écht bijzonder maken:
De grote garage (ca. 85 m²) staat naast de woning en kan binnendoor bereikt worden. Ideaal voor hobby, opslag, werk aan huis of het stallen van meerdere voertuigen
Achterop het perceel bevindt zich stalruimte met diverse gebruiksmogelijkheden. Ook een een uniek historisch gemaaltje, dat zich uitstekend leent om te transformeren tot bijvoorbeeld atelier, gastenverblijf, kantoor of hobbyruimte (uiteraard binnen de geldende regelgeving)
De tuin biedt volop mogelijkheden voor tuinliefhebbers, dieren aan huis of simpelweg genieten van het weidse Bildtse landschap.
Pluspunten op een rij:
-Verbouwde woonboerderij uit 1920
-Perceel van ca. 2534 m²
-Energielabel A
-Grote garage van ca. 85 m²
-Stalruimte en uniek historisch gemaaltje
-Veel ruimte voor hobby, werk of bedrijf aan huis
-Authentieke uitstraling gecombineerd met modern wooncomfort
-Rustige, landelijke ligging in Oudebildtzijl
Bent u op zoek naar een karaktervolle woonboerderij met volop mogelijkheden? Dan is Koedijk 15 in Oudebildtzijl absoluut een bezichtiging waard. Aanmeldingen graag via Huispedia.
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
Verkocht geboden€ 575.000
-
Te koop
-
19-04-2023 · Door eigenaarVerkocht geboden
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 1,1%.
Recent verkocht in de buurt
-
Oudebildtdi. 1224 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 375.000Winnend bod
-
Slappeterps. 5 Verkocht dec 2025 · vraagprijs € 750.000Winnend bod
-
Slachtersri. 1 Verkocht sep 2025 · vraagprijs € 489.500Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 446.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Koedijk 15 is 446.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 51.8% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Koedijk en 21.1% lager dan de realistische woningwaarde van Koedijk 15.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 6 woningen per jaar te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.11 km · 2 min. lopen
- Snelweg afrit 11.93 km · 18 min. rijden
- Supermarkt 4.12 km · 14 min. fietsen
- Basisonderwijs 1.73 km · 6 min. fietsen
- Deinum 14.07 km · Treinstation
- Leeuwarden 15.41 km · Treinstation
- Dronryp 18.05 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een redelijk rustige plek met wat groen in de buurt. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
-
een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.
Rust
Soms geluidJe hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.
-
Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
-
Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
Wat groenGroen op fietsafstand. Er is water vlakbij.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Koedijk 15 in Oudebildtzijl ligt tussen de 531.000 en 601.000 euro. Deze waarde is 64.8% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Koedijk. Met een vraagprijs van € 575.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Koedijk 15? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.