Oost-Voorstraat 108 3262 JH Oud-Beijerland

Comfortabel en energiezuinig wonen
Ondanks de bouwperiode staat deze woning op een verrassend hoog niveau qua comfort. De afgelopen jaren is veel geïnvesteerd in isolatie: zowel het dak als de gevels en vloeren zijn aangepakt en de woning beschikt over isolerend glas. Samen met het energielabel B zorgt dit voor een aangenaam binnenklimaat en lagere energiekosten. Ook de afwerking is dik in orde: alle wanden en plafonds zijn strak gestuukt, de begane grond is voorzien van een pvc-vloer met vloerverwarming en de verdiepingen zijn afgewerkt met laminaat. Alles staat er fris en verzorgd bij – hier hoef je niet te klussen, alleen maar te genieten.

Centrumleven met alles binnen handbereik
Wonen aan de Oost-Voorstraat betekent dat je letterlijk omringd bent door gezelligheid en gemak. De winkelstraat, de weekmarkt, restaurants, cafés en terrassen: je loopt er zo naartoe. Ook praktische zaken zoals supermarkten, scholen en sportvoorzieningen zijn dichtbij. Voor ontspanning stap je op de fiets richting de Oude Maas of de polders van de Hoeksche Waard. En wie naar Rotterdam of elders in de Randstad reist, zit binnen enkele minuten op de A29 of pakt eenvoudig het openbaar vervoer. Het is die ideale mix van levendig wonen met alles binnen handbereik en toch je eigen comfortabele thuisbasis.

Bijzonderheden op een rij
- Woonoppervlakte ca. 139 m²
- Perceeloppervlakte ca. 189 m²
- Bouwjaar 1800
- Vier slaapkamers, verdeeld over twee verdiepingen
- Energielabel B
- Dak-, vloer- en gevelisolatie, plus isolerend glas
- Strakke afwerking: gestuukte wanden en plafonds, pvc- en laminaatvloeren
- Dakterras van ca. 20 m², volop privacy
- Inpandige garage – zeldzaam in het centrum!

Indeling
Begane grond
Bij binnenkomst valt direct de ruime en lichte woonkamer op, afgewerkt met pvc-vloer en vloerverwarming voor optimaal comfort. Aan de voorzijde bevindt zich de keuken, een echte eyecatcher voor kookliefhebbers. Deze is uitgerust met een quooker, afzuigkap, 6-pits gasfornuis met dubbele oven, een vaatwasser en een losse koelkast. Vanuit de keuken bereik je bovendien een praktische wasruimte.

Achter de keuken vind je een tussenportaal met toilet, de trap naar de eerste verdieping én de deur naar de inpandige garage. Deze garage biedt volop ruimte voor de auto, fietsen of extra opslag – een absolute luxe midden in het centrum. Aan de achterzijde grenst de eetkamer aan de tuin, waardoor je een fijne verbinding met buiten hebt.

Eerste verdieping
De ruime overloop is licht en praktisch, met plek voor de wasmachineopstelling. Er zijn drie slaapkamers, elk netjes afgewerkt met laminaatvloeren en gestuukte wanden en plafonds. In twee kamers zijn de originele balken in het zicht gelaten, wat de ruimtes een warme en karaktervolle uitstraling geeft.

De moderne badkamer is een heerlijke plek om te ontspannen. Met een inloopdouche, ligbad, dubbele wastafel en een toilet is hier aan alles gedacht. Aan de achterzijde ligt het royale dakterras van circa 20 m². Dankzij de ligging op het noorden en de omliggende bebouwing geniet je hier van volledige privacy – een zeldzame kwaliteit in het centrum.

Tweede verdieping
Via de vaste trap kom je op de tweede verdieping. Op de overloop is volop bergruimte en daarnaast bevindt zich hier de vierde slaapkamer. Dankzij de kapconstructie en ramen is dit een volwaardige kamer die geschikt is als slaapkamer, thuiskantoor of hobbyruimte. Net als de rest van het huis is ook deze verdieping netjes afgewerkt en direct te gebruiken.

Buitenruimte
Naast het dakterras beschikt de woning over een compacte achtertuin die via de eetkamer bereikbaar is. Het is een praktische buitenruimte die zich uitstekend leent voor een eettafel of loungehoek. Samen met het dakterras heb je de luxe van twee plekken waar je buiten kunt ontspannen.

Een huis met karakter en comfort
Oost-Voorstraat 108 combineert de charme van een woning met meer dan een eeuw geschiedenis met het wooncomfort en de uitstraling van nu. Alles is netjes en zorgvuldig afgewerkt, de isolatie is dik in orde en de ligging – midden in het centrum van Oud-Beijerland – is simpelweg uniek. Voeg daar de luxe van een inpandige garage en een royaal dakterras aan toe, en je hebt een woning die zich onderscheidt van alle andere.

Kortom: ben jij op zoek naar een ruime woning in het centrum, waar je zonder klussen kunt intrekken én kunt genieten van moderne gemakken en authentieke charme? Dan is dit jouw kans. Maak snel een afspraak om deze woning met eigen ogen te beleven.

Toon meer Toon minder