Zuiddijk 3

Sommige woningen zijn ruim. En dan is er Zuiddijk 3.
Op een groene plek in Herkingen staat deze bijzonder royale woning met maar liefst 480 m² woonoppervlakte. Een huis dat je niet in één blik vangt en waarin iedere ruimte weer iets nieuws laat zien. Het voorhuis dateert uit 1987, het achterhuis is in 2002 gerealiseerd. Samen vormen ze een verrassend geheel met grote leefruimtes, veel licht, hoge plafonds en volop mogelijkheden om wonen, werken en ontspannen onder één dak samen te brengen.
En buiten? Daar wacht een volwassen, groene tuin met grote gazons, bomen, beschutte plekken en een royale overdekte buitenruimte. Een omgeving waarin rust en ruimte vanzelfsprekend aanvoelen.
Indeling
Het karakter van de woning begint al aan de buitenzijde. Baksteen, donkere houten delen en de royale kap geven het huis een landelijke uitstraling. Binnen verandert het beeld: hier ervaar je vooral ruimte.
De verschillende leefgedeelten lopen op een prettige manier in elkaar over. De woonkamer is royaal opgezet en heeft door de donkere accenten en houtkachel een warme sfeer. Grote ramen en deuren houden ondertussen voortdurend contact met de tuin.
De eetkamer vormt een natuurlijke verbinding tussen wonen, koken en buiten. Er is volop plek voor een grote tafel, terwijl het groen rondom de woning onderdeel blijft van het interieur.
De keuken uit 2019 is een plek die uitnodigt om uitgebreid te koken en samen te komen, voorzien van NEFF-apparatuur, waaronder een oven, combi-stoomoven, vaatwasser, koel-vriescombinatie en inductiekookplaat. Daarnaast zijn er een Novy-afzuigkap en twee wijnkoelers.
Een keuken die niet alleen praktisch is, maar ook echt onderdeel vormt van de woonbeleving.
Eerste verdieping
De slaapkamers zijn ruim opgezet en bieden daardoor meer dan alleen plek voor een bed en kast. Er is ruimte voor een comfortabele zithoek, een werkplek of extra bergruimte. Dat maakt deze verdieping flexibel in gebruik: ideaal voor een groter gezin, maar net zo goed wanneer je kamers wilt gebruiken voor logees, thuiswerken of hobby's.
Juist de verschillen tussen de kamers geven de verdieping karakter. Sommige ruimtes voelen door de kap en zichtbare constructie intiemer aan, terwijl andere kamers juist opvallend royaal en open zijn. De hoeveelheid woonoppervlakte zorgt ervoor dat je nergens hoeft te kiezen tussen praktisch en comfortabel.
Ook hier is ruimte het sleutelwoord. De badkamer beschiktt over een Villeroy & Boch-ligbad, een open douche, wastafel met spiegel, wandkastje en toilet. In de badkamer is bovendien vloerverwarming aanwezig.
Overige verdiepingen
Een absolute meerwaarde is de uitzonderlijk royale zolderruimte boven het achterhuis. Dankzij de enorme oppervlakte biedt deze ruimte volop mogelijkheden om geheel naar eigen wens in te delen.
Denk bijvoorbeeld aan een luxe master bedroom met eigen badkamer, voorzien van ligbad, douche en toilet, in combinatie met een aparte kantoor- of werkruimte. Ook het realiseren van meerdere extra slaapkamers behoort tot de mogelijkheden. Of creëer hier juist een royale living, atelier, hobbyruimte of multifunctionele leefverdieping.
Een bijzondere ruimte die alle vrijheid biedt om wonen, werken en ontspannen op een geheel eigen manier vorm te geven.
Tuin
De ruimte van Zuiddijk 3 stopt niet bij de achterdeur.
Rondom de woning ligt een volwassen tuin die door de bomen, grote gazons en verschillende groene zones een beschut karakter heeft. Waar de woning binnen vooral indruk maakt met haar volume, draait het buiten juist om rust.
Vanuit verschillende vertrekken is er contact met de tuin. Daardoor vormt buiten geen los onderdeel van het huis, maar echt een verlengstuk van de leefruimtes. Er zijn verschillende plekken om een terras of zithoek te gebruiken, zodat je afhankelijk van het moment van de dag een plek in de zon of juist beschut tussen het groen kunt opzoeken.
Een van de sterke onderdelen is de royale overdekte buitenruimte. Hierdoor kun je ook wanneer het weer omslaat comfortabel buiten blijven zitten.
De combinatie van het volwassen groen, de schaal van de tuin en de verschillende buitenplekken geeft het geheel een gevoel van privacy. Een tuin waarin ruimte is om uitgebreid te tafelen, kinderen te laten spelen, rustig een boek te lezen of simpelweg van het groen rondom het huis te genieten.
Bijzonderheden
• Maar liefst 480 m² woonoppervlakte;
• Voorhuis gebouwd in 1987, achterhuis gerealiseerd in 2002
• Keuken vernieuwd in 2019
• Keuken voorzien van diverse NEFF-inbouwapparatuur, een Novy-afzuigkap en twee wijnkoelers
• Royale leefruimtes en meerdere slaapkamers
• Badkamer met onder andere een Villeroy & Boch-ligbad, open douche, wastafel en toilet;
• Vloerverwarming aanwezig in de woonkamer, bijkeuken en badkamer
• Kunststof kozijnen
• Gevels en dak geïsoleerd
En dan de ligging. Zuiddijk 3 ligt in Herkingen, op Goeree-Overflakkee. Een plek waar het dorpse karakter en de ruimte van het eiland samenkomen. Vanuit huis ervaar je vooral het groen en de rust rondom de woning, terwijl je vanuit Herkingen ook eenvoudig richting de andere dorpen op het eiland kunt.