Graaf Adolfstraat 13
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
Begane grond:?
Entree/hal met toilet, trapopgang met trapkast en meterkast. Vanuit de hal is de keuken te bereiken welke is voorzien van kastruimte, een RVS wasbak en een 4-pitsgasstel. De keuken geeft toegang tot de lichte woonkamer. Achter de keuken zijn een bijkeuken met aansluitend een bergruimte gelegen welke beide ruim van formaat zijn. In de bijkeuken zijn de cv-opstelling en een witgoedaansluiting gesitueerd. Vanuit de bijkeuken heeft u eveneens toegang tot het terras.?
Eerste Verdieping:
Middels de vaste trap bereikt u de overloop welke toegang geeft tot drie slaapkamers en de badkamer. De badkamer heeft een douche en een vaste wastafelmeubel.
Tweede Verdieping:
Extra bergruimte is beschikbaar op de royale bergzolder, bereikbaar via een vlizotrap vanaf de overloop van de eerste verdieping.
Tuin:
De diepe achtertuin is gelegen op het zuidwesten, is bereikbaar middels een achterom en heeft een onderhoudsarm karakter. ?
Informatie:?
• De woning is grotendeels voorzien van glasisolatie;
• Het geheel wordt verwarmd middels een Intergas HRE combi-ketel (2022, eigendom);
• Eerste verdieping is voorzien van mechanische ventilatie (Itho Daalderop);
• De woning is gesitueerd op een perceel van 215 m².
Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden in de vermelde gegevens, tekeningen en schaal kunnen geen rechten worden ontleend. De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een vrijblijvende uitnodiging om in onderhandeling te treden.
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
13-02-2026 · Bouwman MakelaardijVerkocht geboden€ 159.500
-
15-11-2025 · Bouwman MakelaardijTe koop
-
26-01-2018 · Door makelaarVerkocht geboden
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 5%.
Recent verkocht in de buurt
-
Scheepvaart. 51 Verkocht okt 2026 · vraagprijs € 235.000Winnend bod
-
Burgemeeste. 88 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 199.000Winnend bod
-
Graaf Adolf. 21 Verkocht feb 2025 · vraagprijs € 175.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 174.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Graaf Adolfstraat 13 is 174.000 euro met peildatum 01-01-2025. en 16.2% lager dan de realistische woningwaarde van Graaf Adolfstraat 13.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 2 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Wat bewoners van Oude Pekela ervan vinden
Beoordeeld door 5 bewoners die hier een huis hebben
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.26 km · 4 min. lopen
- Snelweg afrit 4.08 km · 14 min. fietsen
- Supermarkt 0.44 km · 6 min. lopen
- Basisonderwijs 0.26 km · 4 min. lopen
- Winschoten 5.51 km · Treinstation
- Scheemda 7.29 km · Treinstation
- Veendam 12.73 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 80 meter.
-
graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
-
het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
-
een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.
Rust
Soms geluidJe hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.
-
Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
-
Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 80 meter. Er is water vlakbij.
-
Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Graaf Adolfstraat 13 in Oude Pekela ligt tussen de 196.000 en 220.000 euro. Deze waarde is 20.3% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Graaf Adolfstraat. Met een vraagprijs van € 159.500 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Graaf Adolfstraat 13? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.