Graaf Adolfstraat 14
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
Klik op de 3d-tour om de woning alvast van binnen te bekijken!
Indeling:
Entree met hier het toilet, de trapopgang naar de eerste verdieping, trap naar de kelder en deur naar de keuken en woonkamer. De moderne keuken (2025) is uitgerust met een elektrische kookplaat, afzuigkap en oven. Aan de keuken grenst een ruime bijkeuken met hier de witgoedaansluitingen en cv-ketel. Deze ruimte is geïsoleerd en verwarmd dus is ook geschikt als thuiswerkplek. De woonkamer beschikt over zonwering aan de voorzijde.
Eerste verdieping:
De trap in de hal leidt naar de overloop op de eerste verdieping. Hier bevinden zich drie slaapkamers, de badkamer en een luik naar de zolder. De slaapkamer aan de voorzijde is ca. 7m² groot en voorzien van een inbouwkast. De slaapkamers aan de achterzijde zijn ca. 12m² en 7m² groot. Ook de grote slaapkamer beschikt over een inbouwkast. De badkamer beschikt over een inloopdouche en wastafel.
Tuinen:
De voortuin is een mooie groene siertuin. Achter de woning is een garage van (4.86 m diep en 2.55 m breed) gesitueerd. Deze is voorzien van een elektrische garagedeur. Het is niet mogelijk om een auto in de garage te parkeren. De onderhoudsvriendelijke achtertuin wordt omheind door een nieuwe schutting.
Bijzonderheden:
* Instapklare hoekwoning met 3 slaapkamers;
* Nieuwe keuken, toilet en badkamer;
* Nieuwe laminaatvloeren beneden en boven;
* 6 nieuwe zonnepanelen, spouwmuurisolatie;
* Vrijstaande garage;
* Onderhoudsvriendelijke achtertuin met grote overkapping;
* Ideale ligging vlakbij centrum en voorzieningen.
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Buitenruimte
Onderhoud
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
26-08-2026 · Door makelaarVerkocht onder voorbehoud€ 250.000
-
29-05-2026 · Makelaar IdeeTe koop
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 5%.
Recent verkocht in de buurt
-
Scheepvaart. 51 Verkocht okt 2026 · vraagprijs € 235.000Winnend bod
-
Burgemeeste. 88 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 199.000Winnend bod
-
Scheepvaart. 57 Verkocht mei 2025 · vraagprijs niet bekendWinnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 185.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Graaf Adolfstraat 14 is 185.000 euro met peildatum 01-01-2025. en 20.3% lager dan de realistische woningwaarde van Graaf Adolfstraat 14.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 2 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Wat bewoners van Oude Pekela ervan vinden
Beoordeeld door 5 bewoners die hier een huis hebben
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt boven die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.3 km · 4 min. lopen
- Snelweg afrit 4.1 km · 14 min. fietsen
- Supermarkt 0.45 km · 6 min. lopen
- Basisonderwijs 0.28 km · 4 min. lopen
- Winschoten 5.49 km · Treinstation
- Scheemda 7.25 km · Treinstation
- Veendam 12.73 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 110 meter.
-
graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
-
het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
-
een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.
Rust
Soms geluidJe hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.
-
Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
-
Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 110 meter. Er is water vlakbij.
-
Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Graaf Adolfstraat 14 in Oude Pekela ligt tussen de 218.000 en 248.000 euro. Deze waarde is 34.1% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Graaf Adolfstraat. Met een vraagprijs van € 250.000 ligt deze dus hoger dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Graaf Adolfstraat 14? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.