Hoge Pad 17

Gelegen op een royaal perceel van maar liefst 1674 m² eigen grond biedt deze woning niet alleen comfortabel wonen, maar ook een onder architectuur aangelegde tuin die werkelijk een lust voor het oog is.
Met diverse bijgebouwen waaronder een gastenverblijf en een afsluitbare veranda is dit een object dat u absoluut van binnen en aan de achterzijde moet ervaren.
De woning beschikt over een lichte woonkamer, een hoogwaardige keuken van Tieleman, een sfeervolle serre en meerdere slaapkamers verdeeld over de verdiepingen. Daarnaast zorgen vloerverwarming, moderne sanitaire voorzieningen en praktische indelingen voor optimaal wooncomfort.
De ligging op korte afstand van de dorpskern, voorzieningen en scholen, én nabij de kilometerslange zandstranden maakt het geheel extra aantrekkelijk.
INDELING
BEGANE GROND
Bij binnenkomst betreedt u de entreehal met meterkast en een vaste trapopgang naar de slaapverdiepingen. In de hal bevindt zich tevens een praktische trapkast met toegang tot de kelder.
De moderne, geheel betegelde toiletruimte is stijlvol uitgevoerd met een wandcloset en fonteintje.
Vervolgens komt u in de woonkamer, deze is bijzonder licht dankzij de raampartijen rondom en straalt sfeer uit door de aanwezigheid van een gashaard, een strak gestuct plafond met sierlijsten en inbouwspots.
De keuken, afkomstig van keukencentrum Tieleman, is uitgevoerd met grijze kastfronten en een antraciet natuurstenen aanrechtblad en biedt volop bergruimte in lades en kasten. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een oven, afzuigkap, 5-pits gaskookplaat, koelkast, koffieapparaat, magnetron, Quooker en een praktische carrouselkast.
Aansluitend bevindt zich de serre waarin de eetkamer is gerealiseerd, met een prachtig en vrij uitzicht op de schitterend aangelegde tuin.
Het portaal tussen de woning en de voormalige garage beschikt over een afsluitbare inloopkast met schuifdeuren en een aansluiting voor het witgoed.
De voormalige garage is omgebouwd tot bergruimte met een uitgebreide meterkast met 20 groepen en een uitstortgootsteen. In de bijkeuken vindt u de cv-ketel, waterontharder (2012) en een tweede, in dezelfde stijl uitgevoerde toiletruimte.
De gehele begane grond is afgewerkt met antraciet plavuizen met vloerverwarming, wat zorgt voor comfort en een moderne uitstraling.
1E VERDIEPING
Op de eerste verdieping komt u op de overloop, waar zich ook de vaste trap naar de tweede verdieping bevindt. De moderne, geheel betegelde toiletruimte is voorzien van een wandcloset en sluit qua stijl naadloos aan op de rest van de woning.
De eerste slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een praktische schuifkastenwand. De tweede slaapkamer aan de achterzijde heeft toegang tot een balkon aan de zijgevel, wat zorgt voor een fijne buitenbeleving.
Aan de achterzijde is de derde slaapkamer gelegen, eveneens voorzien van een balkon en beschikt over voldoende garderobekasten.
De badkamer is modern uitgevoerd en voorzien van een ligbad, douchecabine, dubbele wastafel, designradiator en een dakvenster dat zorgt voor natuurlijke lichtinval en ventilatie.
2E VERDIEPING
Op de tweede verdieping bereikt u de overloop, die is voorzien van een dakvenster aan de achterzijde en een schuifkastenwand, een vierde slaapkamer. Deze kamer beschikt over een kunststof dakkapel aan de achterzijde en vaste kastruimte, waardoor een comfortabele en praktische slaapverdieping is ontstaan.
TUIN EN BIJGEBOUW(EN)
De tuin en bijgebouwen maken dit object compleet. De onder architectuur aangelegde tuin is met zorg en oog voor detail ingericht en beschikt over maar liefst 86 lichtspots, volwassen beplanting zoals oude larixen, hortensia’s op stam, wintergroene eiken en amberbomen. Een fonteintje, pergola begroeid met bramen en rozen, meerdere terrassen en een gazon zorgen voor een afwisselend en sfeervol geheel.
