51% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 12% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Instapklaar wonen op een toplocatie! Deze goed onderhouden tussenwoning met vier slaapkamers, een fraaie serre, 8 zonnepanelen en energielabel A is gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk, op korte afstand van het gezellige centrum van Ouddorp én het strand. Met een woonoppervlakte van circa 110 m² en een perceel van 150 m² biedt deze woning alle ruimte voor een gezin dat comfortabel en energiezuinig wil wonen. Welkom aan de Steenkreek, waar rust, ruimte en een fijne woonomgeving samenkomen. De woning ligt in een geliefde woonwijk met diverse speeltuinen, scholen, sportvoorzieningen en supermarkten in de directe omgeving. Ook het levendige centrum van Ouddorp en de prachtige Noordzeestranden bevinden zich op korte afstand. Hier woont u op een plek waar kinderen fijn buiten kunnen spelen en u tegelijkertijd geniet van alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Begane grond: Via de entree komt u in de hal met de meterkast, waar ook de waterontharder staat. Het deels betegelde toilet is modern uitgevoerd met een wandcloset en fonteintje. Wanneer u de woonkamer binnenloopt, valt direct de prettige lichtinval en de royale leefruimte op. In de woonkamer vindt u de trapopgang naar de eerste verdieping. De halfopen keuken sluit mooi aan op de woonkamer en is compleet ingericht met een inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser, een praktische close-in boiler en een stijlvol composiet aanrechtblad. Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken. Deze ruimte is, net als de rest van de begane grond, strak gestuct, voorzien van een PVC-vloer en vloerverwarming. Daarnaast beschikt de bijkeuken over een handige inbouwkast en de aansluitingen voor de wasmachine en de droger. De fraaie glazen serre vormt een waardevolle uitbreiding van de leefruimte. Dankzij de grote glaspartijen en de openslaande tuindeuren loopt binnen naadloos over in buiten. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot drie ruime slaapkamers en de badkamer. Twee slaapkamers beschikken over een nieuw dakraam met zonwering, wat zorgt voor veel daglicht en een prettig binnenklimaat. Van deze twee slaapkamers is de grootste slaapkamer voorzien van een inbouwkast. Slaapkamer 3 beschikt over een dakkapel, waardoor extra ruimte en licht zijn gecreëerd. Alle slaapkamers zijn netjes afgewerkt met gestucte wanden en tapijt. De in 2016 vernieuwde badkamer is compleet ingericht met een inloopdouche, wandcloset, wastafel en een designradiator. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Op de overloop bevinden zich de Nefit cv-ketel uit 2019 en de omvormer van de zonnepanelen. Daarnaast is aan beide zijden praktische bergruimte achter de knieschotten aanwezig. De vierde slaapkamer is een volwaardige kamer met een laminaatvloer, verduisterende zonwering en eveneens extra bergruimte achter de knieschotten. Deze verdieping is ideaal als slaapkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte. Deze verdieping van c.a. 12 m2 is meegenomen in het woonoppervlak, echter wordt er momenteel niet voldaan aan de eis voor daglichttoetreding. Door het plaatsen van een groter dakraam valt deze ruimte wel onder woonoppervlak en heeft de woning een totaal woonoppervlak van 110 m2. Tuin & Berging: Ook buiten is het volop genieten. De woning beschikt over zowel een verzorgde voortuin als een onderhoudsvriendelijke achtertuin op het noordwesten. De achtertuin is grotendeels bestraat en voorzien van een pergola, een buitenkraan en een handige achterom. Achter in de tuin staat een vrijstaande stenen berging met elektra, ideaal voor het stallen van fietsen of het opbergen van tuingereedschap. Direct voor de woning is voldoende openbare parkeergelegenheid aanwezig. Ook op het gebied van duurzaamheid scoort deze woning uitstekend. Dankzij de goede dak-, muur- en vloerisolatie, dubbele beglazing en maar liefst acht zonnepanelen beschikt de woning over energielabel A. Dit zorgt niet alleen voor een aangenaam wooncomfort, maar draagt ook bij aan lagere energielasten. Bent u op zoek naar een ruime, goed onderhouden en energiezuinige gezinswoning op een rustige locatie, dichtbij het centrum én het strand? Dan is deze instapklare woning aan de Steenkreek absoluut een bezichtiging waard. Hier hoeft u alleen nog uw meubels neer te zetten en te genieten van alles wat deze fijne woning en de prachtige omgeving van Ouddorp te bieden hebben.
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 404.000 (peildatum 1-1-2025).
WOZ Steenkreek 17
De WOZ-waarde van Steenkreek 17 is 404.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 11.8% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Steenkreek en 17.9% lager dan de realistische woningwaarde van Steenkreek 17.
€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten
€ 21
/mnd
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
Gas ( m³/jr)€ ,- /mnd
Water ( m³/jr)€ ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr)€ ,- /mnd
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Geschatte kosten
€
/mnd
Internet & TV€ 45,- /mnd
Geschatte kosten
€ 45,-
/mnd
Bewaar je berekeningKrijg updates als rente of je koopruimte verandert.
De realistische vraagprijs van Steenkreek 17 in Ouddorp ligt tussen de 463.000 en 523.000 euro. Deze waarde is 5.5% lager dan de gemiddelde woningwaarde in de Steenkreek. Met een vraagprijs van € 435.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Steenkreek 17? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
