Bieslook 2 4751 KB Oud Gastel
Over deze woning
-
35 dagen op de markt
-
Komt overeen met de verwachtingen voor deze buurtVraagprijs per m² (€ 4.308) komt overeen met vergelijkbare verkopen (€ 4.408/m²)
-
Gewilde buurt56% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Entree
Bij binnenkomst word je direct verrast door de royale hal, die een verzorgde en nette eerste indruk achterlaat. Hier bevinden zich de vaste trap naar de eerste verdieping en een keurig afgewerkt, separaat toilet. De ruime opzet van de hal geeft direct een gevoel van welkom en ruimte.
Wonen & Koken
De woonkamer is zonder twijfel een van de sfeermakers van deze woning. Dankzij de royale afmetingen en de vele raampartijen geniet je hier van een prachtige lichtinval gedurende de dag. De fraaie houten vloer zorgt voor een warme uitstraling en vormt een mooie basis voor ieder interieur. Door de praktische L-vorm biedt de woonkamer volop mogelijkheden om verschillende gezellige leefhoeken te creëren. Of je nu kiest voor een knusse zithoek, een leesplek of een speelhoek voor de kinderen, hier kan het allemaal. Daarnaast is er voldoende ruimte voor een royale eethoek waar je met familie en vrienden heerlijk kunt tafelen. Aan de achterzijde vormt de grote serre een prachtige verlenging van de leefruimte. Dankzij de enorme hoeveelheid daglicht is dit een heerlijke plek om te ontspannen. De serre loopt naadloos over in de keuken, waardoor een fijne en open woonomgeving ontstaat. De moderne keuken is uitgevoerd met een stijlvol kookeiland en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Hier kook je met plezier terwijl je in contact blijft met het gezin of je gasten. De combinatie van keuken en serre maakt dit zonder twijfel een van de meest geliefde plekken van de woning.
Slapen, Dromen & Douchen
Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers. Alle kamers zijn netjes afgewerkt, voorzien van vloerbedekking en genieten van veel natuurlijk licht. Dankzij de royale afmetingen zijn de kamers uitstekend geschikt als slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. De moderne badkamer straalt luxe en comfort uit. De combinatie van stijlvolle houten accenten en moderne afwerking zorgt voor een warme en eigentijdse sfeer. De badkamer beschikt over een dubbele wastafel, een royale inloopdouche en een heerlijk ligbad. Een ruimte die niet alleen praktisch is ingericht, maar waar je ook echt kunt ontspannen na een drukke dag.
Tuinieren, Zonnen & Genieten
De achtertuin is verzorgd aangelegd met een mooie combinatie van bestrating en groen. Hierdoor ontstaat een prettige buitenruimte waar je zowel van de zon als van de rust kunt genieten. Achter in de tuin bevindt zich een leuk bijgebouw dat volop mogelijkheden biedt. Denk aan een sfeervolle loungehoek, een gezellige thuisbar, een hobbyruimte of een plek om vrienden te ontvangen. Daarnaast beschikt de woning over een ruime garage die ideaal is voor het stallen van een auto, fietsen of als extra bergruimte. Dankzij de royale oprit is er bovendien voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein voor meerdere auto's. Ook de voortuin verdient aandacht met haar fraaie vijver, die direct bijdraagt aan de verzorgde uitstraling van de woning.
Omgeving en Faciliteiten
Bieslook 2 is gelegen in een prettige woonomgeving in Oud Gastel. Hier woon je rustig, terwijl dagelijkse voorzieningen zoals winkels, scholen, sportverenigingen en openbaar vervoer zich op korte afstand bevinden. De centrale ligging zorgt ervoor dat je snel onderweg bent naar omliggende dorpen en steden, terwijl je thuis geniet van de rust en ruimte van een fijne woonwijk.
Sfeer en Doelgroep
Deze woning ademt ruimte, warmte en gezelligheid. De combinatie van de royale woonkamer, de lichte serre, de moderne woonkeuken en de verzorgde afwerking maakt dit een ideale woning voor gezinnen, doorstromers en iedereen die op zoek is naar comfortabel wonen met voldoende leefruimte. Een huis waar je direct het gevoel krijgt dat je thuis bent.
Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 825.000 - 952.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht onder voorbehoud
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 1997
- Energielabel A
- Isolatie dakisolatie, vloerisolatie, dubbel glas (HR+ of HR++)
- Verwarming cvketel, vloerverwarming
- Cv-ketel bouwjaar 2022
- Woonoppervlakte 159 m2
- Perceeloppervlakte 579 m2
- Inhoud 629 m3
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, ligbad
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
- Ligging woning in woonwijk
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
- Binnen Goed
- Buiten Goed
- OUD EN NIEUW GASTEL H 1511
- Oppervlakte 579m2
Verborgen prijsaanpassingen
Bekijk of Bieslook 2 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Bieslook 2 zich door de tijd ontwikkeld?+5% in waarde gestegen sinds 2025
Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Halderberge
De WOZ-waarde van Bieslook 2 is 635.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 1.5% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Bieslook en 28.3% lager dan de realistische woningwaarde van Bieslook 2.
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Oud Gastel: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.29 km · 4 min. lopen
-
Snelweg afrit 2.53 km · 9 min. fietsen
-
Supermarkt 0.97 km · 12 min. lopen
-
Basisonderwijs 0.78 km · 10 min. lopen
-
Roosendaal 4.82 km · Treinstation
-
Oudenbosch 9.06 km · Treinstation
-
Zevenbergen 18.72 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 435.745
- Waardetrend afgelopen jaar +3.52%
- Gezinnen met kinderen 37%
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Vergelijkbare woningen
De realistische vraagprijs van Bieslook 2 in Oud Gastel ligt tussen de 825.000 en 952.000 euro. Deze waarde is 42.3% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Bieslook. Met een vraagprijs van € 685.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Bieslook 2? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.