't Hofje 19 2377 AZ Oude Wetering

Nieuw in ons aanbod: deze uitgebouwde 2-onder-1-kapwoning met 5 slaapkamers, garage en zonnige achtertuin aan vaarwater in een kindvriendelijke woonwijk.

Aan 't Hofje in Oude Wetering tref je deze fijne eengezinswoning, gelegen in een rustig hofje maar met het centrum en voorzieningen om de hoek.

Bijzonderheden
- Bouwjaar 1985
- Woonoppervlakte 144 m²
- Inhoud 619 m³
- 5 slaapkamers
- Tuin gelegen op het westen, aan vaarwater
- Voorzien van houten en kunststof kozijnen met dubbele en HR++ beglazing
- Voorzien van vloerverwarming op de begane grond
- Volledig voorzien van airconditioning
- Volledig gestuct
- Voorzien van aangebouwde, stenen garage
- Energielabel C
- Aanvaarding in overleg

Indeling
Begane grond
Entree, hal met garderobe, meterkast, trap naar de eerste verdieping, toilet en schuifdeur naar de woonkamer. Het toilet is betegeld met een houtlook tegel en is voorzien van een fonteintje. Aan de voorzijde van de woning tref je de ruime eethoek, de zithoek bevindt zich aan de achterkant van de woning. Deze is heerlijk licht door de grote raampartij met schuifpui, waaraan zich tevens de glazen serre bevindt. Naast de zithoek tref je de open haard, en via de toog bereik je de half open keuken. Deze is uitgevoerd in een L-opstelling, met houten kasten en een donker werkblad, en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Zo tref je hier een elektrische kookplaat, afzuigkap, oven, combi-oven, vaatwasser en kokendwaterkraan.
Tevens is de keuken voorzien van loopdeur naar de garage, waar zich de aansluiting voor wasmachine en droger bevinden, en een deur naar de achtertuin.

De woonkamer is afgewerkt met een plavuizenvloer voorzien van vloerverwarming, stucwerk, balkenplafond en airconditioning.

Eerste verdieping
Op deze verdieping zijn twee slaapkamers en de luxe badkamer gesitueerd. De master bedroom is circa 23 m² groot en voorzien van een inloopkast. De tweede slaapkamer (ca. 11 m²) bevindt zich aan de voorzijde van de woning.
De badkamer is in dezelfde, sfeervolle stijl betegeld als het toilet beneden en is van alle gemakken voorzien. Een ruim ligbad, breed wastafelmeubel met kasten, inloopdouche met regen- en handdouche en vloerverwarming zorgt ervoor dat je hier helemaal kunt ontspannen.

De eerste verdieping (m.u.v. de badkamer) is voorzien van een nette laminaatvloer. Alle slaapkamers zijn voorzien van airconditioning.

Tweede verdieping
De overige drie slaapkamers tref je op de tweede verdieping, twee aan de achterzijde (ca. 6 en 10 m²) en een aan de voorzijde (ca. 8 m²) van de woning. In de grootste slaapkamer van deze verdieping is tevens een vaste trap naar de vliering gerealiseerd. Via de vlizotrap op de overloop is de zolder bereikbaar. Achter de knieschotten is tevens nog meer opbergruimte.

Ook de tweede verdieping is voorzien van een nette laminaatvloer. Alle slaapkamers zijn voorzien van airconditioning.

Serre
Pluspunt aan deze woning is de serre, bereikbaar via de schuifpui in de woonkamer. Door het glas kun je hier al gauw van het zonnetje genieten en haal je gemakkelijk buiten, naar binnen.

Tuin
De tuin is de kers op de taart bij 't Hofje 19! De woning beschikt namelijk over een ruime achtertuin (ca. 116 m²), gelegen op het westen. De tuin ligt aan vaarwater; vanaf de steiger stap je zo in je boot of op je sup. De tuin is ingericht met een betegeld terras, een stuk gazon en een overkapping. Dankzij deze serre is het in alle seizoenen heerlijk vertoeven in de tuin.

Ligging & omgeving
De woning is gesitueerd in Oude Wetering, gelegen in de gemeente Kaag en Braassem. Samen met Roelofarendsveen beschikt Oude Wetering over vele voorzieningen op het gebied van onderwijs, sportaccommodaties, horeca en winkelmogelijkheden.

't Hofje 19 ligt op steenworp afstand van vaarwater 'De Wetering', vanwaar plassen als de Westeinderplassen, het Braassemermeer en de Kagerplassen bereikbaar zijn. De aanwezigheid van deze plassen maakt de omgeving tot een ideaal watersportcentrum waar je kan zeilen, zwemmen, roeien, surfen, kanoën etc. Daarnaast biedt de omgeving ook schitterende fiets- en wandelroutes langs vele plekjes met fraai natuurschoon.

Bereikbaarheid
De woning is zeer centraal in de Randstad gelegen en beschikt in de nabijheid over uitstekende ontsluitingen op de rijkswegen A4 en A44. Via deze wegen zijn de steden Amsterdam en Den Haag, maar ook de kustplaatsen binnen 30 minuten bereikbaar. In 10 á 15 minuten sta je op luchthaven Schiphol. Op korte afstand vind je een bushalte met een directe verbinding naar Schiphol en Leiden Centraal.

Toon meer Toon minder