De veranda, gebouwd in 2016 en in 2021 afsluitbaar gemaakt, biedt een heerlijke plek om het hele jaar door van de tuin te genieten. De tuin is bovendien voorzien van een beregeningsinstallatie.
In 2009 is een royale, volledig geïsoleerde schuur met zolderruimte gebouwd, welke is opgesplitst in twee delen. Het voorste gedeelte wordt gebruikt als bergruimte en is voorzien van PVC tegels en een cv-combiketel (intergas 2009).
In het achterste deel is een volwaardig gastenverblijf gerealiseerd met op de begane grond een woonkamer met inbouwspots en een pantry (2013) met warm en koud water. Via openslaande deuren heeft u hier een prachtig uitzicht op de tuin. De begane grond is afgewerkt met PVC tegels en vloerverwarming. Via een vaste trap bereikt u de eerste verdieping waar een slaapkamer is gerealiseerd, terwijl de royale overloop de mogelijkheid biedt om eenvoudig een tweede slaapkamer te creëren.
Kortom: een unieke combinatie van ruimte, luxe en ligging!
ALGEMENE KENMERKEN:
- vrijstaande woning gelegen op korte afstand van de dorpskern en stranden;
- bouwjaar 1961, in de loop van de jaren aanzienlijk vergroot;
- perceelgrootte: 1674 m2 eigen grond;
- de muren zijn na-geïsoleerd in 2015 incl. impregneren en hydrofoberen (2017);
- hardhouten ramen en kozijnen, voorzien van dubbele beglazing;
- kunststof dakkapel 2e verdieping (2007);
- vernieuwd toiletten (2026), badkamer (2015)), keuken(2012):
- verwarming en warmwatervoorzieningen via Cv-combiketel (Intergas, 2011);
- vloerverwarming begane grond;
- 28 stuks zonnepanelen (2018 en 2019);
- tuinaanleg compleet (2009)
- bouw veranda (2016), afsluitbaar gemaakt in 2021;
- schilderwerk uitwendig (woning en schuur), uitgevoerd in 2023;
- oplevering in overleg.
OVERIGE BEPALINGEN VAN TOEPASSING
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 1.189.000,- kosten koper Prijs per m² € 7.339,51 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Luxe Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1961 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 162 m² Perceeloppervlakte 1674 m² Externe bergruimte 54 m² Inhoud 564 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 6 m² Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Wastafelmeubel, Douche Aantal woonlagen 3 woonlagen Balkon Ja Voorzieningen Rolluiken, Dakraam, Zonnepanelen, Openslaande deuren, Guesthouse Energie Energieklasse C Energie einddatum 24-03-2036 Isolatie Muurisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel, vloerverwarming gedeeltelijk en gashaard Warmwater C.V.-Ketel en elektrische boiler eigendom C.V.-Ketel Intergas (Gas Combiketel uit 2011, eigendom) Aantal panelen 28 Opgewekte capaciteit in Kwh 7620 Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Kwaliteit tuin Aangelegd onder architectuur Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra, voorzien van water en met vliering Isolatie Volledig geïsoleerd Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeer capaciteit 4 Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen Toelichting serre met dakshingles Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Ouddorp Sectie D Perceelnummer 1262 Oppervlakte 1674 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
Foto's
Video's
Plattegronden
Virtuele Tour
360° Foto's
