Huispedia
118 m2 wonen
562 m2 perceel
4 kamers
A++

Vijverlaan 8

118 m²
562 m²
4 kamers
A++
9665 MV Oude Pekela
Verkocht in juli 2026
Vraagprijs
€ 349.500
€ 2.962/m²
Vraagprijs per m²
€ 355K – 404K
Huispedia Woningwaarde
Volle eigendom
Eigendomssituatie
180 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

56% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Volledig gemoderniseerde helft van dubbele woning met garage, carport en riante leefruimte, gelegen op een royaal hoekperceel van 562 m².
Indeling:
entree, toilet, riante doorzon woonkamer met zeer complete half-open keuken (samen ca. 45 m²), badkamer (ligbad en wastafelmeubel) en bijkeuken.
1e Verdieping:
overloop, 3 slaapkamers (ca. 11, 12 en 13 m²) en badkamer (wastafelmeubel, wandcloset en douchecabine).
2e Verdieping:
zolderberging via vlizotrap.
INFO:
De woning is bijna geheel voorzien van kunststof kozijnen in draai/kiep-uitvoering en triple glas, geplaatst in 2026.
De keuken beschikt over kunststof tuindeuren naar het terras met een elektrisch uitvalscherm.
Het huis is voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken op 2 slaapkamers.
De begane grond is voorzien van een PVC vloer.
De woonkamer is voorzien van een airco voor koelen & verwarmen.
De kas wordt ter overname aangeboden.
De woning beschikt over een waterontharder.
De garage is voorzien van een betonvloer en een elektrisch bedienbare deur.
START VERKOOP
De verkoop van de woning start middels een kijkdag op:
- WOENSDAG 10 JUNI van 9.00 tot 12.00 uur.
- DONDERDAG 11 JUNI van 13.00 tot 16.00 uur.
Wij maken met iedereen een INDIVIDUELE afspraak en u bent, - NA AANMELDING - , van harte welkom de woning te bezichtigen.
Wij nemen graag de tijd voor u en maken daarom met iedere kijker een geplande afspraak voor een bezichtiging!

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 355.000 - 404.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Nieuwbouw
Bouwjaar
1997
Monument
Soort dak
Zadeldak

Energie

Energielabel
A++
Geschatte energiekosten
€ 125 per maand (indicatie uit de advertentie)
Isolatie
driedubbel glas (HR+++), dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geïsoleerd
Verwarming
vloerverwarming

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
118 m2
Perceeloppervlakte
562 m2
Inhoud
467 m3

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, regendouche, toilet, ligbad, wastafel, vloerverwarming
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
vloerverwarming, serre, zonnepanelen, airconditioning, laadpaal
Keuken
Open keuken
Keukenvoorzieningen
vaatwasmachine, koelvriescombinatie, combi magnetron, conventionele oven, elektrische kookplaat, plafond afzuigkap, composiet werkblad, koelkast, spoelbak, quooker, stoomoven

Buitenruimte

Ligging woning
aan rustige weg, vlakbij het centrum, in woonwijk, beschutte ligging
Tuin
180 m2
Zonneterras

Bergruimte

Overige inpandige ruimte
34 m2

Garage

Soort garage
Garage met carport
Capaciteit
2 auto's
Oppervlakte
34 m2

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Vrij parkeren

Onderhoud

Binnen
Uitstekend
Buiten
Uitstekend
Renovatiejaar
2022

Kadastrale gegevens

OUDE PEKELA E 668
Oppervlakte
562 m2
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 28-07-2026 · Door makelaar
    Verkocht
    € 349.500
  2. Te koop
  3. 03-06-2016 · Door makelaar
    Verkocht

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 5%.

€ 355.000 – 404.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.203/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Hugo de Gro. 14 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 394.500
    Winnend bod
  • Draijerswijk 17 Verkocht dec 2025 · vraagprijs € 259.000
    Winnend bod
  • Hendrik Wes. 198 Verkocht jan 2025 · vraagprijs € 259.500
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
11810
€
Hypotheeksom € 378000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 429,-
Rioolheffing · eigenaar € 192,-
Afvalheffing · bewoners € 409,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 101,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 94,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 256,-
Totaal per jaar € 1.482,-
Geschatte belasting € 124 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 277.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Vijverlaan 8

De WOZ-waarde van Vijverlaan 8 is 277.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 8.6% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Vijverlaan en 26.8% lager dan de realistische woningwaarde van Vijverlaan 8.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Wijk 00: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van Oude Pekela ervan vinden

Beoordeeld door 5 bewoners die hier een huis hebben

4.6
Bewoners waarderen
Rustig en vredig
Groen in de buurt
Winkels en voorzieningen dichtbij

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.23 km · 3 min. lopen
  • Snelweg afrit 3.69 km · 13 min. fietsen
  • Supermarkt 0.64 km · 8 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.36 km · 5 min. lopen
  • Winschoten 5.91 km · Treinstation
  • Scheemda 7.72 km · Treinstation
  • Veendam 12.68 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
32%
Eenpersoonshuishoudens
38%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
30%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,1
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
14%
15–24 jaar
11%
25–44 jaar
22%
45–64 jaar
28%
65 jaar en ouder
25%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 370 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 370 meter. Er is water vlakbij.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Vijverlaan 8 in Oude Pekela ligt tussen de 355.000 en 404.000 euro. Deze waarde is 8.3% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Vijverlaan. Met een vraagprijs van € 349.500 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Vijverlaan 8? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.