Huispedia
80 m2 wonen
374 m2 perceel
3 kamers
C

Zuiddijk 49

80 m²
374 m²
3 kamers
C
3255 LV Oude-Tonge
Verkocht in juli 2026
Vraagprijs
€ 385.000
€ 4.813/m²
Vraagprijs per m²
€ 375K – 418K
Huispedia Woningwaarde
1920
Bouwjaar

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

50% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Op een rustige locatie in Oude-Tonge staat deze prachtige hoekwoning op maar liefst 374m² eigen grond. Hier geniet u van ruimte, comfort en privacy. De woning is in 2023 volledig gerenoveerd, waardoor u profiteert van moderne voorzieningen en eigentijds wooncomfort. De woning is instapklaar waardoor u alleen nog maar uw meubels hoeft neer te zetten om direct te kunnen genieten van uw nieuwe thuis.
Bij aankomst valt meteen de nette uitstraling van de woning op. Onder de carport staat uw auto altijd droog en beschermd. Via de entree komt u binnen in een lichte hal die toegang biedt tot het moderne toilet en de ruime woonkamer. Dankzij de hoekligging is er aan natuurlijk licht geen gebrek, mede dankzij de grote ramen die grotendeels voorzien zijn van HR++ glas. Dit zorgt niet alleen voor een uitstekende isolatie en lagere energiekosten, maar ook voor een bijzonder stille woonomgeving.
De woonkeuken vormt het hart van het huis en is een ware droom voor kookliefhebbers. Hier vindt u een moderne keukenopstelling met hoogwaardige inbouwapparatuur, veel werkruimte en voldoende plek voor een grote eettafel. Terwijl u kookt, heeft u een mooi uitzicht over de tuin en kunt u gemakkelijk contact houden met uw gezin of gasten. Het geheel ademt warmte, gezelligheid en kwaliteit uit – precies wat u mag verwachten van een woning die recent zo zorgvuldig is gemoderniseerd.
De moderne badkamer bevindt zich op de begane grond en is voorzien van eigentijdse tegels, een comfortabele inloopdouche, een ligbad, een stijlvol wastafelmeubel met waskom en vloerverwarming. Alles voelt fris, nieuw en klaar voor jarenlang woonplezier.
De bovenverdieping biedt 2 ruime slaapkamers, elk met een prettige lichtinval en strak afgewerkte wanden en vloeren. De achterzijde van de woning beschikt over een dakkapel voor extra ruimte.
De buitenruimte is een waar pluspunt. De royale tuin biedt volop mogelijkheden om te genieten van het buitenleven. Onder de overkapping kunt u heerlijk ontspannen, ongeacht het weer. Denk aan lange zomeravonden met vrienden, een gezellige barbecue of gewoon rustig een boek lezen in de schaduw. De tuin is verzorgd aangelegd en biedt voldoende privacy dankzij de gunstige ligging.
De woning ligt op een rustige locatie met voornamelijk bestemmingsverkeer. Toch zijn de dagelijkse voorzieningen, scholen en uitvalswegen snel bereikbaar. Oude-Tonge is een vriendelijk dorp met een prettige gemeenschap, een goede bereikbaarheid en volop groen in de omgeving.
Kortom, deze hoekwoning combineert de charme van een ruim perceel met het comfort van een volledig gemoderniseerde woning. Met de recente renovatie, uitstekende isolatie, royale woonkeuken en heerlijke tuin met overkapping biedt deze woning alles wat u zoekt in uw nieuwe thuis. Een unieke kans voor wie zorgeloos wil verhuizen en direct wil genieten van eigentijds wooncomfort in een rustige, groene omgeving.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 375.000 - 418.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Hoekwoning
Bouwjaar
1920
Monument
Soort dak
Zadeldak

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 177 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
80 m2
Perceeloppervlakte
374 m2
Inhoud
294 m3

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, ligbad
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht
    € 385.000
  2. Prijs verlaagd
  3. Prijs verlaagd

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 4,4%.

€ 375.000 – 418.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.950/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Wilhelminas. 8 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 349.900
    Winnend bod
  • Zuiddijk 51 Verkocht jun 2025 · vraagprijs € 300.000
    Winnend bod
  • Nieuwstraat 37 Verkocht mrt 2024 · vraagprijs € 475.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
12170
€
Hypotheeksom € 396000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 283,-
Rioolheffing · eigenaar € 210,-
Afvalheffing · bewoners € 375,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 108,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 126,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 283,-
Totaal per jaar € 1.385,-
Geschatte belasting € 115 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 314.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Zuiddijk 49

De WOZ-waarde van Zuiddijk 49 is 314.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 20.1% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Zuiddijk en 20.7% lager dan de realistische woningwaarde van Zuiddijk 49.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Oude-Tonge: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 3 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Oude-Tonge ervan vinden

Beoordeeld door 3 bewoners die in deze wijk een huis hebben

5.0
Bewoners waarderen
Openbaar vervoer
Rustig en vredig
Voelt veilig

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 1.12 km · 4 min. fietsen
  • Snelweg afrit 6.05 km · 10 min. rijden
  • Supermarkt 0.45 km · 6 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.64 km · 8 min. lopen
  • Bergen op Zoom 23.43 km · Treinstation
  • Maassluis West 26.75 km · Treinstation
  • Steendijkpolder 27.41 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
34%
Eenpersoonshuishoudens
27%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
39%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,2
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
16%
15–24 jaar
9%
25–44 jaar
26%
45–64 jaar
26%
65 jaar en ouder
22%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek met weinig groen. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Weinig groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 610 meter. Er is water vlakbij.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Zuiddijk 49 in Oude-Tonge ligt tussen de 375.000 en 418.000 euro. Deze waarde is 10.5% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Zuiddijk. Met een vraagprijs van € 385.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Zuiddijk 49? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.