"); infowindow.open(map,marker); jQuery.ajax({ url: "/InfoWindow/", data: { objectId: marker.systemid, module: marker.module, md5: marker.md5, link: marker.link, prijsformat: priceFormat, linkcss: linkcss, target: "_blank" }, success: function(data) { var popupContent = data; infowindow.setContent(popupContent); }, dataType: "html" }); map.setCenter(marker.getPosition()); setTimeout(function() { map.panBy(0, -100); }, 10); }); }; var maps = maps || new Object(); var allBounds = allBounds || new Object(); var googleMapsLoaded = googleMapsLoaded || false; var loading = loading || false; var markerWithLabelsLoaded = markerWithLabelsLoaded || false; var maps_callback_queue = maps_callback_queue || []; function initMap_googleMaps() { if (!googleMapsLoaded && !loading) { loading = true; var script = document.createElement("script"); script.type = "text/javascript"; script.src = "https://maps.google.com/maps/api/js?libraries=geometry,places" + "&callback=mapsLoaded_googleMaps&key=AIzaSyDGGZYqeWh1OnTxi8EPOYQ-xef84j4vUiA&language=nl"; script.async = true; document.body.appendChild(script); } else if (loading) { // Als de googlemaps javascript nog niet geladen deze callback in de queue plaatsen maps_callback_queue.push(initialize_googleMaps) ; } else if (googleMapsLoaded) { // De googlemaps api is al geladen door een eerdere aanroep van deze methode. De API kan dus meteen worden gebruikt. initialize_googleMaps.call(); } } function mapsLoaded_googleMaps() { loading = false; googleMapsLoaded = true; if (markerWithLabelsLoaded) { initialize_googleMaps.call(); } /* * Omdat de MarkerWithLabel pas ingeladen kan worden nadat googlemaps is ingeladen. * Laden we deze in in de callBack van googleMaps. */ if (typeof MarkerWithLabel == 'function') { initialize_googleMaps.call(); markerWithLabelsLoaded = true; } else { jQuery.ajax({ type: "GET", url: '/pub/js/google-maps/markerwithlabel.js', dataType: "script", success:function(){ markerWithLabelsLoaded = true; }, complete: function() { initialize_googleMaps.call(); } }); } } if (typeof(jQuery().live) == typeof(Function)) { jQuery(".poi-elements input").live("click", function(){ jQuery(this).parent().toggleClass("active"); }); jQuery(".closePoi").live("click", function(){ jQuery(".poiArrow").animate({right: "23px"}, 420); jQuery(".poi-elements").animate({width: 'toggle'}); jQuery("div.poi-overview").removeClass("closePoiOverview").addClass("openPoiOverview"); jQuery(this).removeClass("closePoi").addClass("openPoi"); }); jQuery(".openPoi").live("click", function(){ jQuery(".poiArrow").animate({right: "233px"}, 375); jQuery(".poi-elements").animate({width: 'toggle'}); jQuery("div.poi-overview").removeClass("openPoiOverview").addClass("closePoiOverview"); jQuery(this).removeClass("openPoi").addClass("closePoi"); }); } else if (typeof(jQuery().on) == typeof(Function)) { jQuery(".poi-elements").on("click", function(){ jQuery(this).parent().toggleClass("active"); }); jQuery(".poiArrow").on("click", function() { var cur = jQuery(this); if (cur.hasClass("expanded")) { cur.animate({right: "23px"}, 420); jQuery(".poi-elements").animate({width: 'toggle'}); jQuery("div.poi-overview").removeClass("closePoiOverview").addClass("openPoiOverview"); cur.removeClass("closePoi").addClass("openPoi"); cur.toggleClass("expanded"); } else { cur.animate({right: "233px"}, 375); jQuery(".poi-elements").animate({width: 'toggle'}); jQuery("div.poi-overview").removeClass("openPoiOverview").addClass("closePoiOverview"); cur.removeClass("openPoi").addClass("closePoi"); cur.toggleClass("expanded"); } }); } var objectLatLng_googleMaps; function reset_googleMaps(kaart) { // Als de map geresized wordt opnieuw de center opgeven, anders staat het object linksbovenin // als je van een display none naar display block gaat // http://stackoverflow.com/questions/8792676/center-google-maps-v3-on-browser-resize-responsive google.maps.event.addListenerOnce(kaart, 'resize', function() { kaart.setCenter(objectLatLng_googleMaps); }); // Resizen omdat je van een display none naar display block gaat google.maps.event.trigger(kaart, 'resize'); // Resize de map 1x voor de opties, daarna hoeft het niet meer if (!jQuery('#googleMaps').data('resizedPoi')) { google.maps.event.addListenerOnce(maps["googleMaps"], 'idle', function() { resizePoi_googleMaps(); }); jQuery('#googleMaps').data('resizedPoi', true); } } var streetviewCallback_googleMaps; function initialize_googleMaps() { // Als de map al bestaat hoeven we hem niet opnieuw te maken if (maps["googleMaps"] != null) { reset_googleMaps(maps["googleMaps"]); streetviewCallback_googleMaps(); return; } // Altijd default coordinaties geven, voorkomt onvoorspelbare dingen. oCenter = new google.maps.LatLng(51.81826,3.97809); var maptype = google.maps.MapTypeId.HYBRID; var myOptions = { scrollwheel: false, zoom: 18, center: oCenter, navigationControl: true, mapTypeControl: true, scaleControl: true, streetViewControl: true, mapTypeId: google.maps.MapTypeId.HYBRID } var oMap = new google.maps.Map(document.getElementById("googleMaps"), myOptions); maps["googleMaps"] = oMap; var objectLatLng = new google.maps.LatLng(51.814483642578125, 3.9360098838806152); objectLatLng_googleMaps = objectLatLng; oMap.setCenter(objectLatLng); var myMarker = new google.maps.Marker({ position: new google.maps.LatLng(51.814483642578125, 3.9360098838806152), map: oMap, title: "Hoge Pad 17, OUDDORP" }); var bounds = new google.maps.LatLngBounds(); bounds.extend(myMarker.getPosition()); var infowindow = new google.maps.InfoWindow(); allBounds["googleMaps"] = bounds; var panoramaOptions = { position: myMarker.getPosition() }; var panorama = new google.maps.StreetViewPanorama(document.getElementById("googleMaps_streetview"), panoramaOptions); // verander de point of view zodat de camera naar het object is gericht // en niet standaard richting het noorde. Zie issue #26862. // Dit gaat nu via de getPanoramaByLocation, omdat we daarn een callback // kunnen meegeven. Dit wil je eigenlijk via de callback die wordt // uitgevoerd als de streenview is geinitialiseerd, maar die bestaat // niet. var s = new google.maps.StreetViewService(); // callback streetviewCallback_googleMaps = function (photo /* gebruiken we niet */) { setTimeout(function(){ var calc = google.maps.geometry.spherical.computeHeading(panorama.getPosition(), objectLatLng); var panoramaOptions = { position: objectLatLng, pov: { heading: calc, pitch: 0, zoom: 0.5 } }; panorama.setOptions(panoramaOptions); }, 0); }; s.getPanoramaByLocation(objectLatLng, 50, streetviewCallback_googleMaps); oMap.setStreetView(panorama); // callbacks die in de queue staan ook nog uitvoeren for (i = 0; i
Sluiten
Route van naar Hoge Pad 17, 3253 BH OUDDORP
Contact
Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
').appendTo('body'); $('
').appendTo(".loadingPanel"); } panel.find(".loadingPanelMessage").html(message); $("#wonenReagerenForm").show(); var left = $(window).width()/2 - panel.outerWidth(true)/2; panel.css("left", left); var top = $(window).height()/2 - panel.outerHeight(true)/2; panel.css("top", top); } // Alle Validation regels worden nu ook geplaatst als klasse function addRulesClasses() { jQuery('#wonenReagerenForm #field_naam-lastname').addClass(" required"); jQuery('#wonenReagerenForm #field_naam-lastname_label_td').addClass(" required"); // Voegt sterretje toe aan de opmerkingen legend wanneer het field element required is. if('naam-lastname' == 'opmerkingen-notes'){ jQuery('#wonenReagerenForm #field_naam-lastname').each(function(){ var legend = jQuery(this).closest('fieldset').find('legend'); if(legend.text().indexOf("*")