3253 BP Ouddorp
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op maandag
Gelegen aan de Marijkeweg in Ouddorp ligt deze prachtige en royale woning. Marijkeweg 44 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 215 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 2.630 m2. De woning is gebouwd in 2000 en heeft een energielabel B.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 25% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 41.6% groter dan het gemiddelde. Het energielabel B is beter dan het gemiddelde label (D) in de straat.
Marijkeweg 44 is gelegen in de gezellige buurt Ouddorp. Dit is een kindvriendelijke omgeving met betrekkelijk veel gezinnen. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is gemiddeld bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Ouddorp, fietsafstand van een supermarkt. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op 16 minuten rijden.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Marijkeweg 44 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Goeree-Overflakkee
De WOZ-waarde van Marijkeweg 44 is 1.014.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 78% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Marijkeweg en 10.6% lager dan de realistische woningwaarde van Marijkeweg 44.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Marijkeweg 44 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· okt 2025
verborgen aangeboden
Marijkeweg 33-B
200 m² · 7 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 1.250.000
Duinkerkerw. 35
162 m² · 6 kamers
Verkocht
· jul 2025
verborgen aangeboden
Havenweg 5
239 m² · kamers
Verkocht
· apr 2026
verborgen aangeboden
Molendijk 37
101 m² · kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 1.500.000
Dorpsweg 92
222 m² · 7 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 785.000
Oudelandsew. 67-A
222 m² · 7 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 1.395.000
Oude Nieuwl. 23-A
187 m² · 5 kamers
Verkocht
· nov 2025
verborgen aangeboden
Koolweg 25
132 m² · kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 1.235.000
Oostdijksew. 43
286 m² · 12 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 1.250.000
Julianaweg 1
148 m² · 5 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Ouddorp schatten we de waarde van Marijkeweg 44 nu tussen € 1.049.000 en € 1.220.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Marijkeweg 44 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
