3253 KC Ouddorp
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op maandag
Gelegen aan de Hofdijksweg in Ouddorp ligt deze bijzondere eengezinswoning. Hofdijksweg 9 is een tussenwoning en heeft een woonoppervlakte van 137 m2 en bevindt zich op een perceel met een oppervlakte van 113 m2. De woning is gebouwd in 1978, is uitstekend onderhouden en heeft een energielabel A.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 5.4% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 91.9% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel A is beter dan het gemiddelde label (D) in de straat.
Hofdijksweg 9 is gelegen in de fraaie buurt Ouddorp. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning in het centrum.
De woning is goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op loopafstand van het centrum van Ouddorp, loopafstand van een supermarkt. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op 15 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit zes kamers waarvan vijf slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning. Ook bevat de woning een open keuken.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Hofdijksweg 9 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Goeree-Overflakkee
De WOZ-waarde van Hofdijksweg 9 is 440.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 21.2% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Hofdijksweg en 8.5% lager dan de realistische woningwaarde van Hofdijksweg 9.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Hofdijksweg 9 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· apr 2026
€ 410.000
Bieningen 18
100 m² · 5 kamers
Verkocht
· apr 2026
€ 575.000
Waterpoort 6
155 m² · 5 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 400.000
Zeebrekersw. 39
104 m² · 5 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 567.500
Van Kerkwij. 16
136 m² · 6 kamers
Verkocht
· apr 2026
€ 375.000
Groenmarkt 2
71 m² · 2 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 425.000
Beresteyn 28
117 m² · 5 kamers
Verkocht
· jul 2025
verborgen aangeboden
Weststraat 29
111 m² · kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 595.000
Noordzijde. 10
106 m² · 4 kamers
Verkocht
· okt 2025
verborgen aangeboden
Hoofdpoortp. 13
99 m² · 4 kamers
Verkocht
· jul 2025
verborgen aangeboden
Hoofdlandse. 36
91 m² · kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Ouddorp schatten we de waarde van Hofdijksweg 9 nu tussen € 445.000 en € 517.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Hofdijksweg 9 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
