Huispedia
81 m2 wonen
220 m2 perceel
4 kamers
D

Graaf Adolfstraat 14

81 m²
220 m²
4 kamers
D
9665 KP Oude Pekela
Verkocht onder voorbehoud
Vraagprijs
€ 250.000
€ 3.086/m²
Vraagprijs per m²
€ 218K – 248K
Huispedia Woningwaarde
96 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

63% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 19% hoger per m² dan bij vergelijkbare woningen
Op een mooie plek in een groene, kindvriendelijke buurt ligt deze gemoderniseerde en instapklare hoekwoning met drie slaapkamers. De woning is onlangs voorzien van een nieuwe keuken, badkamer, toilet en 6 nieuwe zonnepanelen. Tevens is de woning geheel vakkundig gestukadoord. Breng je eigen kleur of behang op de muren en je hebt de woning helemaal naar je eigen smaak. Dus een likje saus of behang en dan alleen nog maar de verhuisdozen uit pakken! De woning beschikt verder over een vrijstaande garage en een onderhoudsvriendelijke tuin met een ruim overdekt terras. Met een school om de hoek en het centrum van Oude Pekela op loopafstand is de ligging daarnaast bijzonder praktisch.
Klik op de 3d-tour om de woning alvast van binnen te bekijken!
Indeling:
Entree met hier het toilet, de trapopgang naar de eerste verdieping, trap naar de kelder en deur naar de keuken en woonkamer. De moderne keuken (2025) is uitgerust met een elektrische kookplaat, afzuigkap en oven. Aan de keuken grenst een ruime bijkeuken met hier de witgoedaansluitingen en cv-ketel. Deze ruimte is geïsoleerd en verwarmd dus is ook geschikt als thuiswerkplek. De woonkamer beschikt over zonwering aan de voorzijde.
Eerste verdieping:
De trap in de hal leidt naar de overloop op de eerste verdieping. Hier bevinden zich drie slaapkamers, de badkamer en een luik naar de zolder. De slaapkamer aan de voorzijde is ca. 7m² groot en voorzien van een inbouwkast. De slaapkamers aan de achterzijde zijn ca. 12m² en 7m² groot. Ook de grote slaapkamer beschikt over een inbouwkast. De badkamer beschikt over een inloopdouche en wastafel.
Tuinen:
De voortuin is een mooie groene siertuin. Achter de woning is een garage van (4.86 m diep en 2.55 m breed) gesitueerd. Deze is voorzien van een elektrische garagedeur. Het is niet mogelijk om een auto in de garage te parkeren. De onderhoudsvriendelijke achtertuin wordt omheind door een nieuwe schutting.
Bijzonderheden:
* Instapklare hoekwoning met 3 slaapkamers;
* Nieuwe keuken, toilet en badkamer;
* Nieuwe laminaatvloeren beneden en boven;
* 6 nieuwe zonnepanelen, spouwmuurisolatie;
* Vrijstaande garage;
* Onderhoudsvriendelijke achtertuin met grote overkapping;
* Ideale ligging vlakbij centrum en voorzieningen.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 218.000 - 248.000
Status
Verkocht onder voorbehoud

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1960
Monument

Energie

Energielabel
D
Geschatte energiekosten
ca. € 177 per maand
Isolatie
muurisolatie, dubbel glas (HR+ of HR++)
Verwarming
cvketel
Cv-ketel bouwjaar
2014

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
81 m2
Perceeloppervlakte
220 m2
Inhoud
338 m3

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche
Aantal woonlagen
4 woonlagen
Keuken
Open keuken
Keukenvoorzieningen
conventionele oven, elektrische kookplaat, afzuigkap, kunststof werkblad, spoelbak, bijkeuken

Buitenruimte

Ligging woning
aan rustige weg, in woonwijk
Tuin
96 m2

Bergruimte

Overige inpandige ruimte
18 m2

Garage

Soort garage
Garagebox
Oppervlakte
18 m2

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Vrij parkeren

Onderhoud

Binnen
Goedtotuitstekend
Buiten
Goedtotuitstekend
Renovatiejaar
2026

Kadastrale gegevens

OUDE PEKELA A 5250
Oppervlakte
220 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 26-08-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
    € 250.000
  2. 29-05-2026 · Makelaar Idee
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 5%.

€ 218.000 – 248.000
Huispedia Woningwaarde
€ 2.864/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Scheepvaart. 51 Verkocht okt 2026 · vraagprijs € 235.000
    Winnend bod
  • Burgemeeste. 88 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 199.000
    Winnend bod
  • Scheepvaart. 57 Verkocht mei 2025 · vraagprijs niet bekend
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
8890
€
Hypotheeksom € 232000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 287,-
Rioolheffing · eigenaar € 192,-
Afvalheffing · bewoners € 409,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 68,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 94,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 256,-
Totaal per jaar € 1.306,-
Geschatte belasting € 109 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 185.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Graaf Adolfstraat 14

De WOZ-waarde van Graaf Adolfstraat 14 is 185.000 euro met peildatum 01-01-2025. en 20.3% lager dan de realistische woningwaarde van Graaf Adolfstraat 14.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Wijk 00: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van Oude Pekela ervan vinden

Beoordeeld door 5 bewoners die hier een huis hebben

4.6
Bewoners waarderen
Rustig en vredig
Groen in de buurt
Winkels en voorzieningen dichtbij

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt boven die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.3 km · 4 min. lopen
  • Snelweg afrit 4.1 km · 14 min. fietsen
  • Supermarkt 0.45 km · 6 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.28 km · 4 min. lopen
  • Winschoten 5.49 km · Treinstation
  • Scheemda 7.25 km · Treinstation
  • Veendam 12.73 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
32%
Eenpersoonshuishoudens
38%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
30%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,1
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
14%
15–24 jaar
11%
25–44 jaar
22%
45–64 jaar
28%
65 jaar en ouder
25%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 110 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 110 meter. Er is water vlakbij.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Graaf Adolfstraat 14 in Oude Pekela ligt tussen de 218.000 en 248.000 euro. Deze waarde is 34.1% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Graaf Adolfstraat. Met een vraagprijs van € 250.000 ligt deze dus hoger dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Graaf Adolfstraat 14? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.