Melkweg 55 3255 TE Oude-Tonge

Bent u op zoek naar een comfortabele, energiezuinige en verrassend ruime tussenwoning in Oude-Tonge? Dan is deze woning zeker het bekijken waard. Deze nette en praktisch ingedeelde woning staat op 135m² eigen grond en biedt alles wat u nodig heeft voor jarenlang woonplezier. Dankzij de combinatie van vier slaapkamers, energielabel A, 14 zonnepanelen en een fijne ligging is dit een woning die uitstekend past bij zowel gezinnen als stellen die graag wat extra ruimte willen.

Bij binnenkomst ervaart u direct de prettige sfeer van de woning. De begane grond is praktisch ingedeeld en voelt comfortabel aan, mede doordat nagenoeg de gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming. Dat zorgt niet alleen voor een aangename warmteverdeling, maar ook voor extra wooncomfort in ieder seizoen. De woonkamer biedt voldoende ruimte voor een gezellige zithoek en een eethoek waar u met familie of vrienden uitgebreid kunt tafelen. Door de logische indeling is de ruimte prettig te benutten en kunt u hier gemakkelijk uw eigen woonstijl aan toevoegen.

De keuken sluit mooi aan op het woongedeelte en biedt een fijne basis voor dagelijks gebruik. Of u nu snel een maaltijd bereidt na een werkdag of in het weekend uitgebreid kookt, de ruimte is praktisch en centraal gelegen in de woning.

Vanuit de keuken is er toegang tot de achtertuin. Hier kunt u genieten van het buitenleven, een zitplek creëren of de tuin naar eigen wens verder aankleden. Voor kinderen, huisdieren of liefhebbers van tuinieren biedt de buitenruimte volop mogelijkheden.

Op de eerste verdieping bevinden zich meerdere slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn goed van formaat en geschikt als ouderlijke slaapkamer, kinderkamer, werkkamer of hobbyruimte. De woning beschikt in totaal over vier slaapkamers, wat in de huidige markt een groot pluspunt is. Zeker wanneer u thuiswerkt, een groter gezin heeft of graag een aparte logeer- of kastenkamer wenst, biedt deze woning veel flexibiliteit.

Een belangrijk voordeel is de tweede verdieping. Aan de achterzijde is een dakkapel geplaatst, waardoor hier een zeer bruikbare vierde slaapkamer is ontstaan. Waar een zolderverdieping vaak beperkt bruikbaar is door schuine wanden, zorgt de dakkapel hier voor extra licht, ruimte en stahoogte. Daardoor is deze verdieping uitstekend in te richten als volwaardige slaapkamer, werkkamer of tienerkamer. Daarnaast blijft er ruimte over voor bergruimte, zodat u seizoensspullen en andere zaken netjes kunt opbergen.

Ook op het gebied van energiezuinigheid zit u hier goed. De woning beschikt over energielabel A en is voorzien van maar liefst 14 zonnepanelen. Dit draagt bij aan lagere energielasten en maakt de woning klaar voor de toekomst. De CV-ketel van Remeha uit 2022 zorgt bovendien voor een moderne en betrouwbare warmtevoorziening. In combinatie met de vloerverwarming op de begane grond levert dit een prettig en efficiënt wooncomfort op.

Extra aantrekkelijk is de ligging aan een doodlopende en daardoor rustige straat. Voor de deur bevindt zich een grasveld met speeltuin, wat zorgt voor een vrij en vriendelijk uitzicht én een fijne plek voor kinderen om veilig te spelen. Een ideale woonomgeving voor wie rust, ruimte en gezinsvriendelijk wonen belangrijk vindt.

Oude-Tonge is een fijne woonplaats met diverse voorzieningen binnen handbereik. Denk aan winkels, scholen, sportfaciliteiten en uitvalswegen richting omliggende plaatsen. U woont hier in een gemoedelijke omgeving waar rust, ruimte en bereikbaarheid goed samenkomen. Dat maakt deze woning aantrekkelijk voor iedereen die comfortabel wil wonen in een dorpse setting, zonder in te leveren op praktische voorzieningen.

Kortom: deze tussenwoning in Oude-Tonge biedt u een fijne combinatie van ruimte, comfort en energiezuinig wonen. Met energielabel A, 14 zonnepanelen, vloerverwarming op de gehele begane grond, een moderne CV-ketel uit 2022 en vier slaapkamers, waaronder een volwaardige slaapkamer op de tweede verdieping dankzij de dakkapel, is dit een complete woning waar u zó uw eigen thuis van kunt maken.

Indeling:
Entree:
Plavuizen vloer, radiator en meterkast.

Toilet:
Zwevend, wastafel, vloerverwarming en geheel betegeld.

Woonkamer:
Plavuizen vloer v.v. vloerverwarming, radiatoren, trapopgang en trapkast.

Keuken:
Plavuizen vloer v.v. vloerverwarming, vaatwasser, dubbele spoelbak, koelkast, keramische kookplaat, afzuigkap en combi-oven.

Overloop:
Tapijt en trapopgang.

Slaapkamer 1:
Laminaatvloer en radiator.

Slaapkamer 2:
Tapijt en radiator.

Slaapkamer 3:
Laminaatvloer en radiator.

Badkamer:
Douche, zwevend toilet, wastafel met meubel, spiegelkast, elektrische vloerverwarming en geheel betegeld.

Overloop:
Laminaatvloer, witgoedaansluitingen, dakkapel, bergruimte en cv-ketel (Remeha 2022).

Slaapkamer 4:
Laminaatvloer, dakkapel, Velux dakvenster en bergruimte.

Voortuin:
Betegeld.

Achtertuin:
Bestraat, eigen achterom, borders met diverse beplanting en stenen berging.

Extra’s:
- 135m2 eigen grond;
- Energielabel A;
- 14 zonnepanelen;
- Dakkapel;
- CV-ketel (Remeha 2022);
- Nagenoeg gehele begane grond v.v. vloerverwarming;
- 4 slaapkamers.

Toon meer Toon